A 11 minutes de La Roche-en-Ardenne, dans le charmant petit village de Warempage, une jolie villa bien agencée sur un beau terrain de 15 ares 87 centiares vous attend. Elle se compose au rez-de-chaussée : un hall, salon, salle-à-manger, bureau, cuisine, arrière cuisine, wc, 2 garages, 1 grange à aménager. A l'étage : salle-de-bains, 4 chambres. Au sous-sol, 1 cave. Propriété idéale pour grande famille. Nombreuses promenades pédestres et/ou équestres dans un environnement rural et campagnard. PEB "en cours". Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM368 | | Cadastre : | Section D n° 139D | | Année de construction : | 1920 | | Nombre façade : | 4 | | Surface habitable : | 207,00 m² | | Surface utile : | 76 m² | | Surface totale : | 283 m² | | Surface terrain : | 1.587 m² | | Recul à rue : | 8 mètres | | Orientation jardin : | Ouest |
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| | Rez-de chaussée |
| | Hall : | 3,30 x 2,00 m |
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| | Salle-à-manger : | 5,20 x 4,45 m | | Cuisine : | 4,30 x 4,20 m | | Arrière-cuisine : | 4,30 x 2,60 m | | Séjour : | 7,85 x 3,85 m | | Bureau : | 3,00 x 2,85 m | | Garage 1 : | 5,50 x 3,65 m | | Garage 2 : | 14,00 x 2,40 m | | Remise : | 2,30 x 1,30 m | | Grange : | 9,40 x 4,10 m |
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| | 1er étage |
| | Chambre 1 : | 4,45 4,20 m | | Chambre 2 : | 3,50 x 3,00 m | | Chambre 3 : | 7,30 x 3,60 m | | Chambre 4 : | 3,95 x 3,20 m | | Salle-de-bains : | 4,25 x 2,95 m |
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| | Equipements et Conforts | | Revêtements : | Plancher, carrelage, parquet stratifié, Liège | | Séjour : | poêle à bois et charbon, poutre en chêne,mur en schiste | | Eléments cuisine : | Taque 4 feux au gaz "Zanussi", 1 bac inox avec mitigeur, frigo "Electrolux", |
| lave-vaisselle "Aeg" | | Arrière-cuisine : | buanderie | | Salle-de-bains : | baignoire, douche, 2 lavabos, 1 wc | | Wc séparé : | avec lave-mains | | Chambres : | 4, dont une avec placards encastrés | | Sous-sol : | 1 cave | | Terrasse : | béton | | Garage : | 2 voitures |
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| | Extérieur |
| | Jardin : | pelouse, arbres fruitiers (cerisier) luminaires | | Grange : | avec fenil à l'étage | | Emplacement parking : | 6 voitures, gravier | | Annexes : | 2 (en dur) |
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| | Techniques |
| | Construction: | traditionnelle ancienne | | Murs porteurs : | Blocs béton, schiste | | Murs intérieurs : | plafonnage + schiste | | Plafonds : | plafonnage, lambris, polystyrène sur bois peint | | Revêtement murs ext. : | moellons, crépi, bardage bois | | Linteaux : | bois chêne | | Toiture/Couverture : | ardoises artificielles | | Zinguerie : | en zinc |
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| | Menuiserie : |
| | Châssis : | double vitrage bois | | Volets : | rez-de-chaussée, PVC | | Portes intérieures : | standard | | Quincaillerie-Ferrures : | Alu |
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| | Chauffage : |
| | Central : | pompe à chaleur, poêle à bois et charbon | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques |
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| | Eau : |
| | Chauffe-eau : | échangeur de chaleur | | Ballon d'eau chaude : | 800 litres | | Traitement eau : | non | | Evacuation sanitaire : | par égout public | | Citerne eau de pluie : | oui, état de la citerne à vérifier |
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| | Electricité : |
| | Réseau électrique : | conforme | | Compteur : | mono horaire | | Rapport électrique : | 60815270 | | Panneaux photovoltaïques | 68 panneaux (valeur achat : 30.000€) | | Certificats verts : | jusqu'au 30 juin 2027 | | Revenu annuel : | 3.000 € |
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| | PEB : |
| | Classe : | Classe " " | | Consommation primaire : | kWh/m².an | | Rapport n° |
| | Certificateur : |
| | Validité : |
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| | Divers : |
| | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet, Wi-Fi (fibre optique) | | Environnement : | villageois, rural |
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| | Etat général : | A rafraîchir |
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| | Accès |
| | Axes routiers : | N834 à 3 minutes | | Ville à proximité : | La Roche-en-Ardenne à 11 minutes |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 957,04 € | | R.C. Ordinaire : | 924,00 € | | R.C. Indexé : | 1.709,00 € |
| | Référence | VM368 | | Ville | Ortho 6983 | | Secteur | Province de Luxembourg | | Surface habitable | 207.00 m² | | Superficie du terrain | 15 a 87 ca | | Chambres | 4 |
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