!!! VENDU !!! Spacieuse maison 4 façades en pierres du pays, 4 chambres + 1 bureau/dressing, 1 garage. Châssis double vitrage, chauffage mazout et pelets Grand espace d'aménagement supplémentaire dans vaste grenier. PEB E Jardin avec pelouse et arbres fruitiers. L'ensemble demande un rafraîchissement. Belles promenades avoisinantes. A 10 minutes de Rochefort, Han-sur-Lesse. Splendide région touristique de charme.
Caractéristiques |
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Cadastre : |
Section A n° 298C2 |
Année de construction : |
1907 |
Nombre façade : |
4 |
Longueur terrain à rue : |
17,70 m |
Surface habitable : |
166 m² |
Surface utile : |
250 m² + garage |
Surface terrain : |
11a 91 ca |
Orientation façade à rue : |
Sud |
Rez-de
chaussée |
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Hall : |
4,10 x 1,90 m |
Séjour : |
5,30 x 3,75 m |
Cuisine : |
4,85 x 4,50 m |
Buanderie : |
3,60 x 1,60 m |
Chaufferie : |
3,00 x 3,00 m |
Cave : |
4,70 x 3,95 m |
Garage : |
3,80 x 3,00 m |
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Entresol |
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Palier 1 : |
1,90 x 1,00 m |
Chambre 1 : |
4,55 x 3,85 m |
Salle-de-bains : |
3,60 x 1,90 m |
Espace jacuzzi : |
4,85 x 2,30 m |
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Etage 1 |
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Palier : |
2,30 x 1,90 m |
Chambre 2 : |
4,45 x 4,00 m |
Chambre 3 : |
5,50 x 4,00 m |
Dressing/Bureau : |
4,00 x 3,00 m |
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Etage 2 |
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Palier : |
1,90 x 1,00 m |
Chambre 4 : |
4,70 x 4,15 m |
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Sous -comble |
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Combles : |
12,30 x 4,10 m |
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Equipements
et Conforts |
Rez-de-chaussée |
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Hall : |
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Escalier : |
en bois |
Séjour : |
poêle à pelets "Extraflamme" neuf avec thermostat |
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feu ouvert, cassette avec insert et soufflerie |
Cuisine : |
semi-équipée, meubles bois
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4 taques, 1 hotte, 1 four, double évier |
Salle-de-bains : |
1 meuble avec lavabo, 1 wc, 1 douche (à rénover) |
Chauffage : |
central mazout |
Combles : |
grand espace aménageable, 3 nouveaux Vélux |
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Jardin et terrasse |
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Composition : |
cadre champêtre arboré, coin barbecue, accès véranda |
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Techniques |
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Gros-oeuvre : |
en pierres du pays, briques traditionnelles en façade, murs
ext. 60 cm |
Charpente : |
bois |
Toiture : |
ardoises naturelles neuves |
Chapes : |
flottantes sur sable stabilisé |
Gouttières - écoulements : |
Zinc et PVC |
Isolation : |
Oui |
Menuiseries extérieures: |
châssis PVC double vitrage (2006) |
Menuiseries intérieures: |
portes pleines standards/ porte sectionnelle électrique pour
le garage |
Sols rez : |
Hall en carrelages anciens, séjour en vinyl, cheminée
décorative |
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Cuisine, buanderie en carrelage 15/15 / chaufferie en béton |
Sols étage : |
Chambres en stratifiés |
Véranda : |
dalles 50/50, toiture en polistyrène |
Electricité : |
bi-horaire, triphasé |
Rapport électrique : |
non-conforme |
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Rapport Vinçotte n° GEM/19/70031886 du 28/03/2012 |
Domotique : |
Non |
PEB : |
Label E (400 kWh/m² an) |
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Rapport n° 20120324009211, valable jusqu'au 24/03/2022 |
Chauffage : |
mazout |
Chaudière : |
de marque "Baltique" (2011) |
Citerne mazout aérienne : |
2x 1.200 litres |
Radiateurs : |
apparents avec vannes thermostatiques |
Production eau chaude : |
sur chaudière |
Traitement d'eau : |
non |
Evacuation eaux usées : |
égoût public |
Raccordements : |
électricité, wi-fi, internet, eau |
Emplacement parking : |
1 voiture |
Terrasse : |
en dalle |
Jardin : |
cadre champêtre arboré, coin barbecue, accès véranda |
Abri jardin : |
10 m², en bois |
Urbanisme : |
aucune infraction |
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Etat général : |
Bon état, à rafraîchir |
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Accès |
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Tellin : |
7 minutes en voiture |
Rochefort/Han-sur-Lesse: |
10 minutes en voiture |
Axes routiers : |
E411 à 10 minutes en voiture |
Bus : |
arrêt devant la
propriété |
| Vendu Référence | VM086 | Secteur | Province de Luxembourg | Type | Individuelle | Surface habitable | 166.00 m² | Surface utile | 250 m² | Superficie du terrain | 11 a 91 ca | Chambres | 4 |
Description des chambres | • 4,55 x 3,85 m, • 4,45 x 4,00 m, • 5,50 x 4,00 m, • 4,70 x 4,15 m,
| Niveaux | 2 | Salle de bains | 1 3,60 x 1,90 m | WC | 2 | Epoque, année | 1907 | État général | A rafraîchir | Exposition | Sud | Chauffage | Fioul Granulés Individuel | Châssis | PVC, Double vitrage | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | Type de cuisine | Partiellement équipée, Indépendante | Stationnement int. | 2 | Stationnement ext. | 2 |
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