Faire offre à partir de 260.000 €, sous réserve de l'acceptation par le propriétaire A 5 minutes du centre de Bouillon, nous vous proposons une maison bourgeoise pouvant servir comme habitation avec profession libérale, chambres d'hôtes, gîte ... Rénovation bénéficiant de matériaux de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un living, salle-à-manger, cuisine et arrière cuisine. Au premier étage 3 chambres, salle-de-bains, buanderie/dressing. Au niveau du 2ème étage, une chambre, un bureau, une salle de jeux, au sous-sol, 3 caves, chaufferie, vins, réserve Garage 1 voiture Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM514 | | Cadastre : | Section A n° 376 | | Année de construction : | 1950 | | Rénovation : | 2020 | | Nombre façade : | 3 | | Façade à rue : | 12 m | | Recul à rue : | 1,50 m | | Orientation à rue : | Nord/Est | | Surface habitable : | 200 m² | | Surface utile : | 66 m² (sous-sol) | | Surface terrain : | 148 m² |
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| | Rez-de-chaussée |
| | Salon : | 4,60 x 4,00 x 3,50 m | | Salle-à-manger : | 3,85 x 3,65 m | | Cuisine : | 3,85 x 3,15 m | | Arrière cuisine : | 4,00 x 3,10 x 2,00 m |
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| | Etage 1 |
| | Chambre 1: | 3,80 x 3,15 m | | Chambre 2 : | 3,85 x 3,00 m | | Chambre 3 : | 4,00 x 3,15 x 1,85 m | | Salle-de-bains : | 3,00 x 2,70 m | | Buanderie/dressing : | 4,00 x 3,15 x 1,85 m |
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| | Etage 2 |
| | Chambre 4 : | 3,70 x 3,15 m | | Bureau : | 8,00 x 2,40 x 1,85 m | | Salle-de-jeux : | 3,80 x 3,00 m | | Salle-de-bains : | 3,00 x 2,60 m |
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| | Sous-sol |
| | Cave 1 : | 4,00 x 3,00 m | | Cave 2 : | 4,10 x 3,55 x 1,80 m | | Cave 3 : | 3,90 x 3,75 x 3,50 m | | Chaufferie : | 3,80 x 3,60 m |
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| | Extérieur |
| | Garage : | 6,00 x 2,40 m |
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| | Equipements et Conforts | | Revêtements : | Carrelage, parquet laminé, chape, tapis plain | | Séjour : | poêle à bois | | Eléments cuisine : | Cuisine neuve semi-équipée. Taque vitro céramique 4 feux "Beko", évier |
| 2 bacs inox avec mitigeur "Grohe", frigo "Whirlpool", lave-vaisselle "Beko" | | Salle-de-bains 1 : | baignoire, 2 lavabos, wc | | Salle-de-bains 2 : | baignoiire, 1 lavabo, wc | | Wc séparé : | 1 | | Chambres : | 4 | | Bureau : | 1 | | Salle de jeux : | avec mezzanine | | Sous-sol : | 4 caves, chaufferie, réserve, vins | | Terrasse : | cour arrière - béton | | Garage : | 1 voiture, dalle béton, 1 fosse | | Parking : | public à 50 mètres |
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| | Techniques |
| | Construction : | traditionnel | | Murs porteurs : | blocs béton, blocs terre cuite | | Revêtement murs ext. : | crépi, moellons | | Murs intérieurs : | plafonnage et mur peint | | Plafonds : | plafonnage | | Toiture/Couverture : | ardoise | | Toiture/Isolation : | laine de roche | | Zinguerie : | en zinc |
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| | Menuiserie : |
| | Châssis : | double vitrage bois | | Volets : | bois | | Portes intérieures : | bois sapin | | Quincaillerie-Ferrures : | Inox |
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| | Chauffage : |
| | Central : | mazout | | Chaudière : | "Stel Rad Ideal" (2010) | | Citerne : | 2, aériennes (1.500 litres) | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques |
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| | Eau : |
| | Chauffe-eau : | sur chaudière, 100 litres | | Traitement eau : | non | | Evacuation sanitaire : | égout public | | Citerne eau de pluie : | non |
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| | Electricité : |
| | Réseau électrique : | 3x 230 V | | Compteur : | bi-horaire | | Rapport électrique : | conforme | | Certificateur : | Vinçotte | | Alarme : | sans fils |
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| | PEB : |
| | Classe : | Classe "C" | | Consommation primaire : | 247 kWh/m²/an | | Rapport n° | 20200108009840 | | Certificateur : | Misko Energy SPRL | | Validité : | 08/01/2030 |
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| | Divers : |
| | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet | | Environnement : | urbain |
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| | Etat général : | Excellent |
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| | Accès |
| | Axes routiers : | E411 à 15 km | | Centre ville : | 5 minutes | | Bus : | 5 minutes | | Commerces : | 5 minutes |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 938,79 € | | R.C. Ordinaire : | 880,00 € | | R.C. Indexé : | 1.539,00 € |
| | Référence | VM514 | | Ville | Bouillon 6830 | | Secteur | Province de Luxembourg | | Surface habitable | 200.00 m² | | Superficie du terrain | 01 a 48 ca | | Chambres | 4 |
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