Spacieux chalet sur terrain 3.290 m² + terrain à bâtir 2.610 m²

!!! VENDU !!!

Dans un environnement campagnard et aéré, au grand calme avec vue, imposant chalet composé d'un vaste séjour avec feu ouvert, grande véranda, cuisine équipée, 3 belles chambres, 1 bureau, 1 salle-de-bains, au sous-sol garage pour 2 voitures, 3 caves.

Dans la propriété, inclus un atelier de 11,50 x 7,60 m ou bâtiment convenant pour autre activité (gîte par exemple).

Pour les amoureux de la nature - nombreuses promenades équestres et randonnées

Terrain à bâtir de 26 ares avec dépendance juxtaposé à la propriété

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VM330
Cadastre :
Année de construction :	1960
Nombre façade :	4
Recul à rue :	100 mètres
Largeur façade à rue :	10 mètres
Surface habitable :	Chalet : 181 m² / Annexe : 87 m²
Surface utile :	Sous-sol : 68 m²
Surface terrain :	3.290 m²
Surface terrain à bâtir :	2.610 m²
Orientation jardin :	Sud-Est

Rez-de chaussée
Séjour :	4,30 x 7,85 m
Cuisine :	3,40 x 3,35 m
Salle-de-bains :	3,45 x 1,40 m
Bureau :	3,45 x 3,00 m
Véranda :	9,00 x 3,90 m

Etage
Hall de nuit :	6,00 x 1,10 m
Chambre 1 :	5,00 x 3,55 m
Chambre 2 :	5,00 x 3,55 m
Chambre 3 :	6,10 x 3,75 m

Equipements et Conforts
Revêtements sols :	carrelage, lino, parquet laminé, tapis plain
Séjour :	feu ouvert
Cuisine :	Taque électrique 5 feux (Aeg), 2 éviers inox avec mitigeurs, hotte, frigo
	(Aeg), lave-vaisselle "Miele", four électrique "Aeg), micro-ondes (Aeg)
Chambres :	3
Bureau :	1
Salle-de-bains :	baignoire, 1 lavabo, 1 wc
Véranda :	châssis double vitrage (bois PVC), poutres apparentes
Sous-sol :	3 caves, inclus buanderie
	Garage : 2 voitures

Extérieur
Jardin :	Entièrement clôturé : pelouse, arbustes, arbre, luminaires
Emplacement parking :	4 voitures

Annexe
Atelier :	construction traditionnelle en dur

Techniques
Gros-oeuvre :	Traditionnel, sous-bassements en dur + ossature bois
Vide ventilé :	Non
Maçonnerie murs porteurs	blocs béton
Murs intérieurs :	lambris sapin, papier peint
Parement façade :	bardage bois
Charpente :	bois
Toiture :	ardoise
Gouttières - écoulements :	zinc
Châssis :	Simple et double vitrage Bois/PVC
Volets :	mécaniques, PVC
Menuiseries intérieures:	bois massif verni
Quincaillerie :	laiton
Electricité :	bi-horaire
Rapport électrique :	non conforme
PEB :	Label "E". Certificat n° 2018608011551 valable jusqu'au 08/06/2028
	403 kWh/m².an
Chauffage :	Central mazout
Chaudière :	"Saint-Roch"
Citerne mazout :	Aérienne, 1.200 litres
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques
Eau chaude :	sur chaudière
Traitement eau :	non
Citerne eau de pluie :	non
Evacuation eaux usées :	fosse septique
Raccordements :	eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :	aucune infraction

Accès
Axes routiers :	N4 à 4 minutes
Barrière de Champlon :	14 minutes
Saint-Hubert :	12 minutes


Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :	846,00 €
R.C. Indexé :

Vendu

Référence	VM330
Ville	Amberloup 6680
Secteur	Province de Luxembourg
Type	Chalet
Surface habitable	268.00 m²
Superficie du terrain	59 a
Chambres	3

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10 000 Troyes.

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