!!! VENDU !!! Propriété Mosane en pierre du pays en cours de parachèvement, idéalement située en face de la Meuse. Actuellement occupée en résidence principale, elle peut aisément se destiner en gîte, chambres d'hôtes, bureaux, horeca. Erigé sur un terrain de plus d'1 hectare, le bâtiment bénéficie d'un grand séjour, salon, salle-à-manger, cuisine, arrière-cuisine, 4 grandes chambres, 3 salles d'eaux, grandes caves, 1 garage. Terrasse en face de la Meuse PEB "D" A ne pas manquer ! Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: |
| Cadastre : | Section A n° 501B,495 | | Année de construction : | 1930 | | Rénovation : | en cours | | Nombre façade : | 3 | | Surface habitable : | 276 m² | | Surface utile : | 131 m² | | Surface totale : | 407 m² | | Surface terrain : | 1ha 15a 45ca | | Orientation façade jardin : | Sud-Est |
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| | Rez-de chaussée |
| | Hall : | 5,90 x 1,90 m | | Séjour : | 7,10 x 5,10 m | | Salon : | 4,50 x 2,90 m | | Salle-à-manger : | 5,20 x 4,50 m | | Cuisine : | 4,80 x 4,40 m | | Arrière cuisine : | 3,00 x 2,00 m | | wc 1 : | 1,30 x 0,90 m | | Wc 2 : | 2,00 x 0,90 m | | Garage : |
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| | Etage 1 |
| | Hall de nuit : | 4,50 x 3,00 m | | Chambre 1 : | 5,00 x 4,60 m | | Chambre 2 : | 5,00 x 4,00 m | | Dressing : | 3,50 x 1,70 m | | Salle d'eaux : | 3,10 x 2,80 m | | Chambre 3 : | 4,70 x 4,30 m | | Salle-de-Bains : | 3,20 x 2,00 m | | Salle-de-douches : | 2,40 x 1,90 m | | Hall de nuit 1 : | 4,30 x 1,90 m | | Hall de nuit 2 : | 4,60 x 2,90 m |
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| | Sous-toiture |
| | Hall : | 4,50 x 2,90 m | | Chambre 4 : | 5,10 x 4,50 m | | Grenier : | 7,00 x 5,00 m |
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| | Equipements et Conforts | | Sols rez-de-chaussée : | carrelage, parquet laminé, parquet | | Sols étage : | Plancher, carrelage | | Escaliers : | chêne | | Séjour : | feu ouvert | | Salon /Salle-à-manger : | feu ouvert, paravent en chêne travaillé | | Cuisine : | Pas équipée, 1 poêle en fonte | | Chambres : | 4 dont 2 avec salle d'eaux en suite | | Salle-de-bains | cabine douche, lavabo | | Salle-de-douches 2 : | douche à l'italienne, lavabo, wc | | Wc : | mono-bloc, lave-mains | | Caves : | 4 dont 1 chaufferie | | Garage : | 1 voiture |
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| | Extérieur |
| | Terrasse : | pavés | | Jardin : | pavés + forêt | | Emplacement parking : | devant la propriété |
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| | Techniques |
| | Gros-oeuvre : | Traditionnel | | Vide ventilé : | Non, caves | | Maçonnerie murs porteurs | moellons, pierre du pays | | Murs intérieurs : | plafonnage - panneaux Gyproc | | Charpente : | bois | | Parement toiture : | tuiles (terre cuite) + ardoises naturelles | | Gouttières - écoulements : | zinc | | Châssis : | double vitrage PVC 2 couleurs | | Volets : | bois | | Menuiseries intérieures: | escalier en chêne, portes standard et de style en chêne | | Quincaillerie : | laiton, inox | | Panneaux photovoltaïques | non | | Electricité : | bi-horaire | | Rapport électrique : | non-conforme | | PEB : | Label "D". Certificat n° 20150106013908 valable jusqu'au 06/01/2025 |
| 321 kWh/m².an | | Chauffage : | Gaz de ville | | Radiateurs : | en fonte, avec vannes thermostatiques | | Eau chaude : | boiler 80 litres | | Traitement eau : | non | | Citerne eau de pluie : | non | | Evacuation eaux usées : | vers égout public | | Raccordements : | eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet | | Urbanisme : | aucune infraction |
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| | Travaux réalisés |
| | Chaudière au gaz "Bulex", boiler "Omfort", Châssis PVC double vitrage 2 teintes (extérieur et intérieur) | | électricité (nouveau tableau et circuits), murs panneaux Gyproc (salles d'eaux) | | Accès |
| | Centre Wépion : | 2 minutes | | Centre ville Namur : | 8 minutes |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 1.791,24 € | | R.C. Ordinaire : |
| | R.C. Indexé : |
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| Vendu | Référence | VM320 | | Ville | Wépion 5100 | | Secteur | Province de Namur | | Surface habitable | 276.00 m² | | Surface utile | 407 m² | | Superficie du terrain | 01 ha 15 a 45 ca | | Chambres | 4 | | Salle de bains | 3 | | Stationnement int. | 1 |
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