!!! VENDU !!!Idéalement nichée sur les hauteurs, dans le beau quartier très résidentiel d'Heer-Agimont, dans une rue sans issue, lunineuse villa d'une construction traditionnelle sur terrain de plus de 25 ares, au grand calme assuré. Réduction frais d'enregistrement (RC = 589€) ! Vous serez séduit par la quiétude des lieux et profiterez de son vaste jardin mâture orienté Sud-Est ainsi que de la distribution bien répartie des pièces à vivre et à dormir. Peut également convenir pour une profession libérale. Des travaux de finitions restent à réaliser. Le bâtiment bénéficie de panneaux photovoltaïques ainsi qu'un poêle à bois/charbon pour une consommation économique d'énergie. PEB en cours. Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM262 | | Cadastre : | Section A n° 231 A 4 | | Année de construction : | 1977 | | Nombre façade : | 4 | | Surface habitable : | 176 m² | | Surface utile : | 190 m² | | Surface terrain : | 25a 27ca | | Recul à rue : |
| | Orientation façade rue : | Sud-Est |
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| | Rez-de chaussée |
| | Hall : | 3,10 x 3,00 m | | Salon : | 4,80 x 3,10 m | | Salle-à-manger : | 4,35 x 4,30 m | | Cuisine : | 4,35 x 3,70 m | | Sdd /Buanderie : | 4,70 x 2,60 m | | Wc : | 1,20 x 1,00 m | | Chambre 1 : | 3,90 x 3,30 m | | Chambre 2 : | 3,80 x 2,75 m |
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| | Etage |
| | Chambre 3 : | 4,50 x 3,30 m | | Dressing : | 4,80 x 1,50 m | | Chambre 4 : | 5,30 x 4,70 m |
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| | Extérieur |
| | Garage : | 1 |
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| | Equipements et Conforts | | Rez-de-chaussée |
| | Hall : | Carrelage | | Escalier : | en bois vers étage | | Salon : | Carrelage - Poêle à bois | | Salle-à-manger : | Carrelage | | Cuisine : | Carrelage - faïences | | Equipements 7 ans : | Taque électrique vitro céramique 4 feux "Euro Kera", hotte "Frigibel", |
| Evier inox 1 bac avec mitigeur "Frigibel", Frigo "Frigibel", lave-vaisselle "Siemens", four "Frigibel" | | Salle-de-douches : | Carrelage, douche à l'italienne, 2 lavabos, wc standard monobloc | | Wc séparé : | Carrelage. Standard monobloc | | Chambres (4) : | Parquet stratifié laminé. Chambre 3 avec dresssing + placard |
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| | Extérieur |
| | Terrasse : | en pavé et béton | | Jardin : | pelouse, arbustes, arbres fruitiers, mixed-border, luminaires, abri jardi bois | | Garage extérieur : | métallique 1 voiture, sol béton | | Emplacement parking : | 7 voitures, sol béton et graviers |
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| | Techniques |
| | Gros-oeuvre : | Traditionnel | | Vide ventilé : | non | | Fondations : | dalle de béton | | Maçonnerie : | blocs béton | | Parement façades : | briques terre cuite, une partie à rejointoyer | | Charpente : | bois | | Toiture : | ardoise | | Isolation toiture : | Recticel 8 cm (en partie) | | Isolation mur : | Recticel 8 cm (en partie) | | Gouttières - écoulements : | zinc et PVC | | Châssis : | double vitrage PVC | | Menuiseries intérieures: | portes intérieures bois standard | | Quincaillerie-Ferrure : | inox | | Volets : | en PVC au rez-de-chaussée | | Electricité : | non-conforme | | Compteur : | bi-horaire | | Panneaux : | photovoltaïques "SMA"; 24 panneaux | | Rapport électrique : | Certinergie | | Réseau : | mono-horaire, à revoir | | Domotique : | vidéophonie, parlophonie, détecteurs incendie | | PEB : | Label "L" / 443 kWh/m².an |
| Certificat n° 2017073011520 | | Chauffage : | central gaz / poêle à bois-charbon dans salon | | Chaudière : | "Buderus", (7 ans) | | Citerne gaz enterrée : | 1.000 litres | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques | | Eau chaude : | Boiler électrique séparé 150 litres | | Citerne eau de pluie : | non | | Evacuation eaux usées : | fosse septique + puits perdu | | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet | | Emplacement parking : | 5 voitures, gravier | | Urbanisme : | aucune infraction |
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| | Etat général : | Travaux de finitions à terminer |
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| | Accès |
| | Axes routiers : | N97 à 11 minutes | | La Meuse : | 2 minutes | | Ville : | Dinant à 17 minutes | | France : | Givet : 9 minutes |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : |
| | R.C. Ordinaire : | 589,00 € |
| Vendu | Référence | VM262 | | Ville | Agimont 5544 | | Secteur | Province de Namur | | Surface habitable | 176.00 m² | | Surface utile | 190 m² | | Superficie du terrain | 25 a 27 ca | | Chambres | 4 |
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