Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
Partager sur :
Maison manoir Tellin Province de Luxembourg 700 m²
1 150 000 €
1 150 000 €
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Idéalement situé à Tellin, Immo-Far a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception : un manoir en pierre du pays complètement rénové sur terrain de plus de 55 ares.
Cette propriété de 700 m² habitables vous séduira par ses finitions soignées, ses matériaux d'époque noble très bien conservés ainsi qu'un excellente distribution des espaces.
Elle est composée au rez-de-chaussée : 1 hall d'accueil, une cuisine, deux salons, une salle-à-manger, un bureau.
Au premier étage : une suite parentale avec salle-de-bains en suite et dressing, 4 chambres avec salles-de-douches en suite.
Au deuxième étage : une 6ème chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite familiale composée de 2 chambres et d'une pièce d'eau.
Un vaste grenier aménagé en salle de détente avec mezzanine
Au sous-sol : espaces techniques salle de sport, une cave voûtée à l'ancienne
Ce bien de charme conviendra pour une habitation principale, profession libérale, gîte et/ou chambres d'hôtes ou même un projet co-living.
A l'extérieur, un havre de paix composé d'un parc mature agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, un patio, un jardin d'hiver.
Vous êtes à la recherche de l'unique ? Ne tardez pas !
 Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j

CaractéristiquesRéférence: VM605
Cadastre :Section B n° 252CP0000 + 261LP0000
Nombre façades :3
Année de construction :début du siècle dernier
Rénovation :2018
Façade à rue :20,00 m
Recul à rue :10,00 m
Surface habitable :700 m²
Surface terrain :55 ares 82 centiares
Largeur terrain à rue :20,00 m
Orientation jardin :Sud-Ouest


Equipements et Conforts
Revêtements sols :pierres naturelles, plancher chêne, parquet
Séjour :poêle à bois
Cuisine :Super équipée. Taque vitro céramique, hotte "Kupperbusch", évier en

pierre, éléments "Miele" : frigo, lave-vaisselle, four
Buanderie :machine à laver "Siemens", sèchoir "Aeg"
Salles d'eaux :6 + cabine douche piscine
Wc séparé :2, avec lave-mains
Chambres :6,  toutes avec sdb ou sdd en suite, dont 4 avec placards encastrés
Bureau :1
Grenier :aménageable 3 chambres (Vélux)
Cave :4
Garage :2 voitures


Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes
Garage extérieur :1 voiture
Abri de jardin :bois
Jardin d'hiver :1
Piscine :8,00 x 4,00 m, chauffée par panneaux solaires
Terrasse :2, couvertes - dalles
Emplacement parking :7 voitures


Techniques
Construction :traditionnelle
Maçonnerie murs porteurs blocs béton
Parement façade :pierre du pays
Volets :bois et PVC
Plafonds :plafonnage
Portes intérieures :de style en bois massif
Charpente :bois
Toiture :Eternit
Isolation murs et toiture :polystyrène expansé
Gouttières - écoulements :zinc
Quincaillerie :laiton et cuivre
Châssis :double vitrage
Rapport électrique :conforme
Compteur :bi-horaire
Domotique :vidéophone
PEB : Label "C". 180kWh/m².an

Certificat n° 20150123006759 valable jusqu'au 23-01-2025
Panneaux photovoltaïquesoui
Alarme :avec détecteurs
Chauffage :Central mazout + poêle à bois
Chaudière :"Geminox"
Citerne :2.000 litres
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :boiler séparé et chaudière
Traitement d'eau :adoucisseur
Citerne eau de pluie :5.000 litres
Evacuation eaux usées :par égout public
Raccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, parabole, internet
Urbanisme :Aucune infraction
Environnement :campagnard, villageois


Travaux à prévoir :aucun


Accès
Autoroute :E411 à 6 km
Bus :10 mètres
Gare : 5 km
Centre ville :50 mètres
Hôpital :Libramont à 10 km


Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :
R.C. Indexé :

RéférenceVM605
VilleTellin 6927
SecteurProvince de Luxembourg
TypeManoir
Surface habitable700.00
Superficie du terrain55 a 82 ca
Chambres6
Salle de bains6
WC8
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Type de cuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.7
PiscineOui
8,00 x 4,00 m

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Rue de Glimes, 1
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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