Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
Partager sur :
Maison ancienne Yvoir Province de Namur 229 m²
680 000 €
680 000 €
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Idéalement située à Yvoir et à proximité de toutes commodités, Immo-Far vous présente une fermette rénovée en pierre du pays avec dépendances sur une parcelle de près de 38 ares. .
Le corps de logis rénové avec goût et ses matériaux nobles vous séduiront par son charme et par sa belle distribution des pièces à vivre.
Celui-ci se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec grand feu-ouvert, une salle à manger, une cuisine super équipée, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant, une buanderie, une chaufferie.
A l'étage, 3 belles chambres dont une avec dressing, possibilité d'aménager une pièce d'eau supplémentaire.
Une dépendance de près de 170m2 au sol sur deux niveaux conviendra également pour une profession libérale, gîte ou toute autre affectation.
A l'arrière, une parcelle de 15 ares en zone de loisirs.
Les deux terrasses arrière bien orientées vous donnent une vue sur beau jardin mature complètement clôturé.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence : VM583
Cadastre :Section A n° 130w24
Année de construction :1890
Rénovations :2003 à 2010
Nombre façade :4
Surface habitable :229 m²
Surface terrain :3.721 m²
Orientation jardin :Sud-Est


Dimensions
Hall :6,10 x 1,25 m
Salon :5,15 x 4,50 m
Salle-à-manger :5,57 x 4,50 m
Bureau :3,70 x 2,17 m
Cuisine :4,00 x 4,00 m
Salle-de-bains :3,70 x 2,00 m
Buanderie :4,00 x 1,50 m
Chaufferie :2,65 x 1,50 m
Chambre 1 :4,00 x 3,22 m
Dressing :4,00 x 1,63 m
Chambre 2 :5,70 x 2,40 m
Chambre 3 :4,00 x 3,70 m
Terrasse :8,00 x 5,43 m


Equipements et Conforts
Revêtement sols :carrelage, plancher
Séjour :K7 à bois - rangement bûches
Cuisine :Super équipée. Taque gaz 5 feux "Smeg", hotte "Smeg", évier 1 bac inox

avec mitigeur, frigo, lave-vaisselle
Chambres :3, dont 1 avec dressing. Possibilité ajout salle d'eau
Bureau :1
Salle-de-bains :baignoire, douche italienne, 1 lavabo
Buanderie :plan de travail encastré
Wc séparé :1, avec lave-mains
Caves :oui


Extérieur
Jardin :pelouses, arbustes, mixed-border, luminaires
Grange :à rénover. 17,40 x 9,70 m x 2
Terrasse :2
Emplacement parking :6 voitures


Techniques
Gros-oeuvre :Traditionnel
Murs porteurs :blocs terre cuite, moellon (pierre du pays)
Façades :moellons + bardage bois
Isolation murs :polystyrène expansé 15 cm
Charpente :bois
Toiture :Eternit, ardoises
Gouttières :zinc
Linteaux :pierre bleue
Châssis :double vitrage bois
Menuiserie intérieure :standard
Escalier :chêne massif, garde corps en verre trempé
Quincaillerie :alu
Chauffage :central gaz
Chaudière :De Dietrich
Citerne gaz enterrée :3.000 litres
Radiateurs :avec vannes thermostatiques, calorimètres
Eau chaude :sur chaudière - 100 litres
Citerne eaux de pluie :non
Electricité :certificat non conforme
Compteur :mono horaire
Panneaux photovoltaïques24 (consommation annuelle : 10 €)
Alarme :avec fils, détecteurs
PEB :Label "D" 282 kWh/m².an
Certificat :n° 202007222017817 valable jusqu'au 22-07-2030
Evacuation eaux usées :micro station d'épuration
Portail :ouvrant - acier galvanisé
Raccordements :eau, gaz, électricité, télédistribution, internet, Wi-Fi


Etat général :Bon état


Accès
Yvoir :5 minutes


Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :661,00 €
R.C. Indexé :

RéférenceVM583
VilleYvoir 5530
SecteurProvince de Namur
TypeAncienne
Surface habitable229.00
Superficie du terrain37 a 21 ca
Chambres3
Salle de bains1

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Immo-Far
Rue de Glimes, 1
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Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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