Faire offre à partir de 390.000 € Sous réserve de l'acceptation par le propriétaire Idéalement située à Saint-Hubert dans le Clos des Sorbiers, Immo-Far vous propose une charmante villa implantée sur une parcelle de 6 ares. Cette confortable propriété vous séduira par ses belles superficies de près de 220m2 et sa proximité de toutes commodités. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cuisine américaine super équipée et véranda, une salle de bains, hall avec wc indépendant, un garage avec fosse. A l'étage sont logées 4 belles chambres et une salle de douche. Au sous-sol, 4 caves avec accès sur l'extérieur. L'ensemble est agrémenté par un joli jardin et une terrasse très bien orientée. Ne tardez pas! Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) Caractéristiques
| Référence: VM582
| Cadastre :
| Section A n° 995/S2
| Lot :
| 65
| Année de construction :
| 2000
| Rénovation :
| 2013 (véranda)
| Nbre façade :
| 4
| Recul à rue :
| 10,40 m
| Largeur façade à rue :
| 11,00 m
| Surface habitable :
| 156 m²
| Surface utile :
| 61,70 m² (garage + caves)
| Surface totale :
| 217,70 m²
| Surface terrain :
| 600 m² (30,00 x 20,00 m)
| Orientation jardin :
| Sud
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| Dimensions
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| Rez-de-chaussée
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| Hall :
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| Salon :
| 3,85 x 3,70 m
| Salle-à-manger :
| 3,85 x 3,70 m
| Cuisine :
| 3,65 x 3,50 m
| Salle-de-bains :
| 3,50 x 2,50 m
| Garage :
| 6,00 x 3,50 m
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| Etage
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| Chambre 1 :
| 6,00 x 3,50 m
| Chambre 2 :
| 3,50 x 3,50 m
| Chambre 3 :
| 3,50 x 3,50 m
| Chambre 4 :
| 3,75 x 3,50 m
| Salle-de-douches :
| 2,75 x 2,40 m
| Rangement :
| 2,75 x 1,50 m
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| Equipements et Conforts
| Revêtements des sols :
| Carrelage, parquet laminé, béton
| Salon :
| K7 en fonte, possibilité feu ouvert avec soufflerie
| Bureau :
| 1 (mezzanine)
| Cuisine :
| Style cottage super équipée : taquet vitro céramique 5 feux "Ariston", hotte
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| "Acer", évier 2 bacs résine, avec mitigeur, frigo américain "LG",
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| lave-vaisselle "Whirlpool", four "Alto", micro-ondes encastré "Whirlpool"
| Buanderie :
| 1 (dans les caves)
| Salle-de-bains :
| baignoire "Balneo", cabine douche, 2 lavabos
| Salle-de-douches :
| cabine douche, 1 lavabo, wc
| Wc séparé :
| 1, avec lave-mains (eau chaude et froide)
| Chambres :
| 4
| Grenier :
| 2 (rangement)
| Caves :
| 4, chaufferie, vins, réserve, buanderie
| Garage :
| 1 voiture, porte sectionnelle avec télécommande
| Véranda :
| bois triple vitrage thermopane, toiture polycarbonate.
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| Spots encastrés + stores
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| Extérieur
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| Terrasse :
| dalles "Marlux" haut de gamme 60-60 ép.: 4 cm (2015)
| Jardin :
| pelouse, arbustes, mixed border, luminaires à déclenchement automatique
| Emplacement parking :
| 4 voitures, gravier
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| Techniques
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| Gros-oeuvre :
| traditionnel
| Maçonnerie murs porteurs
| blocs béton
| Maçonnerie intérieure :
| blocs béton
| Parement façades :
| briques terre cuite "Nelissen"
| Isolation murs :
| panneaux polyéruthane 3 cm
| Revêtement toiture :
| ardoises
| Isolation toiture :
| 14 cm
| Châssis :
| double vitrage PVC
| Menuiserie intérieure :
| standard et bois massif chêne
| Quincaillerie :
| laiton
| Zinguerie :
| PVC
| Electricité :
| certificat conforme
| Compteur :
| bi-horaire
| PEB :
| Label "D" : 269 kWh/m².an
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| Certificat n° 20220813002282, valable jusqu'au 13 août 2032
| Chauffage :
| central mazout
| Chaudière :
| "Saint-Roch" (2000)
| Citerne mazout :
| 3.250 litres
| Radiateurs :
| avec vannes thermostatiques
| Eau chaude :
| sur chaudière
| Traitement des eaux :
| non
| Citerne eau de pluie :
| non
| Evacuation eaux usées :
| par égout public
| Raccordements :
| eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
| Urbanisme :
| aucune infraction
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| Etat général :
| excellent
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| Accès
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| E411 :
| 15 km
| N89 :
| 1 km
| Gare :
| Libramont (15 km)
| Bus :
| 300 mètres
| Centre ville :
| 500 mètres
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| Aspects Financiers
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| Précompte immob :
| 1.163,88 €
| R.C. Ordinaire :
| 1.068,00 €
| R.C. Indexé :
| 1.908,00 €
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| | Référence | VM582 | | Ville | Saint-Hubert 6870 | | Secteur | Province du Luxembourg | | Surface habitable | 156.00 m² | | Surface utile | 61 m² | | Superficie du terrain | 06 a | | Chambres | 4 | | Salle de bains | 1 | | Salle de douches | 1 |
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