!!! VENDU !!! Implantée sur plus de 5 ares de terrain dans un environnement résidentiel très recherché, lumineuse villa remise à neuf et agréable à
vivre. Elle se compose au rez-de-chausée d'un hall, un salon avec feu à
cassette encastrée, salle-à-manger, cuisine meublée et équipée, family room,
buanderie, wc avec lave-mains, terrasse,
garage 2 voitures, un abri jardin, jardin avec pelouse.
A l'étage, 3 chambres, un bureau/dressing, une
salle-de-bains, un débarras pouvant accueillir un second wc.
Infos et visites: Tel:
0486/09 15 89 (7j/7j)
| Caractéristiques |
Référence: VM222 |
| Cadastre : |
Section H n° 99V6 |
| Année de construction : |
1986 |
| Rénovations : |
de 2001 à 2012 |
| Nombre façade : |
4 |
| Recul à rue : |
8,20 m |
| Surface habitable : |
145 m² |
| Surface utile : |
175 m² |
| Surface terrain : |
5a 33 ca |
| Orientation à rue : |
Sud-Est |
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| Rez-de chaussée |
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| Séjour : |
5,60 x 4,00 m |
| Salle-à-manger : |
4,20 x 3,50 m |
| Cuisine : |
3,50 x 2,50 m |
| Family room : |
2,50 x 2,30 m |
| Arrière-cuisine : |
2,50 x 1,80 m |
| Wc : |
1,35 x 0,90 m |
| Garage : |
9,30 x 3,00 m |
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| Etage |
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| Chambre 1 : |
4,40 x 3,90 m |
| Chambre 2 : |
4,40 x 3,10 m |
| Chambre 3 : |
3,80 x 2,60 m |
| Salle-de-bains : |
3,40 x 2,50 m |
| Bureau/Dressing : |
3,10 x 1,80 m |
| Débarras : |
3,60 x 0,90 m |
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| Equipements
et Conforts |
| Séjour : |
Carrelage - cassette encastrée |
| Cuisine : |
Carrelage |
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Meubles "Geba" (2001), plan de travail en granit,
taque 4 feux au gaz par |
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bonbonne, "Küpperbush", 2 bacs inox avec mitigeur
"Grohe", lave-vaisselle |
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"Miele" |
| Arrière-cuisine: |
Carrelage. Meubles "Kew-Lox", petit frigo et
congélateur "Miele" |
| Salle-de-bains : |
Carrelage. 1 baignoire, 1 mitigeur avec douchette, 1 lavabo |
| Wc : |
Carrelage. Wc monobloc avec lave-mains |
| Chambres : |
Plancher en sapin |
| Dressing/Bureau : |
Plancher en sapin |
| Débarrras : |
Plancher en sapin |
| Terrasse : |
Dalle |
| Jardin : |
Pelouse, haie de conifères, mixed-border, luminaires, 1 abri
jardin sapin |
| Garage : |
2 voitures, chape peinte |
| Emplacement parking : |
2 voitures |
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| Techniques |
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| Construction : |
traditionnelle |
| Fondations : |
dalle de béton |
| Gros-oeuvre : |
Blocs en béton et béton cellulaire type "Ytong" |
| Isolation murs : |
laine de verre |
| Maçonnerie intérieure : |
brique terre cuite, plafonnage |
| Parement façade : |
brique terre cuite |
| Toiture : |
Structure en bois de sapin |
| Couverture toiture : |
Eternit |
| Isolation toiture : |
laine de verre avec pare-vapeur |
| Zingueries : |
descentes en Zinc |
| Menuiserie : |
portes standard / porte de garage à bascule manuelle |
| Escalier : |
Tpye colimaçon en bois plein |
| Châssis : |
Méranti double vitrage et PVC double vitrage |
| Quincaillerie-Ferrures : |
acier inoxydable |
| Linteaux : |
brique |
| Electricité : |
compteur bi-horaire |
| Détecteurs extérieurs : |
sur facçade, détecteurs de mouvement |
| Domotique : |
non |
| Rapport électrique : |
non-conforme |
| PEB : |
label "E" |
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Certificat n° |
| Chauffage : |
Central au mazout |
| Chaudière : |
"Klöckner" |
| Citerne mazout : |
enterrée |
| Capacité citerne : |
moins de 3.000 litres |
| Radiateurs : |
apparents avec vannes thermostatiques |
| Eau chaude : |
chauffe-eau séparé d'environ 100 litres, alimentation sur
chaudière |
| Traitement d'eau : |
adoucisseur "Durlem" |
| Citerne eau de pluie : |
non |
| Evacuation eaux usées : |
par égout public |
| Raccordements : |
eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet, wi-fi |
| Urbanisme : |
aucune infraction, voir renseignements urbanistiques |
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| Etat général : |
excellent état |
| Travaux à prévoir : |
ajout d'un wc à l'étage (dans débarras), quelques petits
rafraîchissements |
|
Mise en conformité (schéma unifilaire + vérification 3 prises) |
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| Accès |
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| Autoroute : |
E411 à 3 minutes |
| Villes : |
Wavre à 5 minutes, Louvain-lNeuve à 9 minutes |
| Gare : |
Wavre |
| Ecoles : |
Wavre et Louvain-la-Neuve |
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| Aspects Financiers |
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| Précompte immob : |
1.045,76 € |
| R.C. Ordinaire : |
1.805,00 € |
| R.C. Indexé : |
3.157,00 € |
| Vendu | Référence | VM222 | | Ville | Wavre 1300 | | Secteur | Province du Brabant Wallon | | Type | Villa | | Surface habitable | 145.00 m² | | Surface utile | 175 m² | | Superficie du terrain | 05 a 33 ca | | Chambres | 3 | | Salle de bains | 1 | | WC | 1 | | Stationnement int. | 2 | | Stationnement ext. | 2 |
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