Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
Biens similaires :
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Maison Saint-Hubert Province du Luxembourg 156 m²
430 000 €
430 000 €
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Idéalement située à Saint-Hubert dans le Clos des Sorbiers, Immo-Far vous propose une charmante villa implantée sur une parcelle de 6 ares.
Cette confortable propriété vous séduira par ses belles superficies de près de 220m2 et sa proximité de toutes commodités.
Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cuisine américaine super équipée et véranda, une salle de bains, hall avec wc indépendant, un garage avec fosse.
A l'étage sont logées 4 belles chambres et une salle de douche.
Au sous-sol, 4 caves avec accès sur l'extérieur.
L'ensemble est agrémenté par un joli jardin et une terrasse très bien orientée.
Ne tardez pas!
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM582
Cadastre :Section A n° 995/S2
Lot :65
Année de construction :2000
Rénovation :2013 (véranda)
Nbre façade :4
Recul à rue :10,40 m
Largeur façade à rue :11,00 m
Surface habitable :156 m²
Surface utile :61,70 m² (garage + caves)
Surface totale :217,70 m²
Surface terrain :600 m² (30,00 x 20,00 m)
Orientation jardin :Sud


Dimensions
Rez-de-chaussée
Hall :
Salon :3,85 x 3,70 m
Salle-à-manger :3,85 x 3,70 m
Cuisine :3,65 x 3,50 m
Salle-de-bains :3,50 x 2,50 m
Garage :6,00 x 3,50 m


Etage
Chambre 1 :6,00 x 3,50 m
Chambre 2 :3,50 x 3,50 m
Chambre 3 :3,50 x 3,50 m
Chambre 4 :3,75 x 3,50 m
Salle-de-douches :2,75 x 2,40 m
Rangement :2,75 x 1,50 m


Equipements et Conforts
Revêtements des sols :Carrelage, parquet laminé, béton
Salon :K7 en fonte, possibilité feu ouvert avec soufflerie
Bureau :1 (mezzanine)
Cuisine : Style cottage super équipée : taquet vitro céramique 5 feux "Ariston", hotte

"Acer", évier 2 bacs résine, avec mitigeur, frigo américain "LG",

lave-vaisselle "Whirlpool", four "Alto", micro-ondes encastré "Whirlpool"
Buanderie :1 (dans les caves)
Salle-de-bains :baignoire "Balneo", cabine douche, 2 lavabos
Salle-de-douches :cabine douche, 1 lavabo, wc
Wc séparé :1, avec lave-mains (eau chaude et froide)
Chambres :4
Grenier :2 (rangement)
Caves :4, chaufferie, vins, réserve, buanderie
Garage :1  voiture, porte sectionnelle avec télécommande
Véranda :bois triple vitrage thermopane, toiture polycarbonate. 

Spots encastrés + stores


Extérieur
Terrasse :dalles "Marlux" haut de gamme  60-60 ép.: 4 cm (2015)
Jardin :pelouse, arbustes, mixed border, luminaires à déclenchement automatique
Emplacement parking :4 voitures, gravier


Techniques
Gros-oeuvre :traditionnel
Maçonnerie murs porteursblocs béton
Maçonnerie intérieure :blocs béton
Parement façades :briques terre cuite "Nelissen"
Isolation murs :panneaux polyéruthane 3 cm
Revêtement toiture :ardoises
Isolation toiture :14 cm
Châssis :double vitrage PVC
Menuiserie intérieure :standard et bois massif chêne
Quincaillerie :laiton
Zinguerie :PVC
Electricité :certificat conforme
Compteur :bi-horaire
PEB : Label "D" :  269 kWh/m².an

Certificat n° 20220813002282, valable jusqu'au 13 août 2032
Chauffage :central mazout
Chaudière :"Saint-Roch" (2000)
Citerne  mazout :3.250 litres
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :sur chaudière
Traitement des eaux :non
Citerne eau de pluie :non
Evacuation eaux usées :par égout public
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :aucune infraction


Etat général :excellent


Accès
E411 :15 km
N89 :1 km
Gare :Libramont (15 km)
Bus :300 mètres
Centre ville :500 mètres


Aspects Financiers
Précompte immob :1.163,88 €
R.C. Ordinaire :1.068,00 €
R.C. Indexé :1.908,00 €

RéférenceVM582
VilleSaint-Hubert 6870
SecteurProvince du Luxembourg
Surface habitable156.00
Surface utile61
Superficie du terrain06 a
Chambres4
Salle de bains1
Salle de douches1

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Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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