!!! SOUS OPTION !!! Dans le "Domaine du Bois de Lens", nous vous proposons un vrai chalet en ossature et structure bois bénéficiant au rez-de-chaussée d'un living, cuisine semi-équipée, 1 salle-de-douches avec wc ; à l'étage, 2 chambres dont 1 avec placard. Beau terrain bien orienté. Domiciliation autorisée Rendement locatif estimé annuel 6.600€ / Haut potentiel Locations Saisonnières Possibilité réduction des droits d'enregistrement RARE - A voir absolument Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM537 | | Cadastre : | Section A n° 290K | | Nombre façades : | 4 | | Année de construction : | 2011 | | Façade à rue : | 5,20 m | | Recul à rue : | 8,00 m | | Surface habitable : | 72 m² | | Surface terrain : | 280 m² | | Largeur terrain à rue : | 11,00 m | | Orientation jardin : | Sud |
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| | Rez-de-chaussée |
| | Séjour : | 7,70 x 2,65 m | | Cuisine : | 4,80 x 2,05 m | | Salle-de-bains : | 1,95 x 1,90 m |
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| | Etage |
| | Chambre 1 : | 4,70 x 3,00 m | | Chambre 2 : | 4,70 x 4,60 m |
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| | Equipements et Conforts | | Revêtements sols : | plancher sapin | | Séjour : | poêle à pellets | | Cuisine : | Noyer indien, semi quipée, hotte "Whirlpool", évier en pierre 1 bac avec | | Salle-de-douches : | cabine-douche, 1 lavabo, wc standard | | Chambres : | 2, dont 1 avec placard |
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| | Extérieur |
| | Abri jardin : | en dur, sol en béton + structure bois | | Jardin : | pelouse, luminaires | | Terrasse couverte : | bankirai : 5,20 x 1,60 m | | Portail : | ouvrant en acier galvanisé | | Emplacement parking : | 2 voitures, à 20 m dans le domaine |
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| | Techniques |
| | Construction : | ossature bois | | Vide ventilé : | oui | | Maçonnerie murs porteurs | bois | | Toiture : | métallique | | Parement façade : | bois | | Plafonds : | bois, poutres apparentes | | Portes intérieures : | standard sapin | | Gouttières - écoulements : | zinc | | Menuiseries intérieures: | mezzanine et poutres en bois à l'étage | | Quincaillerie : | laiton | | Châssis : | double vitrage bois | | Volets : | PVC | | Rapport électrique : | conforme jusqu'au 17 juin 2036 | | Compteur : | mono horaire | | PEB : | Label "G". 903 kWh/m².an |
| Certificat n° 20110513011519 valable jusqu'au 13-05-2021 | | Chauffage : | pellets | | Eau chaude : | boiler électrique 60 litres | | Traitement d'eau : | non, eau de source | | Citerne eau de pluie : | non | | Evacuation eaux usées : | fosse septique | | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, telesat, internet | | Urbanisme : | Aucune infraction | | Environnement : | domaine de vacances et résidentiel |
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| | Travaux à prévoir : | aucun |
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| | Accès |
| | Dinant : | 11 minutes | | Givet (France) : | 12 minutes | | Hôpital : | CHU Dinant | | Commerces : | à proximité | | Bord de Meuse : | 2 minutes |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : |
| | R.C. Ordinaire : | 282,00 € | | R.C. Indexé : |
| | Charges communes |
| | Mensuelles : | 25,00 € |
| | Référence | VM537 | | Ville | Hastière-Lavaux 5540 | | Secteur | Province de Namur | | Type | Chalet | | Surface habitable | 72.00 m² | | Superficie du terrain | 02 a 80 ca | | Chambres | 2 | | Salle de douches | 1 |
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