Corps de ferme avec dépendances sur plus de 77 ares

!!! SOUS COMPROMIS !!!

Dans le paisible village de Journal, nous vous proposons une belle propriété composée d'un corps de ferme en pierre du pays, nombreuses dépendances sur un terrain de plus de 77 ares.

Vous serez séduit par son habitation tout confort de 3 chambres et bureau, de vastes espaces à aménager au gré de vos envies, de superficies utiles agricoles à affecter selon vos besoins.

Il s'agit d'une réelle opportunité, implantée en fond de voirie à circulation locale, dans un environnement campagnard et bénéficiant d'une vue dégagée.

Nombreuses possibilités d'affectation sur plus de 700 m2 bâtis.

Cette propriété attend des amoureux de la nature et conviendra au démarrage d'une nouvelle activité professionnelle, libérale, agricole et/ou de commerce

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VM486
Cadastre :	Section A n° 905K et 905L
Année de construction :	1950
Rénovation :	2016
Nbre façade :	4
Largeur façade à rue :	30 mètres
Surface habitable :	155 m²
Surface utile :	747 m²
Surface terrain :	77a 41ca
Largeur terrain à rue :	45 mètres
Orientation jardin :	Sud-Ouest

Dimensions
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée :	3,90 x 2,30 m
Hall :	4,10 x 2,00 m
Hall :	2,00 x 1,80 m
Séjour :	6,50 x 3,80 m
Cuisine :	4,70 x 4,70 m
Arrière-cuisine :	3,30 x 3,00 m
Salle-de-bains:	3,20 x 2,70 m
Bureau :	3,90 x 3,80 m
Remise :	2,70 x 1,70 m
Atelier :	7,90 x 5,00 m
Etable :	5,80 x 4,50 m

Etage
Hall de nuit :	3,70 x 2,20 m
Chambre 1 :	3,00 x 2,90 m
Chambre 2 :	3,80 x 3,00 m
Chambre 3 :	3,90 x 3,90 m

Bâtiments annexes
Fenil 1 :	20,00 x 12,00 m
Fenil 2 :	20,00 x 10,00 m
Hangar :	22,00 x 6,00 m

Equipements et Conforts
Revêtements des sols :	Carrelage, plancher
Séjour :	poêle à bois
Bureau :	1
Cuisine :	Super équipée : plan de travail imitation pierre. Taque vitro céramique 4
	feux "Miele" (5 ans), hotte "Miele", évier 2 bacs inox avec mitigeur, frigo
	américain "Samsung" (5 ans), lave-vaisselle "Miele" (5 ans), four "Miele",
	micro-ondes "Miele" (5 ans)
Buanderie :	1
Salle-de-bains :	baignoire, douche à l'italienne, 1 lavabo, wc monobloc
Chambres :	3
Sous-sol :	1 cave (14,82 m²)
Grenier :	aménageable, rangement (+- 40 m²)
Garage :	1 voiture, porte sectionnelle "Hörman" avec télécommande (5ans)
Hangar/Etables :	porte "Hörmann", tôles profilées isolées
Atelier :	2
Poullailler :	2,00 x 1,50 m

Extérieur
Cour :	béton
Jardin :	pelouse, arbustes, arbres fruitiers
Emplacement parking :	10 voitures, béton

Techniques
Gros-oeuvre :	traditionnel
Maçonnerie murs porteurs	pierres du pays + briques
Maçonnerie intérieure :	plafonnage
Parement façades :	moellons
Isolation murs :	laine de mouton 10 cm
Revêtement toiture :	éternit, tôle
Châssis :	double vitrage PVC
Menuiserie intérieure :	bois massif chêne
Quincaillerie :	inox
Zinguerie :	zinc
Electricité :	certificat en cours
Compteur :	bi-horaire
PEB :	en cours. Label " " : kWh/m².an
	Certificat n° , valable jusqu'au
Chauffage :	central mazout
Citerne mazout :	aérienne 2.200 litres
Chaudière :	"Wolf"
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques
Eau chaude :	sur chaudière + boiler électrique
Traitement des eaux :	non
Citerne eau de pluie :	non
Evacuation eaux usées :	fosse septique
Raccordements :	eau, électricité, téléphone, télédistribution, parabole
Urbanisme :	aucune infraction

Etat général :	bon

Accès
BN4 :	4 km
Bus :	1 km
Gare :	Marloie (20 minutes)
Tenneville :	5 minutes
Hôpital :	Libramont / Marche-en-Famenne (20 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :	711,26 €
R.C. Ordinaire :	626,00 €
R.C. Indexé :	1.166,00 €

Référence	VM486
Ville	Tenneville 6970
Secteur	Province de Luxembourg
Surface habitable	155.00 m²
Surface utile	747 m²
Superficie du terrain	77 a 41 ca
Chambres	3

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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