!!! VENDU !!!! Immo-far vous propose une belle villa idéalement située dans un lotissement et implantée dans une voie sans issue à 4 km de Namur. Elle bénéficie d'un beau jardin mâture et se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'un vaste séjour, cuisine super équipée, buanderie, une pièce actuellement agencée en un salon de coiffure. A l'étage, 4 chambres dont 1 avec salle-de-douches en suite, 1 bureau, 1 grande salle-de-bains Convient pour profession libérale. https://my.matterport.com/show/?m=hnNcb6CB7cqCoup de coeur assuré. A ne pas manquer ! Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM544 | | Cadastre : | Section C n° 0051C3P0001 | | Lot n° : | 24 | | Nombre façades : | 4 | | Année de construction : | 2009 | | Façade à rue : | 12,00 m | | Recul à rue : | 5,00 m | | Surface habitable : | 195 m² | | Surface terrain : | 681 m² | | Orientation façade avant : | Sud-Ouest |
|
| | Rez-de-chaussée |
| | Hall : | 4,00 x 3,00 m | | Séjour : | 10,00 x 4,00 m | | Cuisine : | 6,00 x 3,00 m | | Buanderie : | 5,50 x 4,00 m | | Salon de coiffure : | 4,00 x 4,00 m |
|
| | 1er étage |
| | Chambre 1 : | 5,00 x 5,00 m | | Chambre 2 : | 4,00 x 2,50 m | | Chambre 3 : | 5,00 x 3,00 m | | Chambre 4 : | 5,00 x 3,00 m | | Bureau : | 3,00 x 2,50 m | | Salle-de-bains : | 5,00 x 5,00 m |
|
| | Equipements et Conforts | | Revêtements sols : | carrelage | | Cuisine : | Super-équipée. Taque vitro céramique, hotte, évier 2 bacs résine, frigo |
| "Smeg", lave-vaisselle "Smeg", four "Whirlpool". | | Buanderie : | Sèchoir "Aeg" | | Salle-de-bains : | 1, baignoire, lavabo, wc | | Salle-de-douches : | douche à l'italienne, lavabo | | Wc séparé : | 1, avec lave-mains | | Chambres : | 4 dont 1 avec sdd en suite | | Bureau : | 1 | | Grenier : | rangement |
|
| | Extérieur |
| | Abri jardin : | bois sapin | | Jardin : | pelouse, arbustes, arbres fruitiers, luminaires, gravier | | Terrasse : | carrelage | | Plan d'eau : | fontaine | | Portail ouvrant : | double, acier | | Emplacement parking : | 4 voitures |
|
| | Techniques |
| | Construction : | traditionnelle, clef sur porte | | Maçonnerie murs porteurs | Ossature bois "Fermacel" | | Maçonnerie intérieure : | briques terre cuite | | Isolation murs : | laine de roche | | Portes intérieures : | bois | | Murs-cloisons : | peinture, papier peint | | Charpente : | bois | | Toiture : | ardoise artificielle | | Gouttières - écoulements : | zinc | | Châssis : | PVC, double vitrage | | Rapport électrique : | en cours | | Compteur : | bi-horaire | | Alarme :a | détecteurs sans fils | | PEB : | Label "C". 412 kWh/m².an |
| Certificat n° 20210211022716 valable jusqu'au 11-02-2031 | | Chauffage : | Central gaz | | Chaudière : | "Bulex" | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | | Eau chaude : | boiler séparé | | Traitement d'eau : | non | | Citerne eau de pluie : | 5.000 litres | | Evacuation eaux usées : | fosse septique | | Portail ouvrant : | peinture époxy | | Raccordements : | eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, parabole, internet | | Urbanisme : | Aucune infraction | | Environnement : | campagnard, voie sans issue |
|
| | Accès |
| | Voies rapides : | E411 à 1 km / N4 à 5km / E40 à 3 km | | Bus : | 500 mètres | | Gare : | Namur à 4 minutes | | Hôpital : | Namur - Bouge à 3 km |
|
| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 1.403,81 € | | R.C. Ordinaire : | 1.402,00 € | | R.C. Indexé : | 2.504,00 € |
| | Référence | VM544 | | Ville | Vedrin 5020 | | Secteur | Province de Namur | | Type | Villa | | Surface habitable | 195.00 m² | | Superficie du terrain | 06 a 81 ca | | Chambres | 4 | | Salle de bains | 1 | | Salle de douches | 1 |
|
