Fermette à rénover sur 66 ares inclus 2 terrains à bâtir

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    Immo-Far
    Rue de Glimes, 1
    1367 Huppaye

    04 86 09 15 89
    01 08 136 78
    Partager sur :
    Maison Wellin Province de Luxembourg 159 m²
    298 000 €
    298 000 €
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    RARE !! Fermette du début du siècle dernier (1874) dans son état d'origine. Très beaux matériaux en chêne (planchers, boiseries, portes, armoires encastrées ...)Grands volumes à exploiter, nombreuses affectations possibles.
    Située dans un village à caractère rural de charme absolu avec vue dégagée, implantée sur un terrain de 66 ares dont 2 parcelles sont à bâtir et incluses (55.000€ la parcelle)
    Grange, étable (10,20 m sous faîte) et grenier aménageable (6,00 m sous faîte)
    Coup de coeur assuré pour tout opportuniste.
    Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

    Caractéristiques
    		Référence: VM260
    Cadastre :
    		Section C n° 32EP0000/33CP0000/33DP0000
    Année de construction :
    		1874
    Nombre façade :
    		4
    Recul à rue :
    		13 m
    Surface habitable :
    		159 m²
    Surface utile :
    		262 m²
    Surface terrain :
    		66a 62ca
    Largeur terrain à rue :
    		88 m
    Orientation jardin :
    		Sud-Est


    Rez-de chaussée

    Hall :
    		8,60 x 2,40 m
    Séjour :
    		4,90 x 4,00 m
    Cuisine :
    		4,00 x 3,70 m
    Arrière cuisine :
    		4,00 x 1,80 m
    Buanderie :
    		4,60 x 250 m
    Réserve :
    		4,00 x 1,90 m
    Grange :
    		13,20 x 4,15 m
    Etable :
    		13,20 x 3,40 m


    Etage

    Chambre 1 :
    		7,40 x 3,00 m
    Chambre 2 :
    		4,60 x 3,50 m
    Chambre 3 :
    		4,40 x 3,80 m
    Salle-de-bains :
    		3,70 x 2,70 m


    Extérieur

    Jardin
    		pelouse, arbustes, haies


    Equipements et Conforts
    Hall :
    		pierre bleue
    Escalier :
    		bois chêne
    Séjour :
    		plancher en chêne, feu ouvert d'époque
    Cuisine :
    		Pierre bleue
    Arrière cuisine :
    		plancher en chêne
    Salle-de-bains :
    		1 lavabo, 1 baignoire, 1 wc
    wc :
    		1 au rez-de-chaussée, standard
    Chambres :
    		plancher en chêne d'époque dont 2 avec placards encastrés
    Bureau :
    		parquet en chêne
    Grenier :
    		aménageable 63 m² + mezzanine 45 m²
    Hauteur à faîte grenier :
    		5,96 m
    Hauteur à faîte grange :
    		10,20 m


    Techniques

    Construction :
    		traditionnelle
    Fondations :
    		anciennes, chape béton, briques
    Vide ventilé :
    		non
    Revêtement façade :
    		pierre du pays
    Isolation murs façades :
    		non
    Murs intérieurs :
    		plafonnage / papier peint / peinture / en torchis à l'ancienne
    Isolation :
    		aucune
    Charpente :
    		traditionnelle bois
    Sous-toiture :
    		traditionnelle ancienne en bois de sapin
    Gouttières - écoulements :
    		zinc
    Châssis :
    		double vitrage bois
    Linteaux :
    		pierre bleue
    Menuiseries intérieures:
    		de style en chêne
    Quincaillerie :
    		laiton et inox
    Electricité :

    Panneaux solaires :

    Rapport électrique :
    		à suivre

    		nouveau tableau
    Domotique :
    		non
    PEB :
    		à suivre


    Chauffage :
    		central mazout
    Citerne aérienne :
    		1.500 litres
    Radiateurs :
    		avec vannes thermostatiques
    Eau chaude :
    		boiler électrique
    Traitement de l'eau :
    		non
    Citerne eau de pluie :
    		non
    Evacuation eaux usées :
    		puits perdu
    Raccordements :
    		électricité, eau, internet
    Emplacement parking :
    		5 voitures à l'extérieur
    Garage :
    		3 voitures dans la grange
    Urbanisme :
    		aucune infraction


    Etat général :
    		à rénover


    Accès

    Autoroutes :
    		E411 / A 4 à 8 minutes
    Centre ville Wellin :
    		8 minutes
    Château de Sohier :
    		5 minutes


    Aspects Financiers

    2 terrains à bâtir :
    		pour une valeur de 55.000 € par 1 parcelle
    Précompte immob :

    R.C. Ordinaire :
    		387,00 €
    R.C. Indexé :


    Vendu
    RéférenceVM260
    VilleWellin 6920
    SecteurProvince de Luxembourg
    Surface habitable159.00 m²
    Surface utile262 m²
    Chambres3

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    Immo-Far
    Rue de Glimes, 1
    1367 Huppaye

    Téléphone : 04 86 09 15 89
    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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