À vendre - Villa, 11 pièces située à Houyet (5560)

Idéalement située à Houyet dans la vallée de la Lesse, Immo-Far vous propose une belle propriété composée d'un gîte avec sa conciergerie/ appartement privé sur une parcelle de 30 ares.

Cette bâtisse du 19ème siècle exposée plein sud est érigée sur plus de 700m2 sur 3 niveaux, sa conciergerie fraîchement rénovée est composée d'une cuisine équipée ouverte, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec salle de bain et dressing en suite.

Le gîte compte 10 chambres avec pièces d'eau en suite et/ou indépendantes, un séjour cosy, une grande salle de réception, une cuisine professionnelle.

Un grand comble aménageable pourrait aisément être transformé en salle de conférence.

Avis aux investisseurs et/ou professionnels de la location. Haute rentabilité avec haut potentiel de développement. Revenus annuels et chiffres sur demande. Visite virtuelle : https://youtu.be/3EQ8lszFWuw

Infos et visites : Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence : VM616
Cadastre :	Section A n° 0116G2P0000
Année de construction :	1830
Nombre façade :	4
Surface habitable :	700 m²
Largeur façade à rue :	22 mètres
Longueur terrain à rue :	110 mètres
Surface terrain :	30 ares, 20 ares en location auprès de la Donation Royale
Orientation jardin :	Sud

Conciergerie / Appartement privé
Salon :	Poêle à pellets et poêle à bois
Cuisine :	équipée, ouverte sur le séjour
Chambre :	1, avec salle-de-bains en suite
Salle-de-bains :	1
Dressing :	1
Wc indépendant :	1

Extérieur
Jardin :	pelouse
Garage :	1 voiture
Emplacement parking :	2 voitures

Gîte
Salon :	1
Salle de réception :	1
Cuisine professionnelle :	1, entièrement équipée
Chambres :	10
Sanitaires :	en suite et/ou indépendants
Salle d'eau :	9 (douche et bains)
Wc :	10
Buanderie :	1
Combles :	aménageables en salle de réunion

Extérieur
Jardin :	jardin, terrasse, terrain de pétanque
Emplacement parking :	12 voitures

Equipements et Conforts
Revêtements des sols :	carrelage et parquet
Murs :	plâtres, lambris sapin, boiseries
Plafonds :	plâtres, lambris sapin, poutres apparentes
Escalier :	majestueux en chêne, d'époque
Chambres :	meublées

Techniques
Gros-oeuvre :	traditionnel
Revêtement façade :	briques apparentes à l'ancienne
Murs porteurs :	traditionnels
Murs intérieurs :	traditionnels
Charpente :	bois massif
Toiture :	à l'avant Eternit, à l'arrière en panneaux sandwich Isolant
Corniche - écoulements :	zinc
Isolation toiture :	oui
Châssis :	bois et PVC, double vitrage
Menuiseries intérieures :	portes standard/bois sapin
Quincailleries :	standard
Domotique :	système d'alarme
Electricité (neuve) :	conforme pour ancien bâtiment
PEB :	label "D".300 kWh/m².an. Certificat n° 20230515024085
Chauffage :	mazout
Citerne aérienne :	capacité 1.500 litres
Radiateurs :	apparents avec vannes thermostatique
Eau chaude :	par chaudière
Evacuation eaux usées :	2 fosses septiques
Raccordements :	eau, électricité, internet, wi-fi
Urbanisme :	aucune infraction
Protection incendie :	système d'alarme incendie aux normes NBNS21

Etat général :	bon état
Travaux à prévoir :	quelques rafraîchissements mineurs

Accès
E411 :	+- 5 minutes
Rochefort/Ciney :	20 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :	2.255,00 €
R.C. Indexé :

Référence	VM616
Ville	Houyet 5560
Type	Villa
Surface habitable	700.00 m²
Superficie du terrain	30 a
Chambres	11
Salle de bains	10
WC	11 Indépendant
Epoque, année	1830
Chauffage	Fioul
Châssis	PVC, Double vitrage
Type de cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Entièrement meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	12

Nous contacter

J'accepte le traitement de mes données personnelles conformément au RGPD. En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Immo-Far pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Gîte de charme grande capacité 3 épis - haute rentabilité

Immobilier Houyet
>
Immobilier en vente Houyet
>
Maison Villa en vente Houyet
> Maison villa VM616

Nous contacter

Gîte de charme grande capacité 3 épis - haute rentabilité

Immobilier Houyet > Immobilier en vente Houyet > Maison Villa en vente Houyet > Maison villa VM616

Nous contacter

Immobilier Houyet
>
Immobilier en vente Houyet
>
Maison Villa en vente Houyet
> Maison villa VM616