À vendre - Chalet, 2 pièces situé à Hastière-Lavaux (5540)

!!! SOUS COMPROMIS !!!

Dans le domaine Eden Haute-Meuse, sur les hauteurs, nous vous proposons un charmant chalet 2 chambres dans ce Parc résidentiel pour résidents et vacanciers à Hastière-Lavaux, centre ancien, concentré au pied du versant.

Rendement locatif pour un bail classique : 450 euros/mois

Location saisonnière possible, haut rendement.

https://hastiere-tourisme.be/decouvrir/nos-villages-et-hameaux/hastiere-lavaux/

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VM521
Cadastre :	Section B n° 0987Y11P0000
Année de construction :	2005
Rénovation :	2008
Nombre façade :	4
Façade à rue :	8,00 m
Orientation faç. à rue :	Sud-Ouest
Recul à rue :	6 mètres
Surface habitable :	40 m²
Surface terrain :	320 m²
Largeur terrain à rue :	12,00 m

Dimensions
Séjour :	4,45x 2,00 m
Cuisine :	3,60 x 2,60 m
Chambre 1 :	2,20 x 2,10 m
Chambre 2 :	3,00 x 2,60 m
Salle-de-douches :	2,50 x 1,35 m

Equipements et Conforts
Revêtements sols :	parquet laminé, lino
Séjour :	poêle à pellets
Cuisine :	semi-équipée. Taque vitro céramique 4 feux, 2 éviers inox avec mitigeur
	frigo, four électrique "Continental"
Salle-de-douches :	1
Wc :	avec lave-mains
Chambres :	2, avec placards encastrés
PMA :	oui

Extérieur
Jardin :	haie, pelouse, luminaires
Terrasse :	carrelage
Allée :	klinkers
Emplacement parking :	1 voiture, gravier

Techniques
Fondations :	dalle de béton
Maçonnerie murs porteurs	ossature bois
Murs / Cloison :	lambris bois, PVC, OSB + MDF
Parement façade :	bardage PVC - métal
Charpente :	bois
Toiture :	tôle métallique
Gouttières - écoulements :	PVC
Châssis :	double vitrage PVC
Menuiseries intérieures:	standard
Quincaillerie :	alu
Rapport électrique :	non conforme
PEB :	Label "G". 970 kWh/m².an
	Certificat n° 2019120914586
Chauffage :	poêle à pellets
Eau chaude :	boiler électrique
Traitement d'eau :	non
Citerne eau de pluie :	non
Evacuation sanitaires :	puits perdu
Raccordements :	eau, électricité, téléphone, internet
Urbanisme :	Aucune infraction
Environnement :	domaine résidentiel

Etat général :	bon état

Accès
Bus :	200 mètres
Bord de Meuse :	2 minutes
Anseremme :	15 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :	113,00 €
R.C. Ordinaire :	116,00 €
R.C. Indexé :	216,00 €

Référence	VM521
Ville	Hastière-Lavaux 5540
Secteur	Province de Namur
Type	Chalet
Surface habitable	40.00 m²
Superficie du terrain	03 a 20 ca
Chambres	2

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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