!!! VENDU !!! Nichée dans le charmant hameau de Rencheux, à proximité du centre de Vielsalm, nous vous proposons une maison à rénover au calme et environnement rural bénéficiant d'un séjour, salle-à-manger, cuisine semi équipée, 3 belles chambres, buanderie, 1 salle-de-bains. Accès au niveau sous-toiture par trappe. Possibilité d'aménagement de 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Jardin, abri jardin Possibilité réduction des droits d'enregistrement Infos et visites : Tél: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM | | Cadastre : | Section F n° 342/H | | Année de construction : | 1965 | | Nombre façade : | 3 | | Façade à rue : | 10 m | | Orientation à rue : | Ouest | | Surface habitable : | 162 m² | | Surface utile : | 24 m² (garage séparé - 2 caves) | | Surface terrain : | 696 m² |
|
| | Rez-de-chaussée |
| | Living : | 4,50 x 4,00 m | | Salle-à-manger : | 4,50 x 4,00 m | | Cuisine : | 4,50 x 4,50 m | | Buanderie : | 4,50 x 3,50 m | | WC : | 1,80 x 0,80 m |
|
| | Etage |
| | Chambre 1 : | 4,50 x 4,50 m | | Chambre 2 : | 4,50 x 4,00 m | | Chambre 3 : | 5,00 x 4,50 m | | Salle-de-bains : | 5,00 x 4,60 m |
|
| | Sous-toiture |
| | Grenier : | 9,00 x 7,00 m |
|
| | Sous-sol |
| | Caves : | 2, chaufferie, cave (terre battue), chape |
|
| | Extérieur |
| | Garage séparé : | en dur |
|
| | Equipements et Conforts | | Revêtements : | Carrelage, vinyl sur plancher | | Chambres : | 3 (avec lavabo) | | Eléments cuisine : | Semi équipée. Taque au gaz (bonbonne), hotte "Zanussi" | | Salle-de-bains : | baignoire, cabine douche, 2 lavabos, wc | | Wc séparé : | 1, avec lave-mains | | Grenier : | accès par trappe, aménageable (2 chambres + salle d'eau) | | Terrasse : | dalles | | Jardin : | pelouse, barbecue | | Abri jardin : | bois | | Garage : | 1 voiture, chape | | Emplacement parking : | 5 voitures, gravier |
|
| | Techniques |
| | Construction : | traditionnelle | | Maçonneries : | blocs béton | | Parement façade : | crépi peint | | Isolation murs : | laine de roche | | Toiture charpente : | bois | | Couverture toiture : | ardoises | | Zinguerie : | en zinc |
|
| | Menuiserie : |
| | Châssis : | double vitrage bois | | Portes intérieures : | standard | | Quincaillerie-Ferrures : | alu |
|
| | Chauffage : |
| | Central : | mazout | | Chaudière : | "Buderus" (2010) | | Citerne : | aérienne (2.000 litres) | | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques |
|
| | Eau : |
| | Chauffe-eau : | sur chaudière | | Traitement eau : | non | | Evacuation sanitaire : | par égout public |
|
| | Electricité : |
| | Réseau électrique : | 220 V | | Compteur : |
| | Rapport électrique : | non conforme |
|
| | PEB : |
| | Classe : | "D" | | Consommation primaire : | 339 kWh/m²/an | | Rapport n° | 20210820016751 , valable jusqu'au 20 août 2031 | | Certificateur : | Roufosse Jean-Charles |
|
| | Accès |
| | Axes routiers : | E25 à 15 km | | Gare : | Vielsalm à 1 km | | Bus : | 200 mètres | | Commerces : | 500 mètres | | Hôpital : | Bastogne |
|
| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 448,72 € | | R.C. Ordinaire : | 406,00 € | | R.C. Indexé : | 751,00 € |
| | Référence | VM475 | | Ville | Vielsalm 6690 | | Secteur | Province de Luxembourg | | Surface habitable | 162.00 m² | | Superficie du terrain | 06 a 96 ca | | Chambres | 3 |
|
