À vendre - Maison plain-pied, 3 pièces située à Gesves (5340)

!!! VENDU !!!

Localisée dans un environnement campagnard, au grand calme, nous vous proposons un bungalow rénové en 2011 en première ou seconde résidence sur une propriété de 20 ares. Séjour, salle-à-manger, cuisine super équipée, 3 chambres, dressing, salle-de-douches, wc séparé. Jardin - emplacement parking 2 voitures.

Réduction des droits d'enregistrement possible

NE TARDEZ PAS !!!!

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VM430
Cadastre :	Section A n° 199/02 K3
Année de construction :	1965
Rénovation :	2010-2011
Nombre façade :	4
Recul à rue :	35,00 m
Surface habitable :	110 m²
Surface terrain :	17 ares 15 centiares
Largeur terrain à rue :	29,90 m

Rez-de-chaussée
Séjour :	7,00 x 4,90 m
Cuisine :	5,10 x 3,60 m
Chambre 1 :	3,60 x 3,00 m
Chambre 2 :	3,60 x 3,30 m
Chambre 3 :	3,50 x 2,40 m
Dressing :	3,60 x 2,40 m
Salle-de-douches :	3,60 x 2,10 m
Wc :	1,60 x 1,00 m

Extérieur
Jardin	pelouse
Abri jardin :	en dur
Piscine démontable :	hors sol

Equipements et Conforts
Revêtements des sols :	carrelage
Séjour :	poêle à pellets
Cuisine :	Super équipée. Taque vitro-céramique, évier 2 bacs inox avec mitigeur.
	Marque "Whirlpool" (10 ans) : hotte, frigo, lave-vaisselle, four
Salle-de-douches :	douche à l'italienne, lavabo encastre meuble
Wc :	1, standard
Chambres :	4 dont 1 avec dressing
Emplacement parking :	2 voitures (gravier)
Portail double vantaux :	acier galva - peinture époxy

Techniques
Construction :	traditionnelle
Vide ventilé :	non
Fondations :	dalle béton
Murs porteurs :	blocs béton
Revêtement façade :	crépi peint
Charpente :	bois
Plafonds :	lambris PVC
Isolation toiture :	laine de roche
Gouttières - écoulements :	zinc
Châssis :	double vitrage PVC
Volets :	bois
Menuiseries intérieures:	portes standard
Quincaillerie :	inox
Rapport électrique :	conforme jusqu'au 14/12/2034
Compteur :	mono-horaire
Domotique :	non
PEB :	label "E". Certificat n° 20210403002669valable jusqu'au 03/04/2031
	392 kWh/m².an
Chauffage :	central gaz - citerne extérieure
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques
Eau chaude :	sur chaudière
Citerne eau de pluie :	oui + groupe hydrophore wc + machine à laver
Traitement de l'eau :	non
Evacuation eaux usées :	fosse septique
Raccordements :	eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution
Urbanisme :	aucune infraction

Etat général :	très bon état

Accès
E411 :	12 minutes
N4 :	10 minutes
Bus :	5 minutes
Commerces :	3 minutes
Gare :	Andenne à 12 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :	382,00 €
R.C. Indexé :

Référence	VM430
Ville	Gesves 5340
Secteur	Province de Namur
Type	Plain-pied
Surface habitable	110.00 m²
Superficie du terrain	17 a 15 ca
Chambres	3

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1367 Huppaye

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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