Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
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Maison Vielsalm Province de Luxembourg 162 m²
279 000 €
279 000 €
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!!! VENDU !!!
Nichée dans le charmant hameau de Rencheux, à proximité du centre de Vielsalm, nous vous proposons une maison à rénover au calme et environnement rural bénéficiant d'un séjour, salle-à-manger, cuisine semi équipée, 3 belles chambres, buanderie, 1 salle-de-bains.
Accès au niveau sous-toiture par trappe. Possibilité d'aménagement de 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Jardin, abri jardin
Possibilité réduction des droits d'enregistrement
 Infos et visites : Tél: 0486/09 15 89 (7j/7j)


CaractéristiquesRéférence: VM
Cadastre :Section F n° 342/H
Année de construction :1965
Nombre façade :3
Façade à rue :10 m
Orientation à rue :Ouest
Surface habitable :162 m²
Surface utile :24 m² (garage séparé - 2 caves)
Surface terrain :696 m²


Rez-de-chaussée
Living :4,50 x 4,00 m
Salle-à-manger :4,50 x 4,00 m
Cuisine :4,50 x 4,50 m
Buanderie :4,50 x 3,50 m
WC :1,80 x 0,80 m


Etage
Chambre 1 :4,50 x 4,50 m
Chambre 2 :4,50 x 4,00 m
Chambre 3 :5,00 x 4,50 m
Salle-de-bains :5,00 x 4,60 m


Sous-toiture
Grenier :9,00 x 7,00 m


Sous-sol
Caves :2, chaufferie, cave (terre battue), chape


Extérieur
Garage  séparé :en dur


Equipements et Conforts
Revêtements :Carrelage,  vinyl sur plancher
Chambres :3 (avec lavabo)
Eléments cuisine :Semi équipée. Taque au gaz (bonbonne), hotte "Zanussi"
Salle-de-bains :baignoire, cabine douche, 2 lavabos, wc
Wc séparé : 1, avec lave-mains
Grenier :accès par trappe, aménageable (2 chambres + salle d'eau)
Terrasse :dalles
Jardin :pelouse, barbecue
Abri jardin :bois
Garage :1 voiture, chape
Emplacement parking :5 voitures, gravier


Techniques
Construction :traditionnelle
Maçonneries :blocs béton
Parement façade :crépi peint
Isolation murs :laine de roche
Toiture charpente :bois
Couverture toiture :ardoises
Zinguerie :en zinc


Menuiserie :
Châssis :double vitrage bois
Portes intérieures :standard
Quincaillerie-Ferrures :alu


Chauffage :
Central :mazout
Chaudière :"Buderus" (2010)
Citerne :aérienne (2.000 litres)
Radiateurs :avec vannes thermostatiques


Eau :
Chauffe-eau :sur chaudière
Traitement eau :non
Evacuation sanitaire :par égout public


Electricité :
Réseau électrique :220 V
Compteur :
Rapport électrique :non conforme


PEB : 
Classe :"D"
Consommation primaire :339 kWh/m²/an
Rapport n° 20210820016751 , valable jusqu'au 20 août 2031                
Certificateur : Roufosse Jean-Charles


Accès
Axes routiers :E25 à 15 km
Gare :Vielsalm à 1 km
Bus :200 mètres
Commerces :500 mètres
Hôpital :Bastogne


Aspects Financiers
Précompte immob :448,72 €
R.C. Ordinaire :406,00 €
R.C. Indexé :751,00 €

RéférenceVM475
VilleVielsalm 6690
SecteurProvince de Luxembourg
Surface habitable162.00
Superficie du terrain06 a 96 ca
Chambres3

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Rue de Glimes, 1
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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