Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
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Maison mitoyenne 1 côté Braine-L'alleud 220 m²
450 000 €
450 000 €
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Immo-Far vous propose une maison 3 façades type « Bel-étage » de 1983 idéale pour une profession libérale. Située dans une rue calme et à proximité du centre de Braine l’Alleud, elle développe une superficie totale habitable de ±220m2 sur une parcelle arborée de 5a21ca. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée avec vestiaire, une salle d’attente (±7m²), un WC, un cabinet/bureau (±23m²), de caves et d’un garage (±25m²). Au 1er étage (niveau du jardin) un spacieux living ouvert (avec K7 bois) sur la salle à manger (±55m²), une cuisine. Aux étages supérieurs: 4 chambres (±11, 13, 8, 6m²), une salle de bains (±7m²), une buanderie et une pièce de ±7m² pouvant être aménagé en salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur : jardin équipé d’une terrasse avec tente solaire et orienté Sud-ouest, un abri de jardin en bois. La propriété bénéficie de : 2 compteurs électriques séparés, hourdis à tous les niveaux, une citerne à eau de pluie (3.000L), un système d’alarme, châssis 2x vitrage, un chauffage au gaz (conforme) et d’une toiture récemment révisée. À visiter sans tarder ! *Petits travaux de rafraîchissement à prévoir.
PEB C
 Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM607
Cadastre :Section B n° 0289K5P0000
Nombre façades :3
Année de construction :1983
Surface habitable :220 m²
Surface utile :280 m²
Surface terrain :521 m²
Orientation jardin :Sud-Ouest
Façade à rue :6,80 mètres
Recul à rue :4,00 mètres


Equipements et Conforts
Revêtements sols :carrelage, lino
Séjour :K7, bibliothèque encastrée
Cuisine :Super équipée. Taque électrique "Ceran", hotte "Siemens", évier 2 bacs

résine, frigo et lave-vaisselle "Siemens", four "Zanussi"
Salle-de-bains :baignoire, bidet, lavabo
Wc séparé rez :1, avec lave-mains
Wc séparé étage :1
Chambres :4 dont 3 avec placards encastrés, 1 avec sdd en suite, dressing
Bureau :1, au rez-de-chaussée
Cave :2
Garage :1 voiture


Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, arbres fruitiers, luminaires
Terrasse :1
Marquise solaire :1, électrique
Abri de jardin :en bois
Détecteur de présence :2
Emplacement parking :1 voiture


Techniques
Construction :traditionnelle
Maçonnerie murs porteurs blocs béton
Parement façade :briques terre cuite
Maçonnerie intérieure :blocs béton, plafonnage, peinture, papier peint
Plafonds :plâtre
Portes intérieures :bois massif et standard
Quincaillerie :laiton
Charpente :bois
Toiture :ardoises artificielles
Gouttières - écoulements :zinc
Châssis :double vitrage alu
Rapport électrique :
Alarme :sans fils (mouvement, ouverture)
Parlophone :1
PEB : Label "C".  kWh/m².an

Certificat n° 
Chauffage :Central gaz
Chaudière :"Radson"
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :boiler électrique 200 litres
Traitement des eaux :1 adoucisseur
Evacuation eaux usées :fosse septique et égout public
Citerne d'eau de pluie :3.000 litres
Raccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :Aucune infraction
Environnement :résidentiel, voirie à circulation locale


Travaux à prévoir :quelques petits rafraîchissement des décors


Accès
Ring :1 km (Waterloo - Ittre)
Gare :Braine-l'Alleud
Commerces :à proximité
Centre sportif :100 mètres


Aspects Financiers
Précompte immob :2.468,19 €
R.C. Ordinaire :3.472,00 €
R.C. Indexé :6.626,00 €
Loyer potentiel mensuel1.850,00 €

RéférenceVM607
VilleBraine-L'alleud 1420
SecteurProvince du Brabant Wallon
TypeMitoyenne 1 côté
Surface habitable220.00
Surface utile280
Superficie du terrain05 a 21 ca
Chambres4
Stationnement int.1

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Rue de Glimes, 1
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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