Belle longère 3 chambres sur parcelle de plus de 8 ares

Faire offre à partir de 275.000 € sous réserve de l'acceptation par le propriétaire

Idéalement située à Namêche et à 10 km de Namur, Immo-Far vous propose une charmante longère et pierres du pays sur un terrain de plus de 8 ares.

Ce très beau corps de logis de style fermette bien orienté vous séduira par ses beaux volumes, son charme et sa situation au calme.

Celui-ci conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou gîte et sera idéal pour une profession libérale.

L'ensemble de la vie de la maison est axée sur le premier et le deuxième étage, le rez-de-chaussée étant à rénover.

Toiture récente en ardoises naturelles

Possibilité de réduction des droits d'enregistrement.

Ne tardez pas !

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VM596
Cadastre :	Section A n° 154P
Année de construction :	1926
Rénovation :	2012 (toiture et isolation)
Nombre façades :	4
Surface habitable :	258 m² (d'après PEB)
Largeur façade à rue :	5 mètres
Surface terrain :	824 m²
Largeur terrain à rue :	19 mètres
Orientation jardin :	Sud-Ouest

Dimensions des pièces
Rez-de-chaussée
Hall :	3,00 x 2,65 m
Pièce 1 :	4,10 x 2,90 m
Pièce 2 :	4,50 x 4,10 m
Pièce 3 :	4,20 x 4,10 m
Pièce 4 :	2,50 x 2,20 m
Remise :	3,30 x 3,00 m

1er étage
Hall de nuit :	4,50 x 0,90 m
Chambre 1 :	4,50 x 3,10 m
Chambre 2 :	4,10 x 4,10 m
Salle-de-bains :	4,00 x 2,75 m
Bureau :	2,70 x 2,00 m

Sous-toiture
Hall :	4,10 x 2,70 m
Séjour :	4,45 x 4,10 m
Cuisine :	4,10 x 3,20 m
Chambre 3 :	4,10 x 4,00 m

Equipements et Conforts
Revêtements des sols :	Carrelage, plancher, parquet stratifié
Séjour :	meuble, étagère encastrés
Cuisine :	Semi- équipée. Taque 4 feux au gaz de ville, évier 2 bacs inox,
	lave-vaisselle "Miele"
Chambres :	3 dont 1 avec placards encastrés
Bureau :	1
Salle-de-bains :	baignoire, douche, 2 lavabos, 1 wc standard
Sous-sol :	1 cave (voussettes)

Extérieur
Jardin :	pelouse, arbustes, arbres fruitiers, mixed-border, luminaires
Abri jardin en dur :	8 m², en briques et pierres du pays (tuiles à remplacer)
Abri jardin en bois :	1
Remise :	en dur, accès direct depuis le bien et vue sur le jardin
Allée d'entrée/murets :	pierres bleue
Emplacement parking :	1 voitures, sol goudronné (communal à rue)

Techniques
Gros-oeuvre :	traditionnel ancien
Fondations :	dalle de béton
Murs porteurs :	moellons
Parement façade :	moellons
Linteaux :	pierre bleue
Murs intérieurs :	plafonnage, peinture, papier peint
Isolation murs :	polystyrène expansé
Revêtement murs int. :	plafonnage, peinture
Plafonds :	plafonnage, poutres apparentes
Toiture :	ardoises naturelles (très récent)
Revêtement toiture :	ardoises
Zinguerie :	zinc
Châssis :	double vitrage PVC
Menuiserie :	portes de style (sapin et chêne)
Quincaillerie :	laiton
Chauffage :	central mazout
Citerne aérienne :	2.500 litres
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques
Chauffe-eau :	sur chaudière
Citerne eau de pluie :	oui
Evacuation eaux usées :	par égout public
Electricité :	Certificat non conforme
Compteur :	mono-horaire
PEB :	Label "G" : 668 kWh/m².an
	Certificat n° 20220924004470, valable jusqu'au 24-09-2032
Portail:	ouvrant en acier
Raccordements :	eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :	aucune infraction
Environnement :	campagnard, voirie à sens unique

Etat général :	à actualiser

Accès
Axes routiers :	E411 à 8 minutes
Bus :	100 mètres
Gare :	Namur à 14 minutes
Meuse :	200 mètres
Hôpital :	Namur

Aspects Financiers
Précompte immob :	675,42 €
R.C. Ordinaire :	661,00 €
R.C. Indexé :	1.261,00 €

Référence	VM596
Ville	Namêche 5300
Secteur	Province de Namur
Surface habitable	258.00 m²
Superficie du terrain	08 a 24 ca
Chambres	3
Salle de bains	1
Stationnement ext.	1

Nous contacter

J'accepte le traitement de mes données personnelles conformément au RGPD. En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Immo-Far pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Belle longère 3 chambres sur parcelle de plus de 8 ares

Immobilier Namêche > Immobilier en vente Namêche > Maison en vente Namêche > Maison VM596

Nous contacter

Immobilier Namêche
>
Immobilier en vente Namêche
>
Maison en vente Namêche
> Maison VM596