Belle maison située à proximité du centre de Marche

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Idéalement située à proximité immédiate du centre de Marche-en-Famenne mais bénéficiant d'une situation privilégiée dans une ruelle calme, Immo-Far vous propose une belle maison d'habitation en bon état.

Cette maison mitoyenne composée d'un salon, cuisine, salle-à-manger, 3 chambres et d'une salle-de-bains fraîchement rénovée sera idéale pour une première acquisition ou pour un investissement

Possibilités de réduction des droits d'enregistrement

Ne tardez pas !

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence: VM597
Cadastre :	Section A n° 546/M/2
Année de construction :	1930
Année de rénovation :	2020
Surface habitable :	104 m²
Surface utile (cave) :	18 m²
Nombre façade :	2
Largeur façade à rue :	4,64 mètres
Surface terrain :	60 m²
Orientation à rue :	Nord/Est

Dimensions des pièces
Rez-de-chaussée
Salon :	4,40 x 4,30 m
Salle-à-manger :	4,40 x 2,40 m
Cuisine :	4,55 x 3,00 m
Salle-de-bains :	4,55 x 1,20 m

1er étage
Chambre 1 :	4,55 x 4,35 m
Chambre 2 :	4,40 x 4,30 m

Sous-toiture
Chambre 3 :	4,00 x 4,00 m

Equipements et Conforts
Revêtements des sols :	Carrelage, vinyl, parquet stratifié, chape
Salle-à-manger :	puits de lumière, spots encastrés
Cuisine :	mobilier présent mais pas d'électros
Chambres :	3
Salle-de-bains :	baignoire, douche, 1 lavabo, wc standard
Sous-sol :	1 cave

Extérieur
Emplacement parking :	gratuit à la rue

Techniques
Gros-oeuvre :	traditionnel
Fondations :	dalle de béton
Murs porteurs :	blocs béton
Parement façade :	briques
Murs intérieurs :	plafonnage, peinture, pierres du pays
Revêtement toiture :	ardoises
Zinguerie :	zinc
Châssis :	triple vitrage PVC
Menuiserie :	portes standard
Quincaillerie :	alu
Chauffage :	central mazout
Chaudière :	"Budérus"
Citerne aérienne :	1.000 litres (très récente)
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques
Evacuation eaux usées :	égout public
Electricité :	Certificat non conforme
Compteur :
PEB :	Label "E" : 378 kWh/m².an
	Certificat n° 20220516030227, valable jusqu'au 16-05-2032
Raccordements :	eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :	aucune infraction

Etat général :	bon état

Accès
Centre ville :	50 mètres

Remarques
Occupation :	maison louée 680 € mensuel

Aspects Financiers
Précompte immob :	445,98 €
R.C. Ordinaire :	418,00 €
R.C. Indexé :	779,00 €
Loyer mensuel :	680,00 €

Référence	VM597
Ville	Marche-En-Famenne 6900
Secteur	Province de Luxembourg
Surface habitable	104.00 m²
Surface utile	18 m²
Superficie du terrain	60 ca
Chambres	3
Salle de bains	1

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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