Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
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Maison Comblain-Au-Pont 277 m²
145 000 €
145 000 €
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!!! SOUS OPTION !!!
Nous vous proposons une maison villageoise à rénover idéalement située sur la Place principale de Comblain-au-Pont bénéficiant d'un énorme potentiel.
Séjour, salle-à-manger, cuisine équipée, 5 chambres, 1 bureau, 1 salle-de-douches à l'italienne, 2 remises
Idéal pour famille, profession libérale ou chambres d'hôtes, gîte. Possibilité ajout d'un second logement.
Réduction des droits d'enregistrement possible.
Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM
Cadastre :Section D n° 0566VP0000
Année de construction :1910
Nombre façade :2
Façade à rue :5 m
Recul à rue :9 m
Orientation à rue :Sud-Est
Surface habitable :277 m²
Surface terrain :541 m²


Rez-de-chaussée
Hall :3,90 x 1,90 m
Salon :4,80 x 3,00 m
Salle-à-manger :4,80 x 3,80 m
Cuisine :4,00 x 2,80 m
Buanderie :2,70 x 2,20 m
Salle-de-douches :3,30 x 1,20 m


Etage 1
Chambre 1:7,10 x 3,30 m
Chambre 2 :4,85 x 2,80 m
Chambre 3 :3,80 x 3,60 m
Bureau :2,75 x 2,75 m
Remise 1 :4,85 x 4,15 m
Remise 2 :3,80 x 2,70 m


Sous-toiture
Chambre 4 :4,90 x 2,70 m
Chambre 5 :6,00 x 3,90 m








Equipements et Conforts
Revêtements :Carrelage, chape, béton, lino
Séjour :cheminée présente pour pellet, meuble TV encastré
Eléments cuisine :Cuisine neuve semi-équipée. Ilot central en pierre bleue, taque

vitrocéramique "Scholtes", évier 1 bac avec mitigeur, hotte, four "Zanussi"
Salle-de-douches :à l'italienne, 1 lavabo, 1 wc standard
Wc séparé : 1
Chambres :5
Bureau :1, gîtes
Grenier :aménageable
Terrasse :dalle béton
Jardin :pelouse, luminaires
Annexe :remise en pierre du pays, possibilité extension
Emplacement parking :1 voiture, voie publique


Techniques
Construction :traditionnelle ancienne
Murs porteurs :pierre du pays
Revêtement murs ext. :pierre du pays, pierre bleue
Murs intérieurs :plafonnage et mur peint 
Plafonds :plafonnage, lambris sapin
Toiture/Couverture :ardoise artificielle
Toiture/Isolation :Stérodur
Zinguerie :en zinc


Menuiserie :
Châssis :double vitrage PVC
Volets :PVC, au rez-de-chaussée
Portes intérieures :bois sapin
Quincaillerie-Ferrures :alu


Chauffage :
Central :oui
Chaudière :"MBS" avec télécommande (2017), poêle aux pellets
Radiateurs :avec vannes thermostatiques


Eau :
Chauffe-eau :boiler électrique 150 litres "Van Marcke" (2021)
Traitement eau :non
Evacuation sanitaire :égout public
Citerne eau de pluie :non


Electricité :
Réseau électrique :220 V / 380 V
Compteur :bi-horaire
Rapport électrique :à suivre
Certificateur :


PEB : 
Classe :Classe "D"
Consommation primaire :331 kWh/m²/an
Rapport n° 20211024004167
Certificateur : Deneyer Daniel
Validité :24/10/2031


Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Environnement :urbain


Etat général :A rénover


Accès
Centre ville :20 mètres
Bus :20 mètres
Hôpital :CHU de Liège à 30 minutes








Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :679,00 €
R.C. Indexé :

RéférenceVM524
VilleComblain-Au-Pont 4170
SecteurProvince de Liège
Surface habitable277.00
Superficie du terrain05 a 41 ca
Chambres5

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Rue de Glimes, 1
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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