Corps de ferme à actualiser-3 ch-dépendances-terrain à bâtir

Faire offre à partir de 315.000 euros, sous réserve de l'acceptation du propriétaire

Idéalement situé à Paliseul, Immo-Far vous propose un imposant corps de ferme avec dépendances sur terrain de +- 24 ares comprenant un emplacement à bâtir.

Le corps de logis en pierre du pays à rénover se compose d'un salon, salle à manger, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, grenier aménageable et de sous-sols.

Les dépendances composées de deux étables, de deux fenils et d'un garage s'étendent sur près de 450 m².

L'ensemble comprend également une belle cour bétonnée et un garage 2 voitures.

Idéal pour profession libérale, gîte, chambre d'hôtes...

Division par géomètre expert à suivre.

Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle agricole à proximité d'un seul tenant de +- 2ha 88ca

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VM550
Cadastre :	Section D n° 410L(pie) + 409 B (pie)
Année de construction :	1938
Nombre façade :	4
Surface habitable :	152 m²
Surfaces utiles :
Corps de logis :	54 m²
Etable 1 :	107,92 m²
Etable 2 :	106,31 m²
Garage :	34,60 m²
Fenil 1 :	125,30 m²
Fenil 2 :	109,85 m²
Surface terrains :	2.411,9 m²
Façade à rue :	17 m
Recul à rue :	4 m
Orientation jardin :	Sud-Est

Dimensions
Rez-de-chaussée
Salon :	4,00 x 4,00 m
Salle-à-manger :	8,50 x 4,50 m
Cuisine :	4,00 x 3,70 m
Wc :	1,15 x 1,00 m
Etable 1 :	9,60 x 8,95 m + 5,00 x 4,50 m
Etable 2 :	14,00 x 8,70 m
Garage :	8,65 x 4,00 m

Etage 1
Chambre 1 :	4,55 x 4,00 m
Chambre 2 :	4,00 x 3,90 m
Salle-de-bains :	4,00 x 3,15 m

Etage 2
Chambre 3 :	3,90 x 3,70 m
Salle-de-bains :	3,90 x 2,30 m
Grenier :	4,00 x 4,00 m

Equipements et Conforts
Revêtements :	carrelage, plancher, tapis plain, chape
Séjour :	feu ouvert
Cuisine :	Equipée. Meubles en chêne, taque 4 feux au gaz (10 ans) "Zanussi",
	hotte "Zanussi", évier 1 bac inox avec mitigeur, lave-vaisselle "Zanussi",
	four "Zanussi"
Salle-de-bains 1 :	baignoire, cabine douches, 2 lavabos, wc standard
Salle-de-bains 2 :	baignoire, 1 lavabo, wc standard
Wc séparé :	1
Chambres :	3, dont 2 avec salle-de-bains en suite
Sous-sol :	2 caves
Grenier :	aménageable 1 chambre
Garage :	2 voitures

Extérieur
Jardin :	pelouse, arbustes
Emplacement parking :	10 voitures

Techniques
Gros-oeuvre :	construction traditionnelle
Murs porteurs :	moellons
Façades :	pierre du pays
Maçonnerie intérieure:	moellons
Revêtements murs :	peinture, papier peint
Menuiserie intérieure :	portes en bois massif Merbau
Toiture :	ardoise (neuf)
Plafonds :	plâtre, poutres apparentes, lambris sapin
Gouttières :	zinc
Linteaux :	pierre naturelle et briques
Châssis :	double vitrage Alu
Volets :	PVC
Quincaillerie :	fer
Chauffage :	central mazout + poêle à bois
Chaudière :	à remplacer
Citerne à mazout :	3.000 litres
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques
Eau chaude :	boiler électrique
Electricité :	non-conforme
Compteur :	mono horaire
PEB :	Classe " " kWh/m².an
	Certificat n°
Raccordements :	eau, électricité, gaz de ville, télédistribution, internet
Evacuation eaux usées :	égout public

Accès
E411 :	15 minutes
Libramont-Chevigny :	20 minutes

Etat général :	à actualiser

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :	843,00 €
R.C. Indexé :

Référence	VM550
Ville	Paliseul 6850
Secteur	Province du Luxembourg
Surface habitable	152.00 m²
Superficie du terrain	24 a 12 ca
Chambres	3

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1367 Huppaye

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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