!!! VENDU !!! A
proximité de La Roche-en-Ardenne (10 minutes), des pistes de ski (baraque de la
Fraiture à 10 minutes) et des sites touristiques, confortable villa idéalement
située. Capacité de 10 chambres avec
simple et double lits, cette propriété est idéalement située, au calme.
Elle est vendue avec tous les meubles.
Dossier
complet sur simple demande
PEB
D
Infos
et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
| Caractéristiques |
Référence: VM150 |
| Cadastre : |
Section B n° 1368/V et 1368/W |
| Année de construction : |
1920 |
| Nombre façade : |
4 |
| Façade à rue : |
10,20 m |
| Surface habitable : |
320,50 m² |
| Surface utile : |
325 m² |
| Surface terrain : |
8a 30ca |
| Orientation façade à rue : |
Sud |
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| Rez-de chaussée |
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| Séjour 1 : |
5,55 x 3,90 m |
| Séjour 2 : |
4,65 x 3,90 m |
| Salle-à-manger : |
10,30 x 3,70 m |
| Cuisine : |
3,40 x 2,70 m |
| Wc : |
0,95 X 0,80 m |
| Terrasse : |
10,30 x 4,50 m |
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| 1er étage | | | Hall : |
|
| Chambre 1 : |
4,70 x 3,50 m |
| Chambre 2 : |
3,50 x 3,40 m |
| Chambre 3 : |
4,00 x 2,60 m |
| Salle-de-bains : |
2,60 x 2,40 m |
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| Sous-toiture |
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| Hall : |
|
| Chambre 4 : |
4,00 x 2,80 m |
| Chambre 5 : |
3,00 x 2,90 m |
| Chambre 6 : |
3,00 x 2,50 m |
| Salle-de-bains : |
2,00 x 1,90 m + 0,75 x 0,75 m |
| WC : |
|
| Sous-sol |
|
| Chambre 7 : |
5,60 x 3,90 m |
| Chambre 8 : |
3,70 x 2,60 m |
| Chambre 9 : |
3,70 x 3,40 m |
| Chambre 10 : |
3,40 x 2,50 m |
| Salle-de-bains : |
3,70 x 3,50 m |
| Salle-de-douche : |
1,80 x 1,30 m + 1,10 x 0,80 m |
| Sauna : |
3,00 x 1,90 m + 2 douches |
| wc : |
1,50 x 0,90 m |
| wc : |
1,10 x 0,90 m |
| Chaufferie : |
2,50 x 1,90 m |
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| Equipements et Conforts |
| Intérieur |
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| Halls : |
Granit à l'ancienne |
| Escalier : |
Bois |
| Séjours : |
Parquet. Feu ouvert |
| Salle-à-manger : |
Carrelage. Meubles encastrés. Lambris bois de sapin au plafond |
|
Nombreuses étagères, 1 mur en moellons du pays |
| Cuisine : |
Granit à l'ancienne. 2x 4 taques à induction "Booster", 2 hottes, |
|
lave-vaisselle pro, four électrique, frigo-congélateur "Liebher", plan travail |
|
terre cuite. |
| Chambres : |
sols en bois et/ou plancher bois sapin vernis |
| Salles-d'eaux : |
sols carrelés et/ou granit-chape peinte. Plafonds en plâtre. Douches, |
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baignoires, lavabos. Armoires, étagères, quincaillerie très bon état. |
| Wc : |
Bon état |
| Sauna : |
Neuf. bois de sapin |
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| Extérieur |
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| Jardin : |
pelouse, arbustes, mixed-border, luminaires |
| Emplacement parking : |
gravier , 4 voitures |
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| Techniques |
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| Gros-oeuvre : |
traditionnel |
| Maçonnerie murs porteurs |
pierres et briques à l'ancienne |
| Murs intérieurs : |
briques - plafonnage, peintures et/ou lambris sapin |
| Charpente : |
bois de sapin |
| Toiture : |
Terre cuite émaillée (récent) |
| Isolation toiture : |
|
| Terrasses : |
dalles flottantes 50/50 en caoutchouc |
| Gouttières - écoulements : |
en Zinc |
| Châssis : |
simple vitrage bois |
| Volets : |
bois de sapin |
| Menuiseries intérieures: |
Portes bois de sapin standard et/ou à l'ancienne |
| Quincaillerie : |
Laiton |
| Sols rez : |
chape, carrelage - lamellé |
| Sols étage : |
chape, carrelage - lamellé |
| Sous-sol : |
carrelage à l'ancienne.Plafonds lambris bois et/ou plafonnage |
| Domotique : |
ouverture porte d'entrée par code d'accès |
| Electricité : |
non-conforme |
| Rapport électrique : |
Vinçotte. PV n° GEM/19/30404089/FR/003 du 21/05/2015 |
| PEB : |
Label "D" / 330 kWh/m².an |
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Certificat n° 20150609009016 valable jusqu'au 09/06/2025 |
| Chauffage : |
Mazout |
| Chaudière : |
pro: marque "Rotex" |
| Boiler : |
900 litres |
| Citerne mazout aérienne : |
3.000 litres |
| Radiateurs : |
apparents, avec vannes thermostatiques |
| Citerne eau de pluie : |
non |
| Evacuation eaux usées : |
par station d'épuration |
| Raccordements : |
eau, électricité, téléphone, télédistribution |
| Emplacement parking : |
dalles, place pour 7 véhicules |
| Urbanisme : |
aucune infraction |
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| Etat général : |
bon état d'entretien |
|
Travaux à prévoir : remplacement châssis, rafraîchissement des décors |
| Accès |
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| Axes routiers : |
N89 à 5 minutes |
| Centre ville La Roche : |
10 minutes |
| Baraque de Fraiture : |
10 minutes |
| Vendu | Référence | VM150 | | Ville | La-Roche-en-Ardenne 6982 | | Secteur | Province de Luxembourg | | Type | Villa | | Surface habitable | 320.50 m² | | Surface utile | 325 m² | | Superficie du terrain | 08 a 30 ca | | Chambres | 10 |
| Description des chambres | • ,
| | Salle de bains | 3 | | Salle de douches | 2 | | WC | 4 | | Epoque, année | 1920 | | État général | En bon état | | Vue | Collines | | Exposition | Sud | | Chauffage | Fioul
| | Châssis | Bois, Simple vitrage | | Type de cuisine | Equipée, Indépendante | | Ameublement | Entièrement meublé | | Stationnement ext. | 3 | | Toiture | Tuiles béton |
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