Imposante villa 3 chambres + bureau sur terrain de 5a 80ca

!!! SOUS COMPROMIS !!!

Dans le sympathique village de Bande, bel ensemble réhabilité sur un terrain de 5a 80ca Cette vaste demeure comprend un séjour, une cuisine équipée à l'américaine, une buanderie, un bureau, 3 chambres, 1 dressing, une salle-de-bains avec wc, un wc indépendant, grand grenier aménageable en 2 chambres + salle d'eau, vastes caves (100 m²).

Rapport électrique en conformité, PEB label "D".

Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain en supplément également d'acquérir un bâtiment rural à l'état de ruine avec projet d'architecte et permis accordé pour la construction d'un logement. .

Caractéristiques	Référence: VM334
Cadastre :	Section A n° 244/M
Année de construction :	1890
Nombre façade :	4
Recul à rue :	7,00 mètres
Largeur façade à rue :	12,20 mètres
Surface habitable :	200 m²
Surface utile :	203 m²
Surface totale :	403 m²
Surface terrain :	580 m²
Orientation jardin :	Sud-Est

Rez-de chaussée
Hall :	9,20 x 1,95 m
Séjour :	4,50 x 4,40 m
Cuisine :	4,50 x 4,40 m
Buanderie :	4,80 x 4,50 m
Bureau :	4,60 x 4,50 m

Etage
Hall de nuit :	9,10 x 1,95 m
Chambre 1 :	4,40 x 4,40 m
Chambre 2 :	4,50 x 4,40 m
Dressing :	4,60 x 2,20 m
Salle-de-bains :	4,50 x 3,20 m

Sous-toiture
Grenier :	11,00 x 9,00 m

Sous-sol
Caves :	11,00 x 9,50 m

Equipements et Conforts
Revêtements sols :	carrelage, plancher, parquet laminé
Séjour :	poêle à bois, cheminée en marbre, poutres en chêne, étagères encastrées
Cuisine :	Taque vitro-céramique 4 feux (Bosch), 2 éviers inox avec mitigeurs, hotte
	"Siemens", lave-vaiselle "Zanussi", friteuse encastrée "Smeg"
Chambres :	3
Dressing :	1
Bureau :	1
Salle-de-bains :	baignoire, douche à l'italienne, 1 lavabo, 1 wc
WC séparé :	1
Buanderie :	plancher su chape, voussettes
Grenier :	aménageable - 4 vélux (2 chambres + 1 salle-de-bains)
Sous-sol :	4 caves (voussettes en briques)
	Garage : 2 voitures

Extérieur
Jardin :	Arbres fruitiers, luminaires, grenailles
Emplacement parking :	4 voitures, gravier

Techniques
Gros-oeuvre :	Traditionnel, sous-bassements en dur + ossature bois
Vide ventilé :	Non
Maçonnerie murs porteurs	traditionnel à l'ancienne
Plafonds :	plâtre, lambris sapin et PVC
Parement façade :	pierre du pays, moelllon, brique
Linteaux :	pierre bleue
Charpente :	en sapin du pays
Toiture :	Nouvelle en ardoise
Gouttières - écoulements :	zinc
Châssis :	Double vitrage Bois/PVC
Menuiseries intérieures:	de style et standard
Quincaillerie :	laiton
Electricité :	mono-horaire
Rapport électrique :	Conforme
PEB :	Label "D". Certificat n° 20190401023702 valable jusqu'au 01/04/2029
	319 kWh/m².an
Chauffage :	Central mazout
Chaudière :	"Vaillant"
Citerne mazout :	Aérienne, 1.200 litres
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques
Eau chaude :	sur chaudière
Traitement eau :	non
Citerne eau de pluie :	non
Evacuation eaux usées :	fosse septique et puits perdu
Raccordements :	eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :	aucune infraction

Accès
Axes routiers :	N4 à 100 mètres
Commerces :	800 mètres
Hôpital :	8 km (Marche-en-Famenne)

Aspects Financiers
Précompte immob :	857,03 €
R.C. Ordinaire :	820,00 €
R.C. Indexé :	1.465,00 €




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Uniquement sur rendez-vous

Vendu

Référence	VM334
Ville	Bande 6951
Secteur	Province de Luxembourg
Type	Villa
Surface habitable	200.00 m²
Superficie du terrain	05 a 80 ca
Chambres	3

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