!!! VENDU !!! Située dans un environnement à caractère résidentiel au calme, champêtre et villageois, nous vous proposons une villa tout confort rénovée lors des 10 dernières années, composée au rez-de-chaussée d'un salon, salle-à-manger, cuisine à l'américaine, buanderie, remise, wc, garage, beau jardin agrémenté d'une véranda, terrasse. A l'étage : 3 belles chambres, bureau, salle-de-bains, grenier. Réduction des droits d'enregistrement possible ! A voir sans tarder Infos et visites / Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM440 | | Cadastre : | Section A n° 294Y et 294W2 | | Année de construction : | 1900 | | Rénovation : | 10 dernières années | | Nombre façade : | 4 | | Recul à rue : | 5 mètres | | Largeur façade à rue : | 17 mètres | | Surface habitable : | 196 m² | | Surface utile : | 20,20 m² | | Surface terrain : | 7 ares 38 centiares | | Largeur terrain à rue : | 24 mètres | | Orientation jardin : | Sud-Est |
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| | Rez-de-chaussée |
| | Hall : | 4,00 x 2,00 m | | Salon : | 5,90 x 4,40 m |
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| | Cuisine : | 6,25 x 2,60 m + 4,00 x 3,85 m | | Buanderie : | 3,40 x 2,70 m | | Véranda : | 5,80 x 2,10 m | | Remise : | 3,60 x 2,40 m | | Wc : | 1,00 x 0,90 m | | Garage : | 4,80 x 3,35 m |
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| | 1er étage |
| | Chambre 1 : | 4,10 x 3,90 m | | Chambre 2 : | 3,75 x 3,30 m | | Chambre 3 : | 4,80 x 2,60 m | | Bureau : | 3,20 x 3,00 | | Salle-de-douches : | 3,20 x 2,10 m | | Salle-de-bains : | 2,10 x 2,10 m | | Grenier : | 3,80 x 2,40 m |
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| | Sous-toiture |
| | Grenier : | 7,25 x 5,95 m |
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| | Equipements et Conforts | | Revêtements : | carrelage, parquet, parquet laminé, chape | | Séjour : | feu ouvert | | Eléments cuisine : | Super équipée. Taque vitro-céramique 4 feux, hotte "Airforce" évier 2 bacs |
| inox avec mitigeur, Frigo "Smeg" (5 ans), lave-vaisselle "Kupperbusch" |
| (5 ans), four "Smeg" (5 ans), micro-ondes "Samsung" | | Buanderie : | machine à laver "Aeg" (10 ans), sèchoir "Lavatherm" (15 ans) | | Salle-de-bains : | baignoire, 1 wc | | Salle-de-douches : | cabine douche, double lavabo, | | Wc séparé : | avec lave-mains | | Chambres : | 3 | | Grenier : | aménageable | | Véranda : | vitrage à remplacer | | Garage : | 1 voiture avec porte électrique séquentielle (télécommande) | | Sous-sol : | caves, par trappe dans le hall |
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| | Extérieur |
| | Jardin : | pelouse, arbustes, arbres fruitiers | | Emplacement parking : | 3 voitures | | Terrasse : | carrelage et gravier | | Abri-jardin : | bois sapin | | Remise : | attenante, débarras |
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| | Techniques |
| | Construction: | traditionnelle | | Murs porteurs : | briques terre cuite / pignon droit isolée / bardage ardoise naturelle | | Murs intérieurs : | plafonnage, Gyproc | | Parois intérieures : | plafonnage, peinture | | Parement façade : | briques terre cuite | | Plafonds : | lambris métal + bois | | Linteaux : | pierre naturelle | | Toiture/Couverture : | Eternit | | Zinguerie : | en zinc |
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| | Menuiserie : |
| | Châssis : | double vitrage PVC | | Portes intérieures : | standard, chêne | | Volet : | 1 ; porte d'entrée | | Quincaillerie-Ferrures : | alu |
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| | Chauffage : |
| | Central : | mazout | | Chaudière : | "Van Marcke" | | Citerne aérienne : | 2x 1.200 litres | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques |
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| | Eau : |
| | Chauffe-eau : | boiler électrique séparé 100 litres | | Traitement eau : | non | | Evacuation sanitaire : | station d'épuration individuelle | | Citerne eau de pluie : | non |
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| | Electricité : |
| | Réseau électrique : | 220V/330V | | Compteur : | bi-horaire | | Rapport électrique : | à suivre |
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| | PEB : |
| | Classe : | Classe "C" | | Consommation primaire : | 200 kWh/m².an | | Rapport n° |
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| | Divers : |
| | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet | | Environnement : | Rural |
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| | Etat général : | Bon état |
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| | Accès |
| | Routes : | N80 à 2 minutes / E42 à 5 minutes / E411 à 12 minutes | | Huy : | 20 minutes | | Eghezée : | 12 minutes | | Hannut : | 17 minutes |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 473,61 € | | R.C. Ordinaire : | 471,00 € | | R.C. Indexé : | 871,00 € |
| | Référence | VM440 | | Ville | Waret-L'evêque 4217 | | Type | Villa | | Surface habitable | 196.00 m² | | Superficie du terrain | 07 a 38 ca | | Chambres | 3 |
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