FAIRE OFFRE A PARTIR DE 450.000 €, sous réserve de l'acceptation par le propriétaire Immo-Far vous propose une maison 3 façades type « Bel-étage » de 1983 idéale pour une profession libérale. Située dans une rue calme et à proximité du centre de Braine l’Alleud, elle développe une superficie totale habitable de ±220m2 sur une parcelle arborée de 5a21ca. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée avec vestiaire, une salle d’attente (±7m²), un WC, un cabinet/bureau (±23m²), de caves et d’un garage (±25m²). Au 1er étage (niveau du jardin) un spacieux living ouvert (avec K7 bois) sur la salle à manger (±55m²), une cuisine. Aux étages supérieurs: 4 chambres (±11, 13, 8, 6m²), une salle de bains (±7m²), une buanderie et une pièce de ±7m² pouvant être aménagé en salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur : jardin équipé d’une terrasse avec tente solaire et orienté Sud-ouest, un abri de jardin en bois. La propriété bénéficie de : 2 compteurs électriques séparés, hourdis à tous les niveaux, une citerne à eau de pluie (3.000L), un système d’alarme, châssis 2x vitrage, un chauffage au gaz (conforme) et d’une toiture récemment révisée. À visiter sans tarder ! *Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. PEB C Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) Caractéristiques | Référence: VM607 | Cadastre : | Section B n° 0289K5P0000 | Nombre façades : | 3 | Année de construction : | 1983 | Surface habitable : | 220 m² | Surface utile : | 280 m² | Surface terrain : | 521 m² | Orientation jardin : | Sud-Ouest | Façade à rue : | 6,80 mètres | Recul à rue : | 4,00 mètres |
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| Equipements et Conforts | Revêtements sols : | carrelage, lino | Séjour : | K7, bibliothèque encastrée | Cuisine : | Super équipée. Taque électrique "Ceran", hotte "Siemens", évier 2 bacs |
| résine, frigo et lave-vaisselle "Siemens", four "Zanussi" | Salle-de-bains : | baignoire, bidet, lavabo | Wc séparé rez : | 1, avec lave-mains | Wc séparé étage : | 1 | Chambres : | 4 dont 3 avec placards encastrés, 1 avec sdd en suite, dressing | Bureau : | 1, au rez-de-chaussée | Cave : | 2 | Garage : | 1 voiture |
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| Extérieur |
| Jardin : | pelouse, arbustes, arbres fruitiers, luminaires | Terrasse : | 1 | Marquise solaire : | 1, électrique | Abri de jardin : | en bois | Détecteur de présence : | 2 | Emplacement parking : | 1 voiture |
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| Techniques |
| Construction : | traditionnelle | Maçonnerie murs porteurs | blocs béton | Parement façade : | briques terre cuite | Maçonnerie intérieure : | blocs béton, plafonnage, peinture, papier peint | Plafonds : | plâtre | Portes intérieures : | bois massif et standard | Quincaillerie : | laiton | Charpente : | bois | Toiture : | ardoises artificielles | Gouttières - écoulements : | zinc | Châssis : | double vitrage alu | Rapport électrique : |
| Alarme : | sans fils (mouvement, ouverture) | Parlophone : | 1 | PEB : | Label "C". kWh/m².an |
| Certificat n° | Chauffage : | Central gaz | Chaudière : | "Radson" | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | Eau chaude : | boiler électrique 200 litres | Traitement des eaux : | 1 adoucisseur | Evacuation eaux usées : | fosse septique et égout public | Citerne d'eau de pluie : | 3.000 litres | Raccordements : | eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet | Urbanisme : | Aucune infraction | Environnement : | résidentiel, voirie à circulation locale |
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| Travaux à prévoir : | quelques petits rafraîchissement des décors |
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| Accès |
| Ring : | 1 km (Waterloo - Ittre) | Gare : | Braine-l'Alleud | Commerces : | à proximité | Centre sportif : | 100 mètres |
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| Aspects Financiers |
| Précompte immob : | 2.468,19 € | R.C. Ordinaire : | 3.472,00 € | R.C. Indexé : | 6.626,00 € | Loyer potentiel mensuel | 1.850,00 € |
| Référence | VM607 | Ville | Braine-L'alleud 1420 | Secteur | Province du Brabant Wallon | Type | Mitoyenne 1 côté | Surface habitable | 220.00 m² | Surface utile | 280 m² | Superficie du terrain | 05 a 21 ca | Chambres | 4 | Stationnement int. | 1 |
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