!!! VENDU !!! A Vaux-sur-Sûre, dans le charmant village de Morhet, nous vous proposons une superbe villa de 5 chambres sur une parcelle de plus de 11 ares, au calme dans un environnement champêtre. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un living, salle-à-manger, cuisine, 1 chambre avec salle-de-bains en suite, buanderie. Au niveau de l'étage : 4 chambres, 1 salle-de-bains, un bureau, une salle de jeux. Au niveau rue : 1 garage 1 voiture, caves Coup de coeur assuré. A ne pas manquer ! Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) Caractéristiques | Référence: VM | Cadastre : | Section A n° 965H | Nombre façades : | 4 | Année de construction : | 2006 | Façade à rue : | 12,90 m | Recul à rue : | 9,00 m | Surface habitable : | 240 m² | Surface terrain : | 1.142 m² | Largeur terrain à rue : | 22,00 m | Orientation jardin : | Sud |
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| Rez-de-chaussée |
| Living : | 5,96 x 4,60 m | Salle-à-manger : | 3,85 x 3,65 m | Cuisine : | 5,16 x 3,96 m | Chambre 1 : | 3,56 x 3,29 m | Salle-de-bains : | 3,56 x 1,88 m | Buanderie : | 3,56 x 2,46 m |
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| Etage |
| Chambre 2 : | 4,30 x 3,66 m | Chambre 3 : | 4,30 x 3,56 m | Chambre 4 : | 5,16 x 4,00 m | Salle-de-bains : | 4,00 x 3,56 m | Salle-de-jeux : | 4,60 x 4,30 m |
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| Sous-sol |
| Bureau : | 5,20 x 3,90 m | Garage : | 6,20 x 3,70 m | Chaufferie : | 3,70 x 3,66 m | Cave 1 : | 4,85 x 3,70 m | Cave 2 : | 4,70 x 2,10 m |
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| Equipements et Conforts | Revêtements sols : | carrelage, plancher, parquet laminé | Séjour : | poêle à bois | Cuisine : | Super équipée. Taque électrique 5 feux "Frigorlux", hotte "Miele", évier 2 |
| bacs inox avec mitigeur, frigo "Miele", lave-vaisselle "Miele", four "Miele" | Salle-de-douches : | 2, douche à l'italienne, 1 lavabo, 1 bidet | Wc séparé : | 2, avec lave-mains | Chambres : | 5 dont 1 avec sdd en suite et 1 avec placard | Bureau : | 1 | Cave : | chaufferie, vins, réserve | Garage : | 1 voiture |
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| Extérieur |
| Abri jardin : | bois sapin | Jardin : | pelouse, arbustes, mixed border, luminaires | Terrasse : | bankirai | Emplacement parking : | 4 voitures, gravier |
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| Techniques |
| Construction : | traditionnelle | Maçonnerie murs porteurs | blocs béton | Parement façade : | moellons et crépi | Plafonds : | plafonnage | Portes intérieures : | de style en chêne | Charpente : | bois | Toiture : | ardoise | Isolation toiture : | polystyrène expansé | Gouttières - écoulements : | Quincaillerie : | laiton | Châssis : | double vitrage PVC | Rapport électrique : | conforme | Compteur : |
| PEB : | Label "B". 119 kWh/m².an |
| Certificat n° 20130219006710 valable jusqu'au 19-02-2023 | Panneaux photovoltaïques | oui | Alarme : | avec détecteurs, bris vitre | Chauffage : | Central mazout + poêle à bois | Chaudière : |
| Citerne : | 2.500 litres | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | Eau chaude : | sur chaudière | Traitement d'eau : | adoucisseur | Evacuation eaux usées : | fosse septique | Raccordements : | eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, parabole, internet | Urbanisme : | Aucune infraction | Environnement : | campagnard |
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| Travaux à prévoir : | aucun |
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| Accès |
| Autoroute : | E25 à 5 km / N4 à 5 km | Bus : | 100 mètres | Centre ville : | 5 km | Hôpital : | Libramont |
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| Aspects Financiers |
| Précompte immob : | 1.101,89 € | R.C. Ordinaire : | 940,00 € | R.C. Indexé : | 1.751,00 € |
| Référence | VM503 | Ville | Vaux-Sur-Sûre 6640 | Secteur | Province de Luxembourg | Surface habitable | 194.00 m² | Surface utile | 102 m² | Superficie du terrain | 11 a 42 ca | Chambres | 4 | Salle de douches | 2 | Stationnement int. | 1 | Stationnement ext. | 3 |
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