!!! SOUS COMPROMIS !!!
A 2 minutes du centre de Bouillon, nous vous proposons une belle maison bourgeoise complètement rénovée avec des matériaux de qualité qui conviendra parfaitement pour une habitation principale, secondaire, gîte, profession libérale.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un living, salle-à-manger, cuisine et arrière cuisine. Au premier étage, 3 chambres, salle-de-bains, buanderie/dressing.
Au niveau du 2ème étage, une chambre, un bureau, une salle de jeux et une salle de bains.
Les sous-sols très bien aménagés et composés de 4 caves complètent l'ensemble.
Équipement balnéothérapie dans les pièces d'eau.
Garage 1 voiture
Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM554 | | Cadastre : | Section A n° 376 | | Année de construction : | 1950 | | Rénovation : | 2020 | | Nombre façade : | 3 | | Façade à rue : | 12 m | | Recul à rue : | 1,50 m | | Orientation à rue : | Nord/Est | | Surface habitable : | 266 m² | | Surface utile : | 66 m² (sous-sol) | | Surface terrain : | 148 m² |
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| | Rez-de-chaussée |
| | Salon : | 4,60 x 4,00 x 3,50 m | | Salle-à-manger : | 3,85 x 3,65 m | | Cuisine : | 3,85 x 3,15 m | | Arrière cuisine : | 4,00 x 3,10 x 2,00 m |
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| | Etage 1 |
| | Chambre 1: | 3,80 x 3,15 m | | Chambre 2 : | 3,85 x 3,00 m | | Chambre 3 : | 4,00 x 3,15 x 1,85 m | | Salle-de-bains : | 3,00 x 2,70 m | | Buanderie/dressing : | 4,00 x 3,15 x 1,85 m |
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| | Etage 2 |
| | Chambre 4 : | 3,70 x 3,15 m | | Bureau : | 8,00 x 2,40 x 1,85 m | | Salle-de-jeux : | 3,80 x 3,00 m | | Salle-de-bains : | 3,00 x 2,60 m |
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| | Sous-sol |
| | Cave 1 : | 4,00 x 3,00 m | | Cave 2 : | 4,10 x 3,55 x 1,80 m | | Cave 3 : | 3,90 x 3,75 x 3,50 m | | Chaufferie : | 3,80 x 3,60 m |
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| | Extérieur |
| | Garage : | 6,00 x 2,40 m |
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| | Equipements et Conforts | | Revêtements : | Carrelage, parquet laminé, chape, tapis plain | | Séjour : | poêle à bois | | Eléments cuisine : | Cuisine neuve semi-équipée. Taque vitro céramique 4 feux "Beko", évier |
| 2 bacs inox avec mitigeur "Grohe", frigo "Whirlpool", lave-vaisselle "Beko" | | Salle-de-bains 1 : | 2 baignoires Balnéothérapie professionnelles haut de gamme, coût : 15.000 €
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| | Wc séparé : | 1 | | Chambres : | 4 | | Bureau : | 1 | | Salle de jeux : | avec mezzanine | | Sous-sol : | 4 caves, chaufferie, réserve, vins | | Terrasse : | cour arrière - béton | | Garage : | 1 voiture, dalle béton, 1 fosse | | Parking : | public à 50 mètres |
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| | Techniques |
| | Construction : | traditionnel | | Murs porteurs : | blocs béton, blocs terre cuite | | Revêtement murs ext. : | crépi, moellons | | Murs intérieurs : | plafonnage et mur peint | | Plafonds : | plafonnage | | Toiture/Couverture : | ardoise | | Toiture/Isolation : | laine de roche | | Zinguerie : | en zinc |
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| | Menuiserie : |
| | Châssis : | double vitrage bois | | Volets : | bois | | Portes intérieures : | bois sapin | | Quincaillerie-Ferrures : | Inox |
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| | Chauffage : |
| | Central : | mazout | | Chaudière : | "Stel Rad Ideal" (2010) | | Citerne : | 2, aériennes (1.500 litres) | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques |
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| | Eau : |
| | Chauffe-eau : | sur chaudière, 100 litres | | Traitement eau : | non | | Evacuation sanitaire : | égout public | | Citerne eau de pluie : | non |
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| | Electricité : |
| | Réseau électrique : | 3x 230 V | | Compteur : | bi-horaire | | Rapport électrique : | conforme | | Certificateur : | Vinçotte | | Alarme : | sans fils |
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| | PEB : |
| | Classe : | Classe "C" | | Consommation primaire : | 247 kWh/m²/an | | Rapport n° | 20200108009840 | | Certificateur : | Misko Energy SPRL | | Validité : | 08/01/2030 |
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| | Divers : |
| | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet | | Environnement : | urbain |
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| | Etat général : | Excellent |
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| | Accès |
| | Axes routiers : | E411 à 15 km | | Centre ville : | 5 minutes | | Bus : | 5 minutes | | Commerces : | 5 minutes |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 938,79 € | | R.C. Ordinaire : | 880,00 € | | R.C. Indexé : | 1.539,00 € |
| | Référence | VM554 | | Ville | Bouillon 6830 | | Secteur | Province de Luxembourg | | Surface habitable | 200.00 m² | | Surface utile | 66 m² | | Superficie du terrain | 01 a 48 ca | | Chambres | 4 | | Salle de bains | 2 |
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