!!! VENDU !!! L’agence immobilière Immo-Far vous invite à venir découvrir dans le village de Pécrot à Grez-Doiceau, cette charmante villa 4 façades située dans une rue à circulation locale et bénéficiant d’un environnement boisé verdoyant et résidentiel. Le bien s’agence comme suit : un hall d’entrée s’ouvrant sur la cuisine avec un espace à déjeuner et disposant d’un accès vers le garage et le jardin, un wc invités, un grand et lumineux living avec feu ouvert et accès à une terrasse. L’étage développe quant à lui un ensemble de 4 chambres et 2 salles de bains dont une en suite. La vente comprend en plus, un appartement attenant d’une chambre avec entrée séparée et reconnus auprès de l’urbanisme. Venez découvrir sans tarder ce bien aux volumes harmonieux disposant d’un potentiel locatif supplémentaire et situé dans un environnement de charme absolu. Coup de cœur assuré ! Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) Caractéristiques
| Référence: VM577
| Cadastre :
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| Année de construction :
| 1910
| Rénovation en :
| 1980-2000
| Surface habitable :
| 269 m² (d'après PEB)
| Largeur façade à rue :
| 16 mètres
| Recul à rue :
| 4 mètres
| Surface terrain :
| 770 m²
| Largeur terrain à rue :
| 20 mètres
| Orientation jardin :
| Sud-Ouest
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| Equipements et Conforts
| Revêtements des sols :
| Pierre de Bourgogne, carrelage, parquet stratifié, chape
| Séjour :
| K7 à bois
| Cuisine :
| Super équipée : taque vitro céramique4 feux "Balay", 2 bacs résine, hotte
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| "Zanussi", frigo "Siemens", lave-vaisselle "Zanussi", four électrique
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| "Zanussi"
| Buanderie/Chaufferie :
| 1 évier, accès vers garage et jardin
| Chambres :
| 4, dont 1 salle-de-douches en suite
| Salle-de-bains :
| baignoire, 1 lavabo, 1 wc
| Salle-de-douches :
| en suite ; cabine douche, 1 lavabo, 1 wc
| Grenier :
| aménageable
| Sous-sol :
| 1 cave
| Garage :
| 1 voiture (porte séquentielle)
| Extérieur
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| Terrasse :
| 2 (18,00 x 4,00 m / 18,00 x 3,50 m + 13,00 x 3,50 m)
| Jardin :
| pelouse, arbustes, haies haute
| Emplacement parking :
| 2 voitures
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| Techniques
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| Gros-oeuvre :
| traditionnel
| Murs porteurs :
| blocs béton + blocs terre cuite
| Parement façade :
| briques terre cuite
| Murs intérieurs :
| blocs terre cuite
| Revêtement murs int. :
| plafonnage, peinture, papier peint
| Toiture :
| tuiles terre cuite
| Zinguerie :
| zinc
| Châssis :
| double vitrage bois
| Menuiserie intérieure :
| bois massif de style + standard (étage)
| Quincaillerie :
| laiton
| Chauffage :
| central mazout
| Chaudière :
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| Citerne enterrée :
| capacité : 5.000 litres / certificat conforme étanchéité
| Radiateurs :
| avec vannes thermostatiques
| Chauffe-eau :
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| Evacuation eaux usées :
| par égout public
| Electricité :
| Certificat non conforme
| Compteur :
| mono-horaire
| PEB maison :
| Label "C" : 242kWh/m².an
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| Certificat n° 20220427004338, valable jusqu'au 27-04-2032
| PEB appartement :
| Label "D" : 314kWh/m².an
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| Certificat n° 20220427004459, valable jusqu'au 27-04-2032
| Raccordements :
| eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
| Urbanisme :
| aucune infraction
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| Etat général :
| à rafraîchir - à actualiser
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| Accès
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| Axes routiers :
| N25 à 7 minutes
| Grez-Doiceau :
| 11 minutes
| Gare :
| 700 mètres
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| Aspects Financiers
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| Précompte immob :
| 1.132,80 €
| R.C. Ordinaire :
| 1.484,00 €
| R.C. Indexé :
| 2.832,00 €
| Revenu locatif/an :
| 7.200,00 €
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| Référence | VM577 | Ville | Grez-Doiceau 1390 | Secteur | Province du Brabant Wallon | Type | Villa | Surface habitable | 269.00 m² | Superficie du terrain | 07 a 70 ca | Chambres | 4 |
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