!!! VENDU !!! Immo-far vous propose une propriété sur 11 ares 79 centiares, idéalement située à 8 minutes du centre de Gemloux, cette belle villa se compose au rez-de-chaussée, d'un hall, 1 séjour, 1 salon, 1 bureau, 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle-de-bains, 1 wc. A l'étage, 3 grandes chambres, 1 dressing ou salle-de-jeux ou chambre. Au sous-sol : garage 1 voiture, buanderie, réserve A l'extérieur : un jardin, une terrasse, 1 parking 3 voitures Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM559 | | Cadastre : | Section A n° 315D | | Année de construction : | 1960 | | Année rénovation : | 1995-2021 | | Nombre façade : | 4 | | Recul à rue : | 9 mètres | | Façade à rue : | 10 mètres | | Orientation jardin : | Nord-Ouest | | Surface habitable : | 206 m² | | Surface utile : | 77 m² (sous-sol) | | Surface terrain : | 1179 m² | | Largeur terrain à rue : | 18 mètres |
|
| | Rez-de-chaussée |
| | Hall : | 7,20 x 1,80 m | | Séjour : | 3,90 x 3,80 m | | Salon : | 3,90 x 3,80 m | | Cuisine : | 5,85 x 3,35 m | | Bureau : | 4,30 x 3,75 m | | Chambre 1 : | 4,30 x 4,00 m | | Salle-de-bains : | 2,40 x 2,00 m | | Wc : | 1,00 x 1,00 m |
|
| | Etage 1 |
| | Hall de nuit : | 5,40 x 1,80 m | | Chambre 2 : | 7,70 x 3,90 m | | Chambre 3 : | 5,40 x 3,90 m | | Chambre 4 : | 5,70 x 3,20 m | | Dressing / salle de jeux : | 5,70 x 2,40 m |
|
| | Equipements et Conforts | | Revêtements : | Carrelage, chape, | | Eléments cuisine : | Meubles style cottage, taque à induction 4 feux, hotte (2 ans) "Zanussi", |
| hotte "Novy" (2005), double évier faïence, frigo "Samsung" (4 ans), |
| four "Whirpool" (2005), emplacement lave-vaisselle prévu | | Séjour : | cheminée tubée, possibilité poêle à bois | | Bureau : | 1 | | Salle-de-bains : | baignoire, 1 lavabo | | Wc séparé : | 1 | | Chambres : | 4 dont 1 avec placards encastrés | | Dressing / salle de jeux : | 1 | | Sous-sol : | garage 1 voiture, chaufferie, réserve, buanderie (15 m²) | | Grenier : | rangements |
|
| | Extérieur |
| | Parking : | 2 voitures, gravier | | Jardin : | pelouse, arbustes, arbres fruitiers | | Terrasse : | pierre bleue, robinet, prise électrique |
|
| | Techniques |
| | Construction : | traditionnelle | | Murs porteurs : | blocs béton | | Parement façades : | briques | | Murs intérieurs : | plafonnage, peinture | | Plafonds : | plâtre, lambris sapin | | Toiture/Couverture : | tuiles béton | | Isolation toiture : | laine de verre 12 cm | | Zinguerie : | en zinc |
|
| | Menuiserie : |
| | Châssis : | double vitrage bois ; véranda : double vitrage PVC | | Portes intérieures : | standard sapin | | Quincaillerie-Ferrures : | laiton |
|
| | Chauffage : |
| | Central : | mazout | | Chaudière : | "Viessmann" (2015) | | Citerne : | enterrée, 3.000 litres | | Certificat citerne : | conforme | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques |
|
| | Eau : |
| | Traitement eau : | non | | Evacuation sanitaire : | égout public | | Citerne eau de pluie : | 300 litres, raccordée wc |
|
| | Electricité : |
| | Compteur : | bi-horaire | | Rapport électrique : | non conforme |
|
| | PEB : |
| | Classe : | Classe "E" | | Consommation primaire : | 347kWh/m²/an | | Rapport n° | Certificat n° 20220529000674 valable jusqu'au 29-05-2032 |
|
| | Divers : |
| | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet | | Environnement : | urbain |
|
| | Etat général : | bon état |
|
| | Accès |
| | Axes routiers : | N4 à 2 minutes | | Gembloux : | 8 minutes |
|
| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 999,69 € | | R.C. Ordinaire : | 1.026,00 € | | R.C. Indexé : | 1.911,00 € |
| | Référence | VM559 | | Ville | Ernage 5030 | | Secteur | Province de Namur | | Type | Villa | | Surface habitable | 206.00 m² | | Superficie du terrain | 11 a 79 ca | | Chambres | 4 | | Salle de bains | 1 |
|
