Vue sur la Meuse, agréable villa 4 chambres tout confort

!!! VENDU !!!
Longeant et surplombant la Meuse, agréable villa tout confort 4 chambres bénéficiant d'une vue exceptionnelle depuis son jardin bien agencé.
A 3 minutes d'Hastière ou 5 minutes d'Anseremme avec toutes leurs commodités.
Cette jolie propriété pour une grande famille pourrait éventuellement convenir en chambres d'hôtes vu sa situation touristique accueillante.
Soulignons la frontière française proche (15 minutes de Givet) pour profiter des achats dans les magasins et grandes surfaces meilleurs marchés.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VM
Cadastre :	Section D n° 19E2
Année de construction :	1965
Nombre façade :	4
Surface habitable :	171 m²
Surface utile :	191 m²
Surface terrain :	5a 07ca
Recul à rue :	12 m
Orientation façade rue :	Sud

Equipements et Conforts
Hall :	Carrelage
Escalier :	en bois vers sous-toiture
Salon :	Carrelage - Poêle à bois
Salle-à-manger :	Carrelage
Cuisine :	Carrelage - faïences
	Taque électrique à induction, hotte, évier 1 bac inox avec mitigeur,
	frigo "Whirlpool", lave-vaisselle "Beko", four électrique "Brandt"
Salle-de-bains :	lino sur chape, 1 baignoire, 1 lavabo
Salle-de-douches :	cabine douche, 1 lavabo
Wc séparé 1 :	Carrelage. Avec lave-mains
Wc séparé 2 :	lino sur chape
Chambres (4) :	lino sur chape
Remise :	simple vitrage polycarbonate
Grenier :	rangement

Extérieur
Terrasse :	en pierre
Jardin :	pelouse, arbustes, mixed-border, luminaires

Techniques
Gros-oeuvre :	Traditionnel
Vide ventilé :	oui
Fondations :	dalle de béton
Maçonnerie :	parpaing
Parement façades :	briques terre cuite peintes
Charpente :	bois
Toiture :
Isolation toiture :	laine de verre 40 cm
Gouttières - écoulements :	zinc
Châssis :	double vitrage PVC
Menuiseries intérieures:	bois standard
Electricité :	non-conforme
Compteur :	bi-horaire
Panneaux photovoltaïques :	non
Alarme :	oui
Rapport électrique :	Certinergie
PEB :	Label "L" / 443 kWh/m².an
	Certificat n° 2017073011520
Chauffage :	central mazout
Chaudière :
Citerne mazout enterrée :	2.850 litres
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques
Eau chaude :	sur chaudière
Citerne eau de pluie :	non
Evacuation eaux usées :	fosse septique (nettoyée et vidangée en 04/2019)
Raccordements :	eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Emplacement parking :	5 voitures, gravier
Portail :	en bois, simple ouvrant
Urbanisme :	pas d'infraction

Etat général :	Bon état

Accès
Axes routiers :	N97 à 10 minutes
Bus :	30 mètres
Hastière :	3 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :	702,03 €
R.C. Ordinaire :	751,00 €
R.C. Indexé :	1.342,00 €

Vendu

Référence	VM264
Ville	Waulsort 5540
Secteur	Province de Namur
Surface habitable	171.00 m²
Chambres	4

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6, rue Nicolas Siret
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