Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
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Maison Saint-Hubert Province de Luxembourg 120 m²
125 000 €
125 000 €
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!!! VENDU !!!
Idéalement localisée dans une impasse, proche des commerces et du centre de Saint-Hubert, nous proposons aux opportunistes une maison 2 façades entièrement rénovée et équipée comprenant 1 séjour, 1 cuisine super équipée, 2 chambres, 1 salle-de-douches avec wc. Au sous-sol une grande cave sous tout le rez-de-chaussée.
Possibilité réduction des frais d'enregistrement à 6%. Idéal premier achat
Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer !
Pour les investisseurs : rendement de 5,3% (loyer de 550€ mensuel, libre d'occupation)
NE TRAÎNEZ PAS
 Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM390
Cadastre :Section A n° 167M
Année de construction :1920
Année de rénovation :2016
Nombre façade :2
Surface habitable :120 m²
Surface utile :60 m²
Surface terrain :64 m²
Façade à rue :8,55 m
Recul à rue :12 mètres
Orientation à rue :Nord/Ouest


Rez-de-chaussée
Séjour :5,90 x 3,20 m
Cuisine :3,60 x 3,20 m


Etage
Chambre 1 :3,20 x 2,90 m
Chambre 2 :3,60 x 3,20 m
Salle-de-douches :3,00 x 0,90 m


Equipements et Conforts
Revêtements sols :carrelage, parquet chêne massif (étage), chape
Séjour :Poêle à pellets "Cadell", avec télécommande
Salle-à-manger :
Cuisine :Meubles, luminaires intégrés, taque 4 feux vitro-céramique (4 ans)

"Zanussi", évier 1 bac inox avec mitigeur, frigo "Zanussi" (4 ans), four

électrique "Zanussi" (4 ans)
Chambres :2
Salle-de-douches:douche à l'italienne, 1 lavabo, 1 Wc
Sous-sol :Sous tout le rez-de-chaussée : 1 cave,  voussettes, terre battue


Extérieur
Emplacement parking :1 voiture, dalles


Techniques
Construction :traditionnelle
Fondations :dalle béton
Vide ventilé :non, cave
Maçonnerie murs porteurs blocs béton, pierres du pays
Murs intérieurs :blocs béton, plafonnage, peinture
Parement façade :crépin peint
Charpente :bois
Toiture :ardoise (5 ans)
Gouttières - écoulements :zinc
Châssis :double vitrage PVC
Plafonds :peinture, lambis
Linteaux :béton
Menuiseries intérieures:standard
Quincaillerie :alu
Compteur :bi-horaire
Rapport électrique :conforme jusqu'au 16/03/2042
Domotique :non
PEB : label "C" - 206kWh/m².an

certificat n° 20201221004400 valable jusqu'au 21/12/2030
Chauffage :pellets
Eau chaude :boiler électrique 130 ,litres (Van Marcke)
Evacuation eaux usées :par égout public
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Environnement :résidentiel, urbain
Urbanisme :aucune infraction


Etat général :maison totalement rénovée


Accès
Autoroutes :proximité N4 et E411
Centre ville Saint-Hubert :100 mètres
Gare et hôpital :Libramont (12 km)
Bus :100 mètres
Commerces :100 mètres


Aspects Financiers
Précompte immob :289,75 €
R.C. Ordinaire :257,00 €
R.C. Indexé :475,00 €


Prix annoncé :125.000 €

Sous réserve de l'acceptation du propriétaire

VM390IMMOFAR
RéférenceVM390
VilleSaint-Hubert 6870
SecteurProvince de Luxembourg
Surface habitable120.00
Chambres2

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Immo-Far
Rue de Glimes, 1
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Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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