!!! SOUS COMPROMIS !!! Idéalement située à proximité de Bastogne (10 minutes), nous vous proposons une charmante villa à rafraîchir dans le village d'Amberloup. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, 2 salons, véranda, salle-à-manger, cuisine équipée, salle-de-bains, buanderie, wc A l'étage : 4 chambres, grenier, débarras Jardin Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM495 | | Cadastre : | Section A n° 627K P0000 et 629M2 P0000 | | Nombre façade : | 4 | | Orientation jardin : | Nord-Est | | Surface habitable : | 200 m² | | Surface terrain : | 1436 m² |
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| | Rez-de-chaussée |
| | Hall : | 3,90 x 2,90 m | | Salon 1 : | 3,90 x 3,60 m | | Salon 2 : | 4,70 x4,30 m | | Salle-à-manger : | 5,90 x 3,60 m | | Cuisine : | 3,30 x 3,00 m | | Salle-de-bains : | 3,60 x 2,10 m | | Buanderie : | 2,60 x 1,80 m | | Wc : | 1,50 x 0,90 m |
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| | Etage 1 |
| | Chambre 1: | 470 x 4,40 m | | Chambre 2 : | 4,00 x 2,20 m | | Chambre 3 : | 3,70 x 3,00 m m | | Chambre 4 : | 3,90 x 3,00 m |
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| | Equipements et Conforts | | Revêtements : | Carrelage, parquet laminé | | Eléments cuisine : | Semi-équipée. Taque au gaz (bonbonne) 5 feux (Klarstein - 2021), évier 2 |
| bacs, lave-vaisselle "Thomson - 2019), four électrique "Ikea" (2020) | | Séjour : | poêle à bois | | Salle-de-douches : | cabine douches, 1 lavabo, wc standard | | Chambres : | 5 dont 4 avec placards encastrés | | Wc séparé : | 1 | | Sous-sol : | 3 caves | | Grenier : | rangement | | Véranda : | PVC - Triple vitrage |
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| | Extérieur |
| | Jardin : | pelouse, arbustes | | Emplacement parking : | 2 voitures | | Grange extérieure : | à rénover |
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| | Techniques |
| | Construction : | traditionnelle | | Vide ventilé : | partiellement | | Murs porteurs : | blocs béton | | Parement façades : | crépi | | Murs intérieurs : | briques et panneaux Gyproc | | Plafonds : | poutres apparentes | | Toiture/Couverture : | éternit | | Isolation toiture : | laine de verre | | Zinguerie : | en zinc |
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| | Menuiserie : |
| | Châssis : | simple vitrage bois | | Volets : | bois | | Portes intérieures : | standard | | Quincaillerie-Ferrures : | laiton et inox |
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| | Chauffage : |
| | Central : | mazout | | Chaudière : | "Vaillant" (2021) | | Citerne : | 2.500-3.000 litres | | Certificat citerne : | conforme | | Radiateurs : | apparents avec vannes thermostatiques |
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| | Eau : |
| | Chauffe-eau : | boiler électrique (06/2021) | | Traitement eau : | non | | Evacuation sanitaire : | puits perdu | | Citerne eau de pluie : | non |
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| | Electricité : |
| | Réseau électrique : | 380 V | | Compteur : | mono-horaire | | Rapport électrique : | non conforme | | Nouveau tableau : | 06/2021 | | Panneaux photovoltaïques: | oui | | Alarme : | sans fils |
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| | PEB : |
| | Classe : | Classe "E" | | Consommation primaire : | 414kWh/m²/an | | Rapport n° | 20170309014986 | | Certificateur : | Lignian Elisabeth | | Validité : | 09/03/2027 |
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| | Divers : |
| | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet | | Environnement : | campagnard |
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| | Etat général : | à rénover en partie, à rafraîchir |
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| | Accès |
| | Axes routiers : | E411 à 10 minutes / N4 à 3 minutes | | Gare : | Libramont à 35 minutes | | Bus : | 50 mètres | | Hôpital : | Bastogne / Libramont / Marche-en-Famenne à 15 minutes |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : |
| | R.C. Ordinaire : |
| | R.C. Indexé : |
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| | Référence | VM495 | | Ville | Amberloup 6680 | | Secteur | Province de Luxembourg | | Surface habitable | 200.00 m² | | Superficie du terrain | 14 a 36 ca | | Chambres | 4 |
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