!!! VENDU !!! Propriété de caractère en pierre du pays en excellent état, entièrement rénovée en 2013 sur un terrain d'une contenance de 48 ares, rivière en bordure du jardin. Idéal pour résidence principale ou vacances, gîte ou chambres d'hôtes.A 25 minutes de Couvin, pays des ruisseaux, lacs et forêts profondes. Pour les amoureux de la nature, au calme, promenades pédestres et équestres, VTT. https://www.couvin.be/loisirs/tourisme/o-c-t-cInfos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) Caractéristiques
| Référence: VM244
| Cadastre :
| Section F n° 361P, 357/D, 357/A, 358/A, 359/C
| Année de construction :
| 1975
| Rénovation :
| 2013
| Nombre façade :
| 4
| Surface habitable :
| 214 m²
| Surface utile :
| 233,50 m²
| Surface terrain :
| 4826 m²
| Orientation façade jardin :
| Sud
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| Rez-de chaussée
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| Salon :
| 4,35 x 4,15 m
| Salle-à-manger :
| 7,20 x 6,10 m
| Cuisine :
| 4,85 x 2,40 m
| Salle-de-bains :
| 3,75 x 1,50 m
| Bureau :
| 4,15 x 3,75 m
| Wc :
| 1,65 x 0,95 m
| Garage :
| 4,50 x 4,35 m
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| Etage
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| Hall de nuit :
| 6,00 x 1,10 m
| Chambre 1 :
| 5,00 x 3,55 m
| Chambre 2 :
| 5,00 x 3,55 m
| Chambre 3 :
| 6,10 x 3,75 m
| Chambre 4 :
| 4,35 x 4,20 m
| Salle-de-douches :
| 3,80 x 1,30 m
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| Equipements et Conforts
| Sols rez-de-chaussée :
| carrelage
| Sols étage :
| parquet laminé, 1 chambre plancher massif chêne
| Escalier :
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| Salon :
| Poutres en chêne apparentes
| Salle-à-manger :
| feu ouvert, poutres en chêne apparentes
| Cuisine :
| Meubles "Eggo" (2013). Taque vitro-céramique, hotte, évier inox 2 bacs,
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| frigo-congélateur, lave-vaisselle, four
| Chambres :
| gîtes apparentes
| Salle-de-douches 1 :
| cabine douche, lavabo, bidet
| Salle-de-douches 2 :
| douche à l'italienne, lavabo, wc
| Wc :
| mono-bloc, lave-mains
| Garage :
| 1 voiture
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| Extérieur
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| Jardin :
| pelouse, arbustes, haies, luminaires
| Aire voiture :
| pavement
| Emplacement parking :
| 6 voitures
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| Techniques
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| Gros-oeuvre :
| Traditionnel
| Vide ventilé :
| Non
| Maçonnerie murs porteurs
| moellons, pierre du pays
| Murs intérieurs :
| plafonnage
| Parement façade :
| briques à l'ancienne
| Charpente :
| bois
| Toiture :
| tuiles en béton
| Gouttières - écoulements :
| zinc
| Châssis :
| double vitrage PVC
| Volets :
| bois
| Menuiseries intérieures:
| escalier en chêne, portes de style en chêne
| Quincaillerie :
| laiton
| Panneaux photovoltaïques
| non
| Electricité :
| bi-horaire
| Rapport électrique :
| conforme, valable jusqu'au 02/05/2038
| Alarme :
| sans fils, avec détecteurs
| PEB :
| Label "E". Certificat n° 20160829015014 valable jusqu'au 29/08/2026
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| 402 kWh/m².an
| Chauffage :
| mazout
| Radiateurs :
| avec vannes thermostatiques
| Eau chaude :
| boiler électrique 150 litres
| Traitement eau :
| non
| Citerne eau de pluie :
| non
| Evacuation eaux usées :
| fosse septique 3.000 litres
| Puits perdu :
| avec dégraisseur eaux usées (cuisine et pièces d'eaux)
| Raccordements :
| eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet
| Urbanisme :
| aucune infraction
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| Travaux réalisés
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| Renforcement fondations + isolation :
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| Création d'une semelle sur 40 cm de large et 1 m profondeur
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| Injections internes et externes contre l'humidité
| Châssis :
| 2013
| Aire parking :
| 2013
| Installation électrique :
| 2013
| Système ventilation :
| 2013 : cuisine et salles d'eaux
| Chauffage :
| 2013 : chaudière, radiateurs
| Toiture :
| 2000 : tuiles + pare-vapeur, renforcement charpente
| Isolation sol :
| 2013 : 10 cm de laine de roche entre rez et étage
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| Accès
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| Axes routiers :
| N 25 à 30 minutes
| Centre ville Couvin :
| 25 minutes
| Frontière française :
| 5 minutes
| Charleville-Mézières :
| 35 minutes
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| Aspects Financiers
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| Précompte immob :
| 436,29 €
| R.C. Ordinaire :
| 467,00 €
| R.C. Indexé :
| 834,00 €
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| Vendu | Référence | VM244 | | Ville | Couvin 5660 | | Secteur | Province de Namur | | Type | Villa | | Surface habitable | 214.00 m² | | Surface utile | 233 m² | | Chambres | 4 |
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