Idéalement situé à Tellin, Immo-Far a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception : un manoir en pierre du pays complètement rénové sur terrain de plus de 55 ares. Cette propriété de 700 m² habitables vous séduira par ses finitions soignées, ses matériaux d'époque noble très bien conservés ainsi qu'un excellente distribution des espaces. Elle est composée au rez-de-chaussée : 1 hall d'accueil, une cuisine, deux salons, une salle-à-manger, un bureau. Au premier étage : une suite parentale avec salle-de-bains en suite et dressing, 4 chambres avec salles-de-douches en suite. Au deuxième étage : une 6ème chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite familiale composée de 2 chambres et d'une pièce d'eau. Un vaste grenier aménagé en salle de détente avec mezzanine Au sous-sol : espaces techniques salle de sport, une cave voûtée à l'ancienne Ce bien de charme conviendra pour une habitation principale, profession libérale, gîte et/ou chambres d'hôtes ou même un projet co-living. A l'extérieur, un havre de paix composé d'un parc mature agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, un patio, un jardin d'hiver. Vous êtes à la recherche de l'unique ? Ne tardez pas ! Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j Caractéristiques | Référence: VM605 | Cadastre : | Section B n° 252CP0000 + 261LP0000 | Nombre façades : | 3 | Année de construction : | début du siècle dernier | Rénovation : | 2018 | Façade à rue : | 20,00 m | Recul à rue : | 10,00 m | Surface habitable : | 700 m² | Surface terrain : | 55 ares 82 centiares | Largeur terrain à rue : | 20,00 m | Orientation jardin : | Sud-Ouest |
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| Equipements et Conforts | Revêtements sols : | pierres naturelles, plancher chêne, parquet | Séjour : | poêle à bois | Cuisine : | Super équipée. Taque vitro céramique, hotte "Kupperbusch", évier en |
| pierre, éléments "Miele" : frigo, lave-vaisselle, four | Buanderie : | machine à laver "Siemens", sèchoir "Aeg" | Salles d'eaux : | 6 + cabine douche piscine | Wc séparé : | 2, avec lave-mains | Chambres : | 6, toutes avec sdb ou sdd en suite, dont 4 avec placards encastrés | Bureau : | 1 | Grenier : | aménageable 3 chambres (Vélux) | Cave : | 4 | Garage : | 2 voitures |
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| Extérieur |
| Jardin : | pelouse, arbustes | Garage extérieur : | 1 voiture | Abri de jardin : | bois | Jardin d'hiver : | 1 | Piscine : | 8,00 x 4,00 m, chauffée par panneaux solaires | Terrasse : | 2, couvertes - dalles | Emplacement parking : | 7 voitures |
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| Techniques |
| Construction : | traditionnelle | Maçonnerie murs porteurs | blocs béton | Parement façade : | pierre du pays | Volets : | bois et PVC | Plafonds : | plafonnage | Portes intérieures : | de style en bois massif | Charpente : | bois | Toiture : | Eternit | Isolation murs et toiture : | polystyrène expansé | Gouttières - écoulements : | zinc | Quincaillerie : | laiton et cuivre | Châssis : | double vitrage | Rapport électrique : | conforme | Compteur : | bi-horaire | Domotique : | vidéophone | PEB : | Label "C". 180kWh/m².an |
| Certificat n° 20150123006759 valable jusqu'au 23-01-2025 | Panneaux photovoltaïques | oui | Alarme : | avec détecteurs | Chauffage : | Central mazout + poêle à bois | Chaudière : | "Geminox" | Citerne : | 2.000 litres | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | Eau chaude : | boiler séparé et chaudière | Traitement d'eau : | adoucisseur | Citerne eau de pluie : | 5.000 litres | Evacuation eaux usées : | par égout public | Raccordements : | eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, parabole, internet | Urbanisme : | Aucune infraction | Environnement : | campagnard, villageois |
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| Travaux à prévoir : | aucun |
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| Accès |
| Autoroute : | E411 à 6 km | Bus : | 10 mètres | Gare : 5 km |
| Centre ville : | 50 mètres | Hôpital : | Libramont à 10 km |
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| Aspects Financiers |
| Précompte immob : |
| R.C. Ordinaire : |
| R.C. Indexé : |
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| Référence | VM605 | Ville | Tellin 6927 | Secteur | Province de Luxembourg | Type | Manoir | Surface habitable | 700.00 m² | Superficie du terrain | 55 a 82 ca | Chambres | 6 | Salle de bains | 6 | WC | 8 | État général | En excellent état | Vue | Jardin, terrasse | Exposition | Sud-Ouest | Chauffage | Fioul
| Type de cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | Stationnement int. | 2 | Stationnement ext. | 7 | Piscine | Oui | | 8,00 x 4,00 m |
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