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Imposante fermette en pierres du pays à rénover
![Maison individuelle à vendre, 2 pièces - La Roche-En-Ardenne 6980](https://img.netty.immo/productw/immofar/2/VM560/maison-individuelle-2-pieces-la-roche-en-ardenne-6980-1674822536-VM560_22_l.jpg)
![Maison individuelle à vendre, 2 pièces - La Roche-En-Ardenne 6980](https://img.netty.immo/productw/immofar/2/VM560/maison-individuelle-2-pieces-la-roche-en-ardenne-6980-1655731187-VM560_2_l.jpg)
![Maison individuelle à vendre, 2 pièces - La Roche-En-Ardenne 6980](https://img.netty.immo/productw/immofar/2/VM560/maison-individuelle-2-pieces-la-roche-en-ardenne-6980-1655731188-VM560_3_l.jpg)
- Surface : 128 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 15 a 13 ca
Descriptif du bien
!!! VENDU !!!
Située dans un hameau typiquement ardennais au sein de la commune de La Roche-en-Ardenne, Immo-Far vous propose une imposante fermette en pierre du pays à rénover.
Cette imposante bâtisse vous séduira par sa situation au calme en pleine campagne et par ses très beaux volumes.
L'ensemble à rénover comptabilise près de 450 m2 sur une parcelle de 15 ares et 13 centiares.
Possibilité de créer 2 logements. Ne tardez pas!
Dossier complet sur simple demande
Plus de détails sur www.immo-far.be
Infos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VMCadastre :Section D n° 54DNombre façade :4Année construction :1870Façade à rue :18 mètresSurface habitable :128 m²Superficies totales :448 m²Surface terrain :1513 m²Largeur terrain à rue :35 mètresOrientation jardin :Sud-Ouest
Rez-de-chaussée
Etable 1 :11,00 x 4,00 mEtable 2 :11,00 x 6,30 mPièce 1 :4,00 x 3,90 mPièce 2 :4,35 x 3,90 mPièce 37,30 x 3,60 mPièce 4 :4,35 x 3,60 mHall :4,70 x 1,30 mHall 2 :2,50 x 2,20 mGrange :15,00 x 11,00 m
Etage 1
Chambre 1 :4,00 x 3,90 mChambre 2 :6,70 x 4,00 m
Sous-toiture
Grenier :11,00 x 4,20 m
Equipements et ConfortsRevêtement sols :carrelage, plancher, chapeEléments cuisine :pas équipéeSalle d'eaux :1 lavabo, 1 wcChambres :2Sous-sol :2 cavesGrenier :aménageable 1 chambreGrange et étables :à rénover
Extérieur
Jardin :pelouseEmplacement parking :4 voitures, bétonHangar :en bois (+- 85 m²)
Techniques
Construction :ancienneVide ventilé :nonMurs porteurs :moellonsParement façades :pierre du paysMurs intérieurs : plafonnagePlafonds :plâtre, poutres apparentesToiture/Couverture :ardoiseZinguerie :en zinc
Menuiserie :
Châssis :simple vitrage boisVolets :boisPortes intérieures :standardQuincaillerie-Ferrures :alu
Chauffage :
Central :mazoutChaudière :"Bruns" (2012)Citerne aérienne :2.000 litresRadiateurs :apparents avec vannes thermostatiques
Eau :
Chauffe-eau :sur chaudièreTraitement eau :nonEvacuation sanitaire :égout publicCiterne eau de pluie :non
Electricité :
Réseau électrique :220 VCompteur :mono-horaireRapport électrique :non conforme
PEB :
Classe :Classe " "Consommation primaire : kWh/m²/anRapport n° à suivre
Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :campagnard
Etat général :à rénover entièrement
Accès
La-Roche-en-Ardenne :11 minutes
Environnement :campagnard au calme, voirie à circulation locale
Aspects Financiers
Précompte immob :329,28 €R.C. Ordinaire :336,00 €R.C. Indexé :588,00 €
Caractéristiques techniques
- Surface au sol448 m²
- LocalisationLa Roche-En-Ardenne 6980 - Province de Luxembourg
- RéférenceVM560
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye
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