!!! VENDU !!! Faire offre à partir de 100.000 €, sous réserve de l'acceptation par le propriétaire Idéalement située à 300 mètres du centre de Bouillon, maison d'époque 2 façades en pierres de "Semois, en partie rénovée. Belle entité composée d'un hall, séjour, cuisine à équiper, buanderie, 2 chambres, un grenier aménageable pour chambre supplémentaire, bureau, 1 salle-de-bains, 1 salle-de-douches, 2 wc séparés, cave et garage 2 voitures. Convient également pour profession libérale Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer Réduction des droits d'enregistrement ! Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM362 | | Cadastre : |
| | Année de construction : | 1930 | | Nombre façade : | 2 | | Façade à rue : | 10 mètres | | Recul à rue : | 50 mètres | | Surface habitable : | 146 m² | | Surface utile : | 80 m² | | Surface totale : | 226,00 m² | | Surface terrain : | 448 m² | | Orientation jardin : | Nord-Est |
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| | Rez-de-chaussée |
| | Hall : | 18 m² | | Séjour : | 25 m² | | Cuisine : | 14 m² | | Bureau : | 27 m² | | Buanderie : | 12 m² | | Wc séparé : | 1,5 m² |
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| | Etage |
| | Chambre 1 : | 14 m² | | Chambre 2 : | 14 m² | | Salle-de-bains : | 4,5 m² | | Salle-de-douches : | 2,6 m² | | Wc séparé : | 2,6 m² |
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| | Sous-sol |
| | Garage + caves : | 60 m² |
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| | Sous-toiture |
| | Grenier : | 20 m² |
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| | Equipements et Conforts | | Revêtements sols : | carrelage, lino, chape | | Cuisine : | à l'américaine, pas équipée / poutres en chêne apparentes | | Séjour : | poutres en chêne apparentes | | Chambres : | 2 / poutres en chêne apparentes | | Salle-de-bains : | baignoire, douche, 1 lavabo | | Salle-de-douches : | 1 cabine douche | | Grenier : | aménageable, accessible par escalier fixe, hauteur sous faîte : 5 mètres | | Sous-sol : | garage 2 voitures, 1 cave |
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| | Extérieur |
| | Aire extérieure : | gravier | | Emplacement parking : | 4, gravier |
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| | Techniques |
| | Construction : | traditionnelle | | Maçonnerie murs porteurs | traditionnel ancien, pierre de Semois | | Murs intérieurs : | plafonnage | | Parement façade : | crépi peint | | Charpente : | en chêne à l'ancienne, chevillée | | Couverture toiture : | ardoises | | Gouttières - écoulements : | zinc | | Châssis : | PVC double vitrage | | Volets : | non | | Menuiseries intérieures: | standard | | Quincaillerie : | alu | | Electricité : | mono-horaire | | Rapport électrique : | non-conforme | | Domotique : | non | | PEB : | Label "D", certificat n° 20190729001400 |
| 313 kWh/m².an | | Type chauffage : | central mazout | | Marque : | "Chapée" (2017) | | Citerne aérienne : | 2.800 litres | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | | Eau chaude : | sur chaudière | | Traitement eau : | non | | Citerne eau de pluie : | non | | Evacuation eaux usées : | centrale d'épuration individuelle | | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, télédistribution | | Urbanisme : | aucune infraction |
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| | Travaux à prévoir : | Actualisation, quelques rafraîchissements, possibilité d'une |
| chambre supplémentaire dans grenier |
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| | Accès |
| | Centre ville : | 300 mètres |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : |
| | R.C. Ordinaire : | 409,00 € | | R.C. Indexé : | 746,00 € | | Rendement locatif/an : | 5% brut (droits et frais d'acquisition compris) |
| | Référence | VM362 | | Ville | Bouillon 6830 | | Secteur | Province de Luxembourg | | Surface habitable | 146.00 m² | | Superficie du terrain | 04 a 48 ca | | Chambres | 2 |
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