Maison à actualiser + verger et sapinière sur 46a 50ca

!!! VENDU !!!

Dans un havre de paix sur 46a composé d'un jardin, d'une sapinière à l'arrière de la maison, d'un verger (à 1 km de la propriété), vous serez séduit par cet ensemble campagnard à actualiser.

Vous ne résisterez pas aux promenades pédestres et équestres qui vous tendent les bras.

Pour les amoureux de la nature

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VM426
Cadastre :	Section B numéro 324/B - Section A 708/E - 712/G et 695/B
Année de construction :
Nombre façade :	4
Façade à rue :	6 mètres
Recul à rue :	2 mètres
Surface habitable :	206 m²
Surface utile :	70 m² (garage + caves)
Surface terrain :	46a 52ca
Largeur terrain à rue :
Orientation à rue :	Sud

Rez-de-chaussée + étage
Salon :	3,40 x 3,40 m
Salle-à-manger :	3,80 x 3,40 m
Cuisine :	3,50 x 3,40 m
Chambre 1 :	3,40 x 3,00 m
Chambre 2 :	3,50 x 3,40 m
Chambre 3 :	3,50 x 3,40 m
Chambre 4 :
Chambre 5 :
Chambre 6 :
Salle-de-bains :
Garage :	5,00 x 4,70 m

Equipements et Conforts
Revêtements des sols :	carrelage, plancher
Séjour :	feu ouvert, étagère encastrée
Cuisine :	pas équipée
Salle-de-bains :	baignoire, cabine douche, 1 lavabo, wc standard
Chambres :	6, avec placards
Sous-sol :	chaufferie, cave à vins (terre battue)
Grenier :	aménageable
Terrasse :	dalles
Jardin :	pelouse, arbustes, arbres fruitiers
Abri jardin :	bois
Plan d'eau :	1
Volière :	1
Garage :	2 voitures
Emplacement parking:	6 voitures
Grange :	bon état

Techniques
Construction :	traditionnelle
Fondations :	dalle de béton
Maçonnerie murs porteurs	moellons - pierres du pays
Murs intérieurs :	plafonnage - peinture
Isolation murs :	laine de verre
Parement façade :	pierre du pays
Charpente :	bois
Toiture :	ardoise
Isolation toiture :	laine de roche
Gouttières - écoulements :	zinc
Châssis :	double vitrage, chêne
Linteaux :	béton
Menuiseries intérieures:	standard
Quincaillerie :	bronze
Réseau électrique :	non conforme
Compteur :	mono-horaire
PEB :	Label "F", certificat n° 20210323005930
	469 kWh/m².an
Chauffage :	central mazout "Viessmann"
Citerne :	2.000 litres
Eau chaude :	sur chaudière
Citerne eau de pluie :	oui
Evacuation eaux usées :	égout public
Raccordements :	eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :	aucune infraction

Etat du bien :	à actualiser

Accès
E411 :	5 km
Bus :	20 mètres
Centre ville Wellin :	1 km
Hôpital :	Libramont à 15 km

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :	454,00 €
R.C. Indexé :

Référence	VM426
Ville	Lomprez 6924
Surface habitable	206.00 m²
Superficie du terrain	46 a 52 ca
Chambres	6

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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