Belle bâtisse de commerce et d'habitation - 8 chambres

Nous vous proposons une belle bâtisse de charme à rénover dans le centre de Couvin et de toutes ses commodités, comportant un rez-de-chaussée bénéficiant d'une surface de commerce et d'habitation de 8 chambres, 2 salles-de-bains. Possibilité d'aménager des chambres et salles d'eaux supplémentaires au niveau de la sous-toiture.

Convient pour tout commerce, habitation familiale, bureaux, chambres d'hôtes ...

Office tourisme : https://tourisme-couvin.be/

Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VM499
Cadastre :	Section F n° 371A - 372E, 372G
Année de construction :	avant 1850
Nombre façade :	4
Recul à rue :	2 m
Façade à rue :	30 m
Orientation à rue :	Sud-Ouest
Surface habitable :	870 m²
Surface terrain :	339 m² (d'après titre)

Equipements et Conforts
Revêtements :	Carrelage, plancher, tapis plain
Séjour :	avec cassette
Eléments cuisine :	Semi équipée. Taque électrique, hotte "Bosch", frigo "Bosch",
	lave-vaisselle "Bosch", four "Bosch"
Buanderie :	1
Salle-de-bains 1 :	baignoire, lavabo, wc standard
Salle-de-bains 2 :	baignoire, lavabo, wc standard
Chambres :	8 dont 2 avec placards encastrés.
Bureau :	1
Wc séparé :	2, avec lave-mains
Grenier :	aménageable (6 chambres + salles d'eaux)

Extérieur
Emplacement parking :	4 voitures
Jardin :	pelouse
Terrasse :	dalles

Techniques
Construction :	traditionnelle
Murs porteurs :	blocs béton
Parement façades :	moellons en pierre du pays
Murs intérieurs :	plafonnage, peinture, papier peint
Plafonds :	poutres en chêne
Toiture/Couverture :	ardoises
Zinguerie :	en zinc

Menuiserie :
Châssis :	double vitrage bois
Portes intérieures :	standard sapin
Quincaillerie-Ferrures :	inox

Chauffage :
Central :	mazout
Chaudière :	"Viessmann"
Citerne :	aérienn 2.500 litres
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques

Eau :
Chauffe-eau :	boilier électrique
Traitement eau :	non
Evacuation sanitaire :	égout public
Citerne eau de pluie :	non

Electricité :
Réseau électrique :	220 V
Compteur :	mono-horaire
Rapport électrique :	non conforme

PEB :
Classe :	Classe "G"
Consommation primaire :	528kWh/m²/an
Rapport n°	20200224006386
Certificateur :	Givron Jean-Philippe
Validité :	24/02/2030

Divers :
Raccordements :	eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Environnement :	urbain

Etat général :	à rénover

Accès
Centre ville :	5 m
Bus :	5 m
Hôpital :	Chimay à 10 km

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :	2.156,00 €
R.C. Indexé :

Référence	VM499
Ville	Couvin 5660
Secteur	Province de Namur
Surface habitable	870.00 m²
Superficie du terrain	03 a 39 ca
Chambres	8
Salle de bains	2
Stationnement ext.	4

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10 000 Troyes.

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