L’agence immobilière Immo-Far vous invite à venir découvrir cette jolie maison bruxelloise des années ’50, rénovée en 2015. Le bâtiment se développe sur un ensemble de 4 niveaux comptabilisant une superficie totale (SEM) d’environ 170m², sur une parcelle d’environ 60m². Le bien est situé dans le quartier de Joli-Bois à Woluwe-St-Pierre, à une foulée du parc de Woluwe, de Stockel, des lignes de transport en communs, d’écoles (primaire, secondaire, supérieure), du Sportcity et dispose d’un accès rapide aux Quatre-Bras de Tervueren , (Ring -R0). La maison se compose d’un hall d’entrée avec salle d’eau invités (douche, évier, wc), un garage aménageable de 25m² en salon cinéma, bureau, espace profession libérale, etc. avec accès à une belle terrasse, idéale pour un BBQ entre amis à l’ombre d’une pergola électrique. Un living traversant en parquet, une cuisine équipée avec accès balcon, un WC. Les deux niveaux supérieurs comportent 4 chambres dont une avec terrasse et 2 salles d’eaux supplémentaires (bains, douche, évier, wc). Chaudière gaz à condensation Vaillant de 2011, volets déroulants automatiques, système d’air conditionné, châssis double vitrage, un parlophone et un pare-soleil complètent ce bien à visiter sans tarder. PEB D. Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) Caractéristiques
| Référence: VM569
| Cadastre :
| Section C n° 174/Y/41
| Année de construction :
| 1960
| Rénovation en :
| 2015
| Surface brute :
| 144 m² (PEB)
| Surface habitable :
| 144 m²
| Surface extra muros :
| 177 m²
| Largeur façade à rue :
| 7 mètres
| Surface terrain :
| 56 m²
| Orientation jardin :
| Sud-Ouest
|
|
| Dimensions des pièces
|
| Rez-de-chaussée
|
| Hall :
| 3,70 x 1,90 m
| Salle-de-douches :
| 2,50 x 1,90 m
| Garage :
| 6,40 x 3,60 m
|
|
| 1er étage
|
| Living :
| 3,60 x 3,60 m
| Salle-à-manger :
| 3,00 x 2,40 m + 2,40 x 0,70 m
| Cuisine :
| 2,50 x 2,40 m
|
|
| 2ème étage
|
| Chambre 1 :
| 3,60 x 3,30 m
| Chambre 2 :
| 3,60 x 2,80 m
| Chambre 3/Bureau :
| 2,00 x 1,90 m
| Salle-de-bains :
| 2,50 x 1,90 m
|
|
| Sous-toiture
|
| Chambre 4 :
| 6,30 x 3,60 m
| Salle-de-douches :
| 3,30 x 1,80 m
|
|
| Equipements et Conforts
| Revêtements des sols :
| Carrelage, parquet, chape
| Séjour :
| feu ouvert
| Cuisine :
| Semi équipée : taque gaz de ville, hotte "Zanker", évier 2 bacs résine,
|
| frigo "Samsung", lave-vaisselle "Siemens", four
| Salle-de-bains 1 :
| baignoire, douche, 1 lavabo, wc standard
| Salle-de-bains 2 :
| baignoire, douche, 1 lavabo, wc standard
| Salle-de-douches :
| douche à l'italienne, 1 lavabo, wc monobloc
| Chambres :
| 4, dont 1 avec placards
| Garage :
| 1 voiture (prote séquentielle)
| Emplacement parking :
| 2 voitures
| Extérieur
|
| Terrasse :
| carrelage
| Cour :
| dalles, vue sur espaces verts
|
|
| Techniques
|
| Gros-oeuvre :
| traditionnel
| Murs porteurs :
| blocs béton
| Parement façade :
| briques terre cuite
| Murs intérieurs :
| briques terre cuite
| Revêtement murs int. :
| plafonnage, peinture, PVC
| Toiture :
| tuiles terre cuite
| Zinguerie :
| zinc
| Châssis :
| double vitrage bois et PVC
| Quincaillerie :
| alu
| Chauffage :
| central gaz
| Chaudière :
| à condensation "Vaillant" (2011)
| Radiateurs :
| avec vannes thermostatiques
| Chauffe-eau :
| sur chaudière, airco (1er et sous/toiture)
| Evacuation eaux usées :
| par égout public
| Electricité :
| Certificat conforme
| Compteur :
| mono-horaire
| PEB :
| Label "D" : 203kWh/m².an
|
| Certificat n° 20150826-0000301980-01-7, valable jusqu'au 26-08-2025
| Raccordements :
| eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet, parlophone
| Urbanisme :
| aucune infraction
|
|
| Etat général :
| excellent
|
|
| Accès
|
| Axes routiers :
| E411 à 5minutes
| Commerces :
| Stockel à 6 minutes
| Hôpital (Saint-Luc) :
| 9 minutes
|
|
| Aspects Financiers
|
| Précompte immob :
| 1.041,38 €
| R.C. Ordinaire :
| 1.370,00 €
| R.C. Indexé :
| 2.533,00 €
| Location mensuelle :
| 1.500 € (avec bail)
|
| Référence | VM569 | Ville | Woluwe-Saint-Pierre 1150 | Secteur | Région Bruxelles Capitale | Type | Mitoyenne 2 côtés | Surface habitable | 144.00 m² | Superficie du terrain | 56 ca | Chambres | 4 | Salle de bains | 1 | Salle de douches | 2 |
|