Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
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Maison Tongrinne Province de Namur 58.50 m²
96 000 €
96 000 €
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!!! SOUS COMPROMIS !!!
A 12 minutes de la gare de Gembloux, dans le paisible village de Tongrinne, nous vous proposons une maison villageoise 2 façades à rénover comprenant au rez-de-chaussée : 1 salon, 1 cuisine, 1 remise, une cour intérieure. A l'étage : 2 chambres. En sous-toiture, un grenier aménageable. Au sous-sol : 1 cave
Idéal premier investissement
Réduction des droits d'enregistrement possible.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM450
Cadastre :Section B n° 0502CP0000
Année de construction :1949
Nombre façade :2
Façade à rue :4 mètres
Surface habitable :58,50 m²
Surface utile :38,00 m²
Surface totale :96,50 m²
Surface terrain :90 centiares
Recul à rue :8 mètres
Orientation à rue  :Nord-Ouest


Rez-de-chaussée
Salon :3,95 x 3,45 m
Cuisine :3,95 x 3,95 m
Remise :4,00 x 1,80 m


Etage
Chambre 1 :4,10 x 3,95 m
Chambre 2 :3,95 x 2,70 m


Sous-toiture
Grenier :7,40 x 3,95 m


Sous-sol
Cave :3,00 x 3,00 m






Equipements et Conforts
Revêtements sols :carrelage, plancher
Séjour :cheminée
Cuisine : Évier en faïence, avec robinet simple en laiton, 1 armoire encastrée
Chambres :2 (gîtages)
Grenier :aménageable
Sous-sol :1 cave




Extérieur
Terrasse :carrelage en béton
Remise :en dur
Emplacement parking :1 voiture, à rue


Techniques
Construction :Traditionnelle
Fondations :dalle béton
Vide ventilé :non
Maçonnerie murs porteurs blocs béton
Murs intérieurs :blocs béton, plafonnage, papier peint
Isolation murs :non
Parement façade :crépi peint
Charpente :bois
Toiture :Eternit
Isolation toiture :Feuilles d'aluminium épaisses
Gouttières - écoulements :zinc
Châssis :double vitrage PVC
Plafonds :plâtre, lambris PVC
Menuiseries intérieures:standard
Quincaillerie :alu
Compteur :mono horaire
Rapport électrique :non-conforme
PEB : Label "G". 657 kWh/m².an

Certificat n° 20210503012891 valable jusqu'au 03-05-2031
Chauffage :Double cheminée inox présente pour l'installation d'un poêle (Bois ou 

pellets)
Citerne eau de pluie :oui
Evacuation eaux usées :par égout public
Raccordements :Eau, électricité, téléphone, internet
Urbanisme :Aucune infraction
Environnement :rural, villageois


Etat général :à rénover


Accès
Gare de Gembloux :12 minutes
Sombreffe :5 minutes


Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :250,00 €
R.C. Indexé :

RéférenceVM450
VilleTongrinne 5140
SecteurProvince de Namur
Surface habitable58.50
Superficie du terrain90 ca
Chambres2

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Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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