!!! VENDU !!! Au bord du village de Vaux-sur-Sûre, maison à l'ancienne entièrement meublée, pleine de charme et de confort. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, salle-à-manger, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, hall, wc séparé, grange, carport, réserve à bois. A l'étage 3 belles chambres, 1 salle de billard, 1 salle-de-bains. En sous-toiture : 1 chambre, 1 salle de jeux, 1 grenier. N'attendez pas !!! Une visite s'impose PEB en cours Infos et visites : Tel. 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM394 | | Cadastre : | Section B n° 639F | | Année de construction : | 1890 | | Nombre façade : | 4 | | Surface habitable : | 280 m² | | Surface utile : | 260 m² | | Surface terrain : | 1.271 m² | | Recul à rue : | 8 mètres | | Orientation jardin : | Sud-Ouest |
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| | Rez-de chaussée |
| | Hall : | 2,00 x 2,00 m | | Séjour : | 6,70 x 3,60 m | | Salle-à-manger : | 6,70 x 3,60 m | | Cuisine : | 5,00 x 4,50 m | | Arrière-cuisine : | 5,00 x 4,00 m | | Buanderie : | 3,60 x 2,00 m | | Wc : | 2,00 x 1,50 m | | Réserve bois : | 3,00 x 2,00 m | | Carport : |
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| | 1er étage |
| | Chambre 1 : | 4,50 x 3,80 m | | Chambre 2 : | 5,00 x 3,00 m | | Chambre 3 : | 4,00 x 2,70 m | | Billard : | 4,70 x 4,00 m | | Salle-de-bains : | 4,00 x 3,80 m |
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| | 2ème étage |
| | Chambre 4 : | 5,00 x 4,00 m | | Salle-de-jeux : | 8,00 x 3,50 m | | Grenier : | 4,50 x 3,50 m |
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| | Equipements et Conforts | | Revêtements : | Carrelage, plancher | | Séjour : | poêle à bois | | Eléments cuisine : | Taque 4 feux au gaz (bonbonne), fourneau "Lacanche", hotte "Novy", |
| évier 1 bac "Grohé", lave-vaisselle "Bosch - 4 ans" | | Arrière-cuisine : | Gyproc peint | | Salle-de-bains : | baignoire, douche, 1 lavabo, 1 wc | | Wc séparé : | avec lave-mains | | Chambres : | 4, dont une avec dressing | | Terrasse : | en Mélèze, poutres en chêne | | Garage : | 1 voiture, dans hangar | | Garage extérieur : | 2 voitures |
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| | Extérieur |
| | Jardin : | pelouse, arbustes | | Remise en dur, bois : | remise stockage bois | | Emplacement parking : | 4 voitures | | Hangar : | 65 m² |
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| | Techniques |
| | Construction: | traditionnelle ancienne | | Fondations : | dalle béton | | Murs porteurs : | Pierre du pays | | Parement façade : | crépi peint | | Murs intérieurs : | cimentage hydrofugé à la chaux | | Plafonds : | solives apparentes | | Isolations murs : | laine de verre 6 cm | | Toiture/Couverture : | éternit | | Isolation toiture : | polystyrène expansé 20 cm | | Linteaux : | béton | | Zinguerie : | en zinc |
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| | Menuiserie : |
| | Châssis : | double vitrage bois | | Portes intérieures : | de style en bois massif | | Escalier : | en chêne | | Quincaillerie-Ferrures : | cuivre | | Volets : | en bois |
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| | Chauffage : | central mazout | | Complément chauffage : | poêle à bois | | Citerne : | 2.500 litres | | Chaudière : | Saint-Roch (2008) | | Radiateurs : | en fonte, avec vannes thermostatiques |
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| | Eau : |
| | Chauffe-eau : | sur chaudière | | Traitement eau : | non | | Evacuation sanitaire : | puits perdu et mini station d'épuration | | Citerne eau de pluie : | non |
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| | Electricité : |
| | Réseau électrique : |
| | Compteur : | bi-horaire | | Rapport électrique : | en cours |
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| | PEB : |
| | Classe : | Classe " " (en cours) | | Consommation primaire : | kWh/m².an | | Rapport n° |
| | Certificateur : |
| | Validité : |
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| | Divers : |
| | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet 4G | | Environnement : | villageois, rural |
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| | Etat général : | Excellent état |
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| | Accès |
| | Axes routiers : | E411 à 2 km / N4 à 12 minutes | | Villes à proximité : | Libramont à 25 minutes / Bastogne à 12 minutes | | Bus : | 300 mètres |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 569,60 € | | R.C. Ordinaire : | 485,00 € | | R.C. Indexé : | 897,00 € |
| | Référence | VM394 | | Ville | Vaux-Sur-Sûre 6640 | | Secteur | Province de Luxembourg | | Surface habitable | 280.00 m² | | Chambres | 4 |
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