!!! VENDU!!! Charmante villa tout confort sur terrain de 3 ares 42 centiares. Vous profiterez de tout le confort pour famille nombreuse dans un cadre tout en finesse et d'élégance. Beau séjour, salle-à-manger, cuisine super équipée, véranda, 5 grandes chambres dont 3 avec dressing. Agréable jardin mâture, abri-jardin. Commerces à proximité Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM388 | | Cadastre : | Section A n° 443/T2 | | Année de construction : | 1915 | | Année de rénovation : | 2020 | | Nombre façade : | 3 | | Surface habitable : | 173 m² | | Surface utile : | 39,36 m² (2 caves) | | Surface terrain : | 3 ares 42ca | | Façade à rue : | 6,00 m | | Orientation jardin : | Sud/Ouest |
|
| | Rez-de-chaussée |
| | Hall : | 4,00 x 2,00 m | | Salon : | 6,00 x 3,00 m | | Salle-à-manger : | 4,00 x 4,00 m | | Cuisine : | 4,5 x 3,50 m | | Véranda : | 3,50 x 3,00 m | | Réserve : | 4,50 x 3,00 m | | Wc : | 2,00 x 1,50 m |
|
| | Etage 1 |
| | Chambre 1 : | 4,00 x 4,00 m | | Chambre 2 : | 4,00 x 3,00 m | | Salle-de-bains : | 2,50 x 2,00 m | | WC : | 2,00 x 1,00 m |
|
| | Etage 2 |
| | Chambre 3 : | 4,00 x 4,00 m | | Chambre 4 : | 3,70 x 3,20 m | | Chambre 5 : | 3,20 x 2,20 m |
|
| | Equipements et Conforts | | Revêtements sols : | carrelage, parquet, plancher, lino | | Séjour : | étagère encastrée, poêle à pellets | | Salle-à-manger : | meuble encastré | | Cuisine : | Meubles "Eggo", taque vitro-céramique "Miele", hotte "Novy", évier 1 bac |
| inox avec douchette, frigo "Constructa", lave-vaisselle "Bosch", four |
| électrique "Siemens" | | Véranda : | Alu, toiture en polycarbonate | | Chambres : | 5, dont 3 avec dressing et 2 équipées d'un lavabo | | Salle-de-bains: | baignoire, douche, 2 lavabos | | Wc séparé : | 2 dont 1 avec lave-mains | | Sous-sol : | chaufferie, réserve | | Grenier : | aménageable, accès par escalier |
|
| | Extérieur |
| | Cour : | pavée | | Jardin : | pelouse, arbustes, mixed border | | Abri de jardin : | bois | | Emplacement parking : | 1 voiture, dalle |
|
| | Techniques |
| | Construction : | Traditionnelle | | Fondations : | dalle béton, 2 caves | | Vide ventilé : | non (caves) | | Maçonnerie murs porteurs | pierres du pays | | Murs intérieurs : | briques, plafonnabe, lambris sapin | | Parement façade : | briques, crépi peint, bardage Eternit | | Charpente : | bois | | Toiture : | ardoise | | Isolation toiture : | laine de verre 18 cm | | Gouttières - écoulements : | zinc | | Châssis : | double vitrage | | Plafonds : | plâtre, moulures | | Linteaux : | béton | | Menuiseries intérieures: | bois massif, chêne, sapin | | Quincaillerie : | laiton | | Compteur : | mono-horaire | | Rapport électrique : |
| | Domotique : | code d'accès - parlophone - spots extérieurs | | PEB : | Label "E". 405 kWh/m².an |
| Certificat n° 20201118007534 valable jusqu'au 14/11/2030 | | Chauffage : | central mazout + pellets | | Chaudière : | "Viessmann" (2014) | | Citerne mazout | 2.000 litres | | Attestation conformité : | en cours | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | | Eau chaude : | sur chaudière | | Evacuation eaux usées : | par égout public | | Raccordements : | Eau, gaz, électricité, téléphone, internet | | Urbanisme : | Aucune infraction |
|
|
|
| | Etat général : | Excellent état |
|
| | Accès |
| | Routes : | N89 à 3 minutes / N4 à 10 minutes | | Gare et hôpital : | Libramont à 15 km | | Bus : | 50 mètres | | Commerces : | à proximité |
|
| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 968,92 € | | R.C. Ordinaire : | 850,00 € | | R.C. Indexé : | 1.572,00 € |
| | Référence | VM388 | | Ville | Saint-Hubert 6870 | | Secteur | Province de Luxembourg | | Surface habitable | 173.00 m² | | Chambres | 5 |
|
