Entre Marche et Durbuy, bungalow en très bon état

Idéalement situé entre Marche-en-Famenne et Durbuy et plus précisément à Noiseux, Immo-Far vous propose un charmant bungalow tout confort sur une parcelle de près de 5 ares.

Cette habitation plain pied en très bon état se compose d'un hall d'entrée / véranda ouverte sur le séjour et sur la jardin, cuisine, 2 chambres et une pièce d'eau.

A l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu et bien orienté, une terrasse, un abri jardin, un carport et un garage, beau parking grenaillé.

Ses points forts : installation électrique conforme, propriété entièrement clôturée, un terrain à bâtir compris dans la propriété, possibilité d'extension en plain pied

Réduction des droits d'enregistrement possible.

Caractéristiques	Référence: VM599
Cadastre :	Section E n° 683 N 3 et 683 Y 7
Nombre façades :	4
Année de construction :	1980
Année rénovation :	2012
Façade à rue :	6 mètres
Recul à rue :	2,0 mètres
Surface habitable :	52 m²
Surface terrain :	495 m²
Largeur terrain à rue :	28 mètres
Orientation jardin :	Ouest


Equipements et Conforts
Revêtements sols :	carrelage, parquet stratifié, lino, chape
Séjour :	poêle au gaz
Cuisine :	Pas équipée. Taque 4 feux gaz (citerne) "Friac", hotte "Friac"
Chambres :	2
Salle-de-douches :	cabine douche, 1 lavabo, 1 wc
Grenier :	rangement

Extérieur
Jardin :	pelouse, arbustes, mixed border, luminaires
Terrasse :	grenaille
Emplacement parking :	6 voitures
Car-port :	6,00 x 4,00 m
Annexe :	abris de jardin en dur, atelier, garage avec chape béton
Portail :	galvanisé ouvrant, avec arrivée électrique

Techniques
Construction :	ossature bois - parement briques extérieur
Maçonnerie murs porteurs	ossature bois et blocs béton
Murs intérieurs :	panneaux "Gyproc"
Parement façade :	briques
Sous-sol :	ventilé
Portes intérieures :	standard
Murs-cloisons :	peinture
Charpente :	bois
Toiture :	poly tuile
Gouttières - écoulements :	zinc et PVC
Châssis :	double vitrage PVC - ensemble des châssis oscillo-battants avec serrures
Volet :	manuels et électriques
Rapport électrique :	conforme
Alarme :	sans fils + caméras
Compteur :	bi-horaire
PEB :	Label " D". 315 kWh/m².an
	Certificat n° 20221218001026 valable jusqu'au 18-12-2032
Chauffage :	électrique avec pompe à chaleur réversible - poêle à gaz
Citerne aérienne :	gaz, 1.000 litres
Eau chaude :	boiler électrique - cuisine instantané électrique
Evacuation eaux usées :	égout public
Raccordements :	eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :	Aucune infraction
Environnement :	résidentiel et calme

Travaux à prévoir :	aucun

Accès
Route :	N4 à 7 km / N63 à 3 minutes
Gare :	Marche-en-Famenne à 7 km
Centre ville :	Marche-en-Famenne à 7 km

Aspects Financiers
Précompte immob :	345,79 €
R.C. Ordinaire :	346,00 €
R.C. Indexé :	661,00 €

Idéal pour première acquisition, résidence secondaire ou location saisonnière . Ne tardez pas !

Infos et visites: Tel. 0486/09 15 89 (7j/7j)

Référence	VM599
Ville	Noiseux 5377
Secteur	Province de Namur
Type	Plain-pied
Surface habitable	52.00 m²
Superficie du terrain	04 a 95 ca
Chambres	2
Salle de douches	1
Epoque, année	1980
Chauffage	Electrique
Châssis	PVC, Double vitrage
Type de cuisine	Non équipée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	5

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Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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