!!! VENDU !!! Charmante villa tout confort sur terrain de 9a 24ca, idéalement située à 5 minutes du lac de Genval et de Rixensart, bénéficiant d'un vaste séjour, 4 belles grandes chambres, 1 salle-de-bains, 1 salle-de-douche, cuisine hyper équipée, 2 wc séparés, 1 grande buanderie pouvant se convertir en bureau. Jardin mâture, barbecue, terrasse. Faible consommation en chauffage (panneaux photovoltaïques), eau (citerne d'eau de pluie (sanitaires, machine à laver, arrosage jardin) Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM | | Cadastre : | Section B n° 374/I | | Année de construction : | 2005 | | Nombre façade : | 4 | | Surface habitable : | 150 m² | | Surface terrain : | 9a 24ca | | Recul à rue : | 10,00 m | | Orientation jardin : | Sud |
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| | Rez-de-chaussée |
| | Hall : | 3,25 x 2,40 m | | Séjour : | 7,80 x 4,00 m | | Cuisine : | 3,85 x 3,45 m | | Buanderie : | 4,15 x 2,95 m | | Salle-de-douches | 2,25 x 1,70 m | | Chambre 1 : | 3,90 x 3,25 m | | Wc : | 1,20 x 0,80 m |
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| | Etage |
| | Chambre 2 : | 6,00 x 3,15 m | | Chambre 3 : | 5,25 x 3,15 m | | Chambre 4 : | 3,95 x 2,75 m | | Salle-de-bains : | 3,75 x 2,75 m | | WC : | 1,60 x 1,00 m |
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| | Equipements et Conforts | | Revêtements sols : | carrelage, parquet laminé sur chape | | Cuisine : | Taque vitro-céramique 4 feux "Whirlpool", hotte "Whirlpool", évier 2 bacs |
| inox, mitigeur, frigo "LG", lave-vaisselle "AEG" (6 mois), four électrrique |
| Whirlpool, micro-ondes encastré "Whirlpool" | | Salle-de-bains: | baignoire, 2 lavabos | | Salle-de-douches : | cabine douches | | Wc : | 2 séparés dont 1 avec lave-mains, mono-blocs |
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| | Extérieur |
| | Terrasse : | pavés autoblocants, marquise électrique avec télécommande | | Jardin : | pelouse, arbustes, arbres fruitiers, haies, luminaires | | Abri de jardin : | bois (15 m²), métallique (3 m²) | | Barbecue : | oui | | Emplacement parking : | 4 voitures, gravier |
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| | Techniques |
| | Construction : | Traditionnelle clef sur porte (Team Construct) | | Fondations : | classique | | Vide ventilé : | 60 cm | | Maçonnerie murs porteurs | blocs béton, créneau ventilé | | Cintrage porte d'entrée : | pierre de calcaire | | Murs intérieurs : | plafonnage peint | | Parement façade : | briques | | Charpente : | bois | | Toiture : | revêtement tuiles en béton | | Isolation toiture : | laine de roche 10 cm | | Gouttières - écoulements : | zinc | | Châssis : | double vitrage bois Méranti avec croisillons | | Menuiseries intérieures: | standard | | Escalier : | bois sapin peint | | Quincaillerie : | fer blanc teinté | | Compteur : | bi-horaire | | Rapport électrique : | conforme | | Alarme : | sans fils, détecteurs de mouvement | | PEB : | Label "C". 188kWh/m².an |
| Certificat n° 2019071801172 valable jusqu'au 18/07/2029 | | Chauffage : | central au gaz de ville, thermostat d'ambiance | | Chaudière : | Renova Bulex (2005) | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | | Eau chaude : | sur chaudière | | Traitement eaux : | adoucisseur (2005) | | Panneaux photovolaïqules | 14 panneaux 3,500 Kwh | | Consommation gaz/élec. : | 105 € mensuel | | Citerne eau de pluie : | 3.000 litres (wc, machine à laver, arrosage robinet extérieur) | | Evacuation eaux usées : | par égout public | | Raccordements : | Eau, gaz, électricité, téléphone, internet | | Urbanisme : | Aucune infraction | | Environnement : | champêtre |
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| | Etat général : | Bon état |
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| | Accès |
| | Rixensart / Genval : | 2 km | | Bus : | 300 mètres | | Ecoles : | 1 km (maternelle, primaire) | | Commerces : | 1 km (Colruyt), plusieurs commerces à proximité |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 1.530,51 € | | R.C. Ordinaire : | 2.176,00 € | | R.C. Indexé : | 3.887,00 € |
| Vendu | Référence | VM290 | | Ville | Rosières 1331 | | Secteur | Province du Brabant Wallon | | Surface habitable | 150.00 m² | | Chambres | 4 |
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