!!! VENDU !!! Spacieuse maison 4 façades en pierres du pays, 4 chambres + 1 bureau/dressing, 1 garage. Châssis double vitrage, chauffage mazout et pelets Grand espace d'aménagement supplémentaire dans vaste grenier. PEB E Jardin avec pelouse et arbres fruitiers. L'ensemble demande un rafraîchissement. Belles promenades avoisinantes. A 10 minutes de Rochefort, Han-sur-Lesse. Splendide région touristique de charme.
| Caractéristiques |
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| Cadastre : |
Section A n° 298C2 |
| Année de construction : |
1907 |
| Nombre façade : |
4 |
| Longueur terrain à rue : |
17,70 m |
| Surface habitable : |
166 m² |
| Surface utile : |
250 m² + garage |
| Surface terrain : |
11a 91 ca |
| Orientation façade à rue : |
Sud |
| Rez-de
chaussée |
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| Hall : |
4,10 x 1,90 m |
| Séjour : |
5,30 x 3,75 m |
| Cuisine : |
4,85 x 4,50 m |
| Buanderie : |
3,60 x 1,60 m |
| Chaufferie : |
3,00 x 3,00 m |
| Cave : |
4,70 x 3,95 m |
| Garage : |
3,80 x 3,00 m |
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| Entresol |
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| Palier 1 : |
1,90 x 1,00 m |
| Chambre 1 : |
4,55 x 3,85 m |
| Salle-de-bains : |
3,60 x 1,90 m |
| Espace jacuzzi : |
4,85 x 2,30 m |
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| Etage 1 |
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| Palier : |
2,30 x 1,90 m |
| Chambre 2 : |
4,45 x 4,00 m |
| Chambre 3 : |
5,50 x 4,00 m |
| Dressing/Bureau : |
4,00 x 3,00 m |
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| Etage 2 |
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| Palier : |
1,90 x 1,00 m |
| Chambre 4 : |
4,70 x 4,15 m |
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| Sous -comble |
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| Combles : |
12,30 x 4,10 m |
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| Equipements
et Conforts |
| Rez-de-chaussée |
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| Hall : |
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| Escalier : |
en bois |
| Séjour : |
poêle à pelets "Extraflamme" neuf avec thermostat |
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feu ouvert, cassette avec insert et soufflerie |
| Cuisine : |
semi-équipée, meubles bois
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4 taques, 1 hotte, 1 four, double évier |
| Salle-de-bains : |
1 meuble avec lavabo, 1 wc, 1 douche (à rénover) |
| Chauffage : |
central mazout |
| Combles : |
grand espace aménageable, 3 nouveaux Vélux |
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| Jardin et terrasse |
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| Composition : |
cadre champêtre arboré, coin barbecue, accès véranda |
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| Techniques |
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| Gros-oeuvre : |
en pierres du pays, briques traditionnelles en façade, murs
ext. 60 cm |
| Charpente : |
bois |
| Toiture : |
ardoises naturelles neuves |
| Chapes : |
flottantes sur sable stabilisé |
| Gouttières - écoulements : |
Zinc et PVC |
| Isolation : |
Oui |
| Menuiseries extérieures: |
châssis PVC double vitrage (2006) |
| Menuiseries intérieures: |
portes pleines standards/ porte sectionnelle électrique pour
le garage |
| Sols rez : |
Hall en carrelages anciens, séjour en vinyl, cheminée
décorative |
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Cuisine, buanderie en carrelage 15/15 / chaufferie en béton |
| Sols étage : |
Chambres en stratifiés |
| Véranda : |
dalles 50/50, toiture en polistyrène |
| Electricité : |
bi-horaire, triphasé |
| Rapport électrique : |
non-conforme |
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Rapport Vinçotte n° GEM/19/70031886 du 28/03/2012 |
| Domotique : |
Non |
| PEB : |
Label E (400 kWh/m² an) |
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Rapport n° 20120324009211, valable jusqu'au 24/03/2022 |
| Chauffage : |
mazout |
| Chaudière : |
de marque "Baltique" (2011) |
| Citerne mazout aérienne : |
2x 1.200 litres |
| Radiateurs : |
apparents avec vannes thermostatiques |
| Production eau chaude : |
sur chaudière |
| Traitement d'eau : |
non |
| Evacuation eaux usées : |
égoût public |
| Raccordements : |
électricité, wi-fi, internet, eau |
| Emplacement parking : |
1 voiture |
| Terrasse : |
en dalle |
| Jardin : |
cadre champêtre arboré, coin barbecue, accès véranda |
| Abri jardin : |
10 m², en bois |
| Urbanisme : |
aucune infraction |
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| Etat général : |
Bon état, à rafraîchir |
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| Accès |
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| Tellin : |
7 minutes en voiture |
| Rochefort/Han-sur-Lesse: |
10 minutes en voiture |
| Axes routiers : |
E411 à 10 minutes en voiture |
| Bus : |
arrêt devant la
propriété |
| Vendu | Référence | VM086 | | Secteur | Province de Luxembourg | | Type | Individuelle | | Surface habitable | 166.00 m² | | Surface utile | 250 m² | | Superficie du terrain | 11 a 91 ca | | Chambres | 4 |
| Description des chambres | • 4,55 x 3,85 m,
• 4,45 x 4,00 m,
• 5,50 x 4,00 m,
• 4,70 x 4,15 m,
| | Niveaux | 2 | | Salle de bains | 1 3,60 x 1,90 m | | WC | 2 | | Epoque, année | 1907 | | État général | A rafraîchir | | Exposition | Sud | | Chauffage | Fioul
Granulés
Individuel | | Châssis | PVC, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | | Type de cuisine | Partiellement équipée, Indépendante | | Stationnement int. | 2 | | Stationnement ext. | 2 |
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