Villa neuve de 374 m2- 4 chambres sur 54 ares

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    Immo-Far
    Rue de Glimes, 1
    1367 Huppaye

    04 86 09 15 89
    01 08 136 78
    Partager sur :
    Maison Rosée Province de Namur 184 m²
    515 000 €
    515 000 €
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    Située à Rosée sur un terrain de 54 ares, nous vous proposons une imposante villa neuve avec double garage.  Cette construction traditionnelle vous séduira par ses vastes superficies construites de 374m2 alliant finition de qualité et performances énergétiques (PEB B).
    Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall, wc indépendant, vestiaire, bureau, séjour, cuisine équipée, buanderie, garage. Au premier étage, un lumineux hall de nuit, 4 belles chambres, salle-de-douches.
    Des espaces aménageables sont présents en sous-toiture du volume principal et au-dessus du garage.  L'ensemble est agrémenté par une jolie terrasse, une pergola et un verger.
    Cette propriété entièrement équipée conviendra également pour une profession libérale.
    Possibilité d'extension - Toutes commodités à proximité.
    Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

    Caractéristiques
    		Référence: VM488
    Cadastre :
    		Section B n° 50V
    Année de construction :
    		2018
    Nombre façade :
    		4
    Recul à rue :
    		12 mètres
    Largeur façade à rue :
    		18,10 m
    Surface habitable :
    		184 m²
    Surface utile :
    		190 m² (garage + caves + grenier)
    Surface terrain :
    		53 ares 98 centiares
    Orientation façade jardin :
    		Sud


    Rez-de-chaussée

    Salon :
    		5,30 x 4,30 m
    Salle-à-manger :
    		5,30 x 4,30 m
    Bureau :
    		3,80 x 3,80 m
    Cuisine :
    		3,80 x 3,20 m
    Buanderie :
    		3,00 x 2,60 m
    Wc :
    		1,50 x 1,00 m
    Garage :
    		6,20 x 5,20 m


    Etage

    Chambre 1 :
    		4,00 x 3,20 m
    Chambre 2 :
    		4,00 x 3,20 m
    Chambre 3 :
    		3,90 x 3,70 m
    Chambre 4 :
    		4,00 x 3,70 m
    Salle-de-bains :
    		3,70 x 3,50 m


    Sous-toiture

    Grenier :
    		10,40 x 6,70 m


    Sous-sol

    Cave 1 :
    		3,80 x 3,70 m
    Cave 2 :
    		3,80 x 3,10 m
    Cave 3 :
    		10,30 x 4,00 m


    Equipements et Conforts
    Revêtements des sols  :
    		carrelage
    Cuisine :
    		Super équipée. Taque au gaz (bonbonne) "Smeg", évier 2 bacs inox, frigo 

    		"Bosch" (2 ans), lave-vaisselle "Bosch" (2 ans), four "Bosch" (2 ans)
    Salle-de-douches :
    		douche à l'italienne, 2 lavabos, bloc wc suspendu
    Wc séparé
    		1, avec lave-mains
    Chambres :
    		4
    Garage :
    		2 voitures
    Portail automatique :
    		ouvrant, acier galva, peinture époxy
    Sous-sol

    Caves :
    		3
    Vide ventilé :
    		oui


    Sous-toiture

    Grenier :
    		aménageable


    Extérieur

    Jardin :
    		pergola, pelouse, arbres fruitiers, plan d'eau
    Terrasse :
    		pavés auto-blocs
    Abri jardin :
    		2
    Emplacement parking :
    		7 voitures


    Techniques

    Gros-oeuvre :
    		Traditionnel
    Maçonnerie murs porteurs 
    		blocs béton
    Murs intérieurs :
    		briques terre cuite, plafonnage, peinture
    Plafonds :
    		plafonnage
    Parement façade :
    		briques terre cuite
    Isolation murs :
    		laine de verre 7 cm
    Charpente :
    		bois
    Toiture :
    		tuiles terre cuite
    Isolation toiture :
    		laine de verre 20 cm
    Gouttières - écoulements :
    		zinc
    Châssis :
    		double vitrage PVC
    Linteaux :
    		béton
    Menuiseries intérieures:
    		portes bois massif en chêne
    Quincaillerie :
    		inox
    Electricité :
    		conforme
    Rapport électrique :
    		Socotec PV n° 7216
    Compteur :
    		mono-horaire
    Domotique :
    		alarme volumétrique sans fils
    PEB : 
    		Label " B". Certificat n° 20190118501241 valable jusqu'au 18/01/2029

    		91 kWh/m².an
    Chauffage :
    		pompe à chaleur
    Panneaux photovoltaïques
    		raccordement prévu
    Traitement eau :
    		adoucisseur "Watersol" (2018)
    Citerne eau de pluie :
    		oui
    Evacuation eaux usées :
    		fosse septique
    Raccordements :
    		eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet
    Urbanisme :
    		aucune infraction


    Accès

    Villes :
    		Dinant à 20 km, Florennes à 7 km
    Commerces :
    		20 mètres
    Bus :
    		25 mètres
    Hôpital :
    		Dinant


    Travaux à prévoir :
    		aucun


    Aspects Financiers

    Précompte immob :
    		pas encore établi
    R.C. Ordinaire :
    		pas encore établi
    R.C. Indexé :
    		pas encore établi

    RéférenceVM488
    VilleRosée 5620
    SecteurProvince de Namur
    Surface habitable184.00 m²
    Surface utile190 m²
    Superficie du terrain53 a 98 ca
    Chambres4

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    Immo-Far
    Rue de Glimes, 1
    1367 Huppaye

    Téléphone : 04 86 09 15 89
    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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