Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
Partager sur :
Maison Rosée Province de Namur 184 m²
515 000 €
515 000 €
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Située à Rosée sur un terrain de 54 ares, nous vous proposons une imposante villa neuve avec double garage.  Cette construction traditionnelle vous séduira par ses vastes superficies construites de 374m2 alliant finition de qualité et performances énergétiques (PEB B).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall, wc indépendant, vestiaire, bureau, séjour, cuisine équipée, buanderie, garage. Au premier étage, un lumineux hall de nuit, 4 belles chambres, salle-de-douches.
Des espaces aménageables sont présents en sous-toiture du volume principal et au-dessus du garage.  L'ensemble est agrémenté par une jolie terrasse, une pergola et un verger.
Cette propriété entièrement équipée conviendra également pour une profession libérale.
Possibilité d'extension - Toutes commodités à proximité.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques
Référence: VM488
Cadastre :
Section B n° 50V
Année de construction :
2018
Nombre façade :
4
Recul à rue :
12 mètres
Largeur façade à rue :
18,10 m
Surface habitable :
184 m²
Surface utile :
190 m² (garage + caves + grenier)
Surface terrain :
53 ares 98 centiares
Orientation façade jardin :
Sud


Rez-de-chaussée

Salon :
5,30 x 4,30 m
Salle-à-manger :
5,30 x 4,30 m
Bureau :
3,80 x 3,80 m
Cuisine :
3,80 x 3,20 m
Buanderie :
3,00 x 2,60 m
Wc :
1,50 x 1,00 m
Garage :
6,20 x 5,20 m


Etage

Chambre 1 :
4,00 x 3,20 m
Chambre 2 :
4,00 x 3,20 m
Chambre 3 :
3,90 x 3,70 m
Chambre 4 :
4,00 x 3,70 m
Salle-de-bains :
3,70 x 3,50 m


Sous-toiture

Grenier :
10,40 x 6,70 m


Sous-sol

Cave 1 :
3,80 x 3,70 m
Cave 2 :
3,80 x 3,10 m
Cave 3 :
10,30 x 4,00 m


Equipements et Conforts
Revêtements des sols  :
carrelage
Cuisine :
Super équipée. Taque au gaz (bonbonne) "Smeg", évier 2 bacs inox, frigo 

"Bosch" (2 ans), lave-vaisselle "Bosch" (2 ans), four "Bosch" (2 ans)
Salle-de-douches :
douche à l'italienne, 2 lavabos, bloc wc suspendu
Wc séparé
1, avec lave-mains
Chambres :
4
Garage :
2 voitures
Portail automatique :
ouvrant, acier galva, peinture époxy
Sous-sol

Caves :
3
Vide ventilé :
oui


Sous-toiture

Grenier :
aménageable


Extérieur

Jardin :
pergola, pelouse, arbres fruitiers, plan d'eau
Terrasse :
pavés auto-blocs
Abri jardin :
2
Emplacement parking :
7 voitures


Techniques

Gros-oeuvre :
Traditionnel
Maçonnerie murs porteurs 
blocs béton
Murs intérieurs :
briques terre cuite, plafonnage, peinture
Plafonds :
plafonnage
Parement façade :
briques terre cuite
Isolation murs :
laine de verre 7 cm
Charpente :
bois
Toiture :
tuiles terre cuite
Isolation toiture :
laine de verre 20 cm
Gouttières - écoulements :
zinc
Châssis :
double vitrage PVC
Linteaux :
béton
Menuiseries intérieures:
portes bois massif en chêne
Quincaillerie :
inox
Electricité :
conforme
Rapport électrique :
Socotec PV n° 7216
Compteur :
mono-horaire
Domotique :
alarme volumétrique sans fils
PEB : 
Label " B". Certificat n° 20190118501241 valable jusqu'au 18/01/2029

91 kWh/m².an
Chauffage :
pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
raccordement prévu
Traitement eau :
adoucisseur "Watersol" (2018)
Citerne eau de pluie :
oui
Evacuation eaux usées :
fosse septique
Raccordements :
eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :
aucune infraction


Accès

Villes :
Dinant à 20 km, Florennes à 7 km
Commerces :
20 mètres
Bus :
25 mètres
Hôpital :
Dinant


Travaux à prévoir :
aucun


Aspects Financiers

Précompte immob :
pas encore établi
R.C. Ordinaire :
pas encore établi
R.C. Indexé :
pas encore établi

RéférenceVM488
VilleRosée 5620
SecteurProvince de Namur
Surface habitable184.00
Surface utile190
Superficie du terrain53 a 98 ca
Chambres4

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Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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