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Sous réserve de l'acceptation par le propriétaire Nous vous proposons une maison villageoise à rénover idéalement située sur la Place principale de Comblain-au-Pont bénéficiant d'un énorme potentiel. Séjour, salle-à-manger, cuisine équipée, 5 chambres, 1 bureau, 1 salle-de-douches à l'italienne, 2 remises Idéal pour famille, profession libérale ou chambres d'hôtes, gîte. Possibilité ajout d'un second logement. Réduction des droits d'enregistrement possible. Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM524 | | Cadastre : | Section D n° 0566VP0000 | | Année de construction : | 1910 | | Nombre façade : | 2 | | Façade à rue : | 5 m | | Recul à rue : | 9 m | | Orientation à rue : | Sud-Est | | Surface habitable : | 277 m² | | Surface terrain : | 541 m² |
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| | Rez-de-chaussée |
| | Hall : | 3,90 x 1,90 m | | Salon : | 4,80 x 3,00 m | | Salle-à-manger : | 4,80 x 3,80 m | | Cuisine : | 4,00 x 2,80 m | | Buanderie : | 2,70 x 2,20 m | | Salle-de-douches : | 3,30 x 1,20 m |
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| | Etage 1 |
| | Chambre 1: | 7,10 x 3,30 m | | Chambre 2 : | 4,85 x 2,80 m | | Chambre 3 : | 3,80 x 3,60 m | | Bureau : | 2,75 x 2,75 m | | Remise 1 : | 4,85 x 4,15 m | | Remise 2 : | 3,80 x 2,70 m |
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| | Sous-toiture |
| | Chambre 4 : | 4,90 x 2,70 m | | Chambre 5 : | 6,00 x 3,90 m |
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| | Equipements et Conforts | | Revêtements : | Carrelage, chape, béton, lino | | Séjour : | cheminée présente pour pellet, meuble TV encastré | | Eléments cuisine : | Cuisine neuve semi-équipée. Ilot central en pierre bleue, taque |
| vitrocéramique "Scholtes", évier 1 bac avec mitigeur, hotte, four "Zanussi" | | Salle-de-douches : | à l'italienne, 1 lavabo, 1 wc standard | | Wc séparé : | 1 | | Chambres : | 5 | | Bureau : | 1, gîtes | | Grenier : | aménageable | | Terrasse : | dalle béton | | Jardin : | pelouse, luminaires | | Annexe : | remise en pierre du pays, possibilité extension | | Emplacement parking : | 1 voiture, voie publique |
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| | Techniques |
| | Construction : | traditionnelle ancienne | | Murs porteurs : | pierre du pays | | Revêtement murs ext. : | pierre du pays, pierre bleue | | Murs intérieurs : | plafonnage et mur peint | | Plafonds : | plafonnage, lambris sapin | | Toiture/Couverture : | ardoise artificielle | | Toiture/Isolation : | Stérodur | | Zinguerie : | en zinc |
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| | Menuiserie : |
| | Châssis : | double vitrage PVC | | Volets : | PVC, au rez-de-chaussée | | Portes intérieures : | bois sapin | | Quincaillerie-Ferrures : | alu |
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| | Chauffage : |
| | Central : | oui | | Chaudière : | "MBS" avec télécommande (2017), poêle aux pellets | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques |
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| | Eau : |
| | Chauffe-eau : | boiler électrique 150 litres "Van Marcke" (2021) | | Traitement eau : | non | | Evacuation sanitaire : | égout public | | Citerne eau de pluie : | non |
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| | Electricité : |
| | Réseau électrique : | 220 V / 380 V | | Compteur : | bi-horaire | | Rapport électrique : | à suivre | | Certificateur : |
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| | PEB : |
| | Classe : | Classe "D" | | Consommation primaire : | 331 kWh/m²/an | | Rapport n° | 20211024004167 | | Certificateur : | Deneyer Daniel | | Validité : | 24/10/2031 |
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| | Divers : |
| | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet | | Environnement : | urbain |
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| | Etat général : | A rénover |
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| | Accès |
| | Centre ville : | 20 mètres | | Bus : | 20 mètres | | Hôpital : | CHU de Liège à 30 minutes |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : |
| | R.C. Ordinaire : | 679,00 € | | R.C. Indexé : |
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| | Référence | VM524 | | Ville | Comblain-Au-Pont 4170 | | Secteur | Province de Liège | | Surface habitable | 277.00 m² | | Superficie du terrain | 05 a 41 ca | | Chambres | 5 |
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