Maison villageoise - 2 chambres - à rénover

!!! VENDU !!!
A 12 minutes de la gare de Gembloux, dans le paisible village de Tongrinne, nous vous proposons une maison villageoise 2 façades à rénover comprenant au rez-de-chaussée : 1 salon, 1 cuisine, 1 remise, une cour intérieure. A l'étage : 2 chambres. En sous-toiture, un grenier aménageable. Au sous-sol : 1 cave
Idéal premier investissement
Réduction des droits d'enregistrement possible.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM450Cadastre :Section B n° 0502CP0000Année de construction :1949Nombre façade :2Façade à rue :4 mètresSurface habitable :58,50 m²Surface utile :38,00 m²Surface totale :96,50 m²Surface terrain :90 centiaresRecul à rue :8 mètresOrientation à rue  :Nord-Ouest

Rez-de-chaussée
Salon :3,95 x 3,45 mCuisine :3,95 x 3,95 mRemise :4,00 x 1,80 m

Etage
Chambre 1 :4,10 x 3,95 mChambre 2 :3,95 x 2,70 m

Sous-toiture
Grenier :7,40 x 3,95 m

Sous-sol
Cave :3,00 x 3,00 m





Equipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, plancherSéjour :cheminéeCuisine : Évier en faïence, avec robinet simple en laiton, 1 armoire encastréeChambres :2 (gîtages)Grenier :aménageableSous-sol :1 cave



Extérieur
Terrasse :carrelage en bétonRemise :en durEmplacement parking :1 voiture, à rue

Techniques
Construction :TraditionnelleFondations :dalle bétonVide ventilé :nonMaçonnerie murs porteurs blocs bétonMurs intérieurs :blocs béton, plafonnage, papier peintIsolation murs :nonParement façade :crépi peintCharpente :boisToiture :EternitIsolation toiture :Feuilles d'aluminium épaissesGouttières - écoulements :zincChâssis :double vitrage PVCPlafonds :plâtre, lambris PVCMenuiseries intérieures:standardQuincaillerie :aluCompteur :mono horaireRapport électrique :non-conformePEB : Label "G". 657 kWh/m².an
Certificat n° 20210503012891 valable jusqu'au 03-05-2031Chauffage :Double cheminée inox présente pour l'installation d'un poêle (Bois ou 
pellets)Citerne eau de pluie :ouiEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :Eau, électricité, téléphone, internetUrbanisme :Aucune infractionEnvironnement :rural, villageois

Etat général :à rénover

Accès
Gare de Gembloux :12 minutesSombreffe :5 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :250,00 €R.C. Indexé :