Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
Partager sur :
Maison Namêche Province de Namur 258 m²
285 000 €
285 000 €
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Faire offre à partir de 285.000 € sous réserve de l'acceptation par le propriétaire
Idéalement située à Namêche et à 10 km de Namur, Immo-Far vous propose une charmante longère et pierres du pays sur un terrain de plus de 8 ares.
Ce très beau corps de logis de style fermette bien orienté vous séduira par ses beaux volumes, son charme et sa situation au calme.
Celui-ci conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou gîte et sera idéal pour une profession libérale.
L'ensemble de la vie de la maison est axée sur le premier et le deuxième étage, le rez-de-chaussée étant à rénover.
Toiture récente en ardoises naturelles
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement.
Ne tardez pas !
 Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM596
Cadastre :Section A n° 154P
Année de construction :1926
Rénovation :2012 (toiture et isolation)
Nombre façades :4
Surface habitable :258 m² (d'après PEB)
Largeur façade à rue :5 mètres
Surface terrain :824 m²
Largeur terrain à rue :19 mètres
Orientation jardin :Sud-Ouest


Dimensions des pièces
Rez-de-chaussée
Hall :3,00 x 2,65 m
Pièce 1 :4,10 x 2,90 m
Pièce 2 :4,50 x 4,10 m
Pièce 3 :4,20 x 4,10 m
Pièce 4 :2,50 x 2,20 m
Remise :3,30 x 3,00 m


1er étage
Hall de nuit :4,50 x 0,90 m
Chambre 1 :4,50 x 3,10 m
Chambre 2 :4,10 x 4,10 m
Salle-de-bains :4,00 x 2,75 m
Bureau :2,70 x 2,00 m


Sous-toiture
Hall :4,10 x 2,70 m
Séjour :4,45 x 4,10 m
Cuisine :4,10 x 3,20 m
Chambre 3 :4,10 x 4,00 m


Equipements et Conforts
Revêtements des sols :Carrelage, plancher, parquet stratifié
Séjour :meuble, étagère encastrés
Cuisine : Semi- équipée. Taque 4 feux au gaz de ville, évier 2 bacs inox, 

lave-vaisselle "Miele"
Chambres :3 dont 1 avec placards encastrés
Bureau :1
Salle-de-bains :baignoire, douche, 2 lavabos, 1 wc standard
Sous-sol :1 cave (voussettes)


Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, arbres fruitiers, mixed-border, luminaires
Abri jardin  en dur :8 m², en briques et pierres du pays (tuiles à remplacer)
Abri jardin en bois :1
Remise :en dur, accès direct depuis le bien et vue sur le jardin
Allée d'entrée/murets :pierres bleue
Emplacement parking :1 voitures, sol goudronné (communal à rue)


Techniques
Gros-oeuvre :traditionnel ancien
Fondations :dalle de béton
Murs porteurs :moellons
Parement façade :moellons
Linteaux :pierre bleue
Murs intérieurs :plafonnage, peinture, papier peint
Isolation murs :polystyrène expansé
Revêtement murs int. :plafonnage, peinture
Plafonds :plafonnage, poutres apparentes
Toiture :ardoises naturelles (très récent)
Revêtement toiture :ardoises
Zinguerie :zinc
Châssis :double vitrage PVC
Menuiserie :portes de style (sapin et chêne)
Quincaillerie :laiton
Chauffage :central mazout
Citerne aérienne :2.500 litres
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Chauffe-eau :sur chaudière
Citerne eau de pluie :oui
Evacuation eaux usées :par égout public
Electricité :Certificat non conforme
Compteur :mono-horaire
PEB : Label "G" : 668 kWh/m².an

Certificat n° 20220924004470, valable jusqu'au 24-09-2032
Portail:ouvrant en acier
Raccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :aucune infraction
Environnement :campagnard, voirie à sens unique


Etat général :à actualiser


Accès
Axes routiers :E411 à 8 minutes
Bus :100 mètres
Gare :Namur à 14 minutes
Meuse :200 mètres
Hôpital :Namur


Aspects Financiers
Précompte immob :675,42 €
R.C. Ordinaire :661,00 €
R.C. Indexé :1.261,00 €

RéférenceVM596
VilleNamêche 5300
SecteurProvince de Namur
Surface habitable258.00
Superficie du terrain08 a 24 ca
Chambres3
Salle de bains1
Stationnement ext.1

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Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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