Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
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Maison villa Nodebais 181 m²
543 000 €
543 000 €
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Immo-Far vous propose dans le village de Nodebais à Beauvechain, cette confortable maison neuve 3 façades jumelée par le garage et située dans un environnement calme et campagnard à proximité de toutes commodités. Elle développe une superficie de ±181 m2 au total sur une parcelle de 887m2 (Sud-Ouest) entièrement clôturée. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC invités, un bureau, un grand et lumineux living ouvert sur la cuisine équipée et une terrasse de 40m2, un garage/buanderie. L’étage développe un ensemble de 4 chambres et 2 salles de bains (bains et douche).
Également : 2 emplacements de parking extérieur, citerne à eau de pluie (5000 L), châssis PVC double vitrage, VMC simple flux, chaudière gaz à condensation, robinet extérieur, prise extérieure, PEB B. À visiter sans tarder !
 Infos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7)

CaractéristiquesRéférence: VM614
Cadastre :Section A n° 178C
Année de construction :2023
Nombre façade :3
Surface habitable :181 m²
Largeur façade à rue :14,00 m
Recul à rue :7,20 m
Surface terrain :887,00
Largeur terrain à rue :18,00 m
Orientation  faç arrière :Sud-Ouest


Rez-de chaussée
Séjour-cuisine : 10,26 x 3,40 m + 3,80 x 3,06 m
Cuisine :3,30 x 2,00 m
Bureau :3,70 x 2,87 m
Garage/buanderie :5,90 x 3,19 m


Etage
Chambre 1 :3,70 x 2,35 m
Chambre 2 :3,17 x 2,87 m
Chambre 3 :3,45 x 3,35 m
Chambre 4 :3,80 x 2,87 m
Salle-de-bains :2,83,00 x 2,35 m0 x 1,90 m
Salle-de-douches :2,87 x 1,80 m


Extérieur
Jardin clôturé :pelouse
Terrasse :klinkers
Garage :1 voiture
Emplacement parking :2 voitures


Equipements et Conforts
Revêtements des sols :carrelage
Séjour :en "L"
Cuisine : Super équipée. Taque à induction "Zanussi", hotte, lave-vaisselle "Aeg",

Frigo "Aeg", Micro-ondes "Electrolux"
Salle-de-bains :baignoire, double lavabo, wc suspendu
Salle-de-douches :douche, 1 lavabo, wc suspendu
Wc indépendant :1, avec lave-mains
Chambres :4
Bureau :1


Techniques
Construction :traditionnelle
Vide ventilé :oui
Revêtement façade :briques terre cuite
Isolation murs façades :polystyrène expansé
Murs intérieurs :plafonnage / papier peint / peinture


Charpente :bois
Gouttières - écoulements :zinc
Châssis :double vitrage
Seuils portes et fenêtres :pierre bleue
Menuiseries intérieures:standard bois
Quincaillerie :inox
Rapport électrique :conforme
Compteur :bi-horaire
Domotique :non
PEB : label "B". Certificat n° 20230108500267valable jusqu'au 08-01-2033

88 kWh/m².an
Chauffage :gaz de ville
Chaudière :"Vaillant"
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :sur chaudière
Traitement de l'eau :non
Citerne eau de pluie :oui, 5.000 litres
Evacuation eaux usées :vers égout public
Raccordements :électricité, gaz, eau, téléphone, télédistribution
Urbanisme :pas d'infraction


Etat général :neuf


Accès
Autoroutes :E40 à 10 km / E411 à 15 km
Bus :10 mètres
Gare :Louvain-la-Neuve à 17 km


Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :à définir
R.C. Indexé :

RéférenceVM614
VilleNodebais 1320
TypeVilla
Surface habitable181.00
Superficie du terrain08 a 87 ca
Chambres4
Salle de bains1
Salle de douches1
WC3
Epoque, année2023
ChauffageGaz
Type de cuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.2

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Immo-Far
Rue de Glimes, 1
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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